"WUNDERSCHÖNE VILLA IM GRÜNEN MIT POOL UND SEEBLICK IN CARONA"

Wunderschöne Doppelvilla mit 8.5 Zimmern und einer Bruttofläche von ca. 450 mq, 2011 auf einem 912 mq grossen Grundstück erbaut, mit Pool und privatem Garten, der einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee bietet. Sie befindet sich in bevorzugter, exklusiver Lage im prestigeträchtigen Quartier Carona, nahe an herrlichen Spazierwegen in der Natur und nur 15 Minuten von der Stadt Lugano und der Autobahneinfahrt Lugano Süd entfernt.

Die Villa besteht aus zwei separaten, durch einen Korridor miteinander verbundenen Einheiten, die auch als ein zusammenhängender Wohnbereich genutzt werden können. Bei Bedarf oder aus persönlichen Gründen lassen sie sich trennen, da jede über einen eigenen Eingang und private Nebenräume verfügt.

ERSTE EINHEIT: Der Hauptwohnbereich öffnet sich im ERSTEN STOCK zu einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit grossen Fensterflächen, der auf eine wunderschöne, zum Wohnen geeignete Terrasse mit Panoramablick und einen grosszügig bemessenen privaten Pool führt. Dieser ist mit einer Abdeckung, einem Unterwasser-Audiosystem und einem Wasserfall ausgestattet. Die grosse, separate und als Essbereich geeignete Küche mit modernem, raffiniertem Design ist dank der Fenstertür zum privaten Garten ebenfalls sehr hell. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz sowie grosszügige Arbeitsflächen für optimale Funktionalität und Komfort. Auf dieser Etage befindet sich ausserdem ein elegantes Gäste-WC.

Im ZWEITEN STOCK befindet sich der einladende, grosszügige Schlafbereich mit einem geräumigen Doppelzimmer mit Seeblick und einem Bad en suite mit Fenster und Dusche sowie zwei hellen Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne.

ZWEITE EINHEIT: Sie erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss. Im ERSTEN STOCK befinden sich ein grosses, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum weitläufigen, ebenen Privatgarten. Auch diese zweite Einheit verfügt über einen grosszügigen Schlafbereich mit einem Doppelzimmer mit Bad en suite und Dusche, einem Einzelzimmer sowie einem Bürobereich, der die Verbindung zur ersten Einheit bildet.
Im ERDGESCHOSS befinden sich die grosszügigen Nebenräume.

Wie beschrieben, hat jede der Villen einen eigenen Eingang, eine Waschküche und einen privaten Keller. Die Fensterrahmen sind aus Aluminium mit Doppelverglasung. Die Heizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Heizschlangen im Boden verteilt. Sie sorgt in allen Räumen der Villa für optimalen Komfort, während die Klimaanlage in der warmen Jahreszeit für angenehme Temperaturen sorgt.

Zur Ausstattung gehören ein Geräteschuppen, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Motorräder, eine Sicherheitstür, elektrische Rollläden und elegante Aussenmarkisen.

Zum Anwesen gehören 4 überdachte Aussenparkplätze und zwei nicht überdachte Parkplätze.

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ADT/6301