"MAGNIFIQUE VILLA DANS UN ÉCRIN DE VERDURE AVEC PISCINE ET VUE SUR LE LAC À CARONA"

Magnifique villa jumelée de 8.5 pièces, d’une surface brute d’environ 450 mq, construite en 2011 sur un terrain de 912 mq. Elle dispose d’une piscine et d’un jardin privé offrant une vue imprenable sur le lac de Lugano. Située dans le quartier prestigieux de Carona, dans un emplacement privilégié et exclusif, elle se trouve à proximité de magnifiques promenades en pleine nature, à seulement 15 minutes de la ville de Lugano et de l’entrée de l’autoroute Lugano Sud.

La villa se compose de deux unités distinctes reliées par un couloir, qui peuvent également être utilisées comme un seul espace de vie. En cas de besoin ou selon les préférences personnelles, elles peuvent être séparées, chacune disposant de sa propre entrée et de locaux annexes privés.

PREMIÈRE UNITÉ : Au PREMIER ÉTAGE, l’espace de vie principal s’ouvre sur une grande pièce lumineuse avec de larges baies vitrées, donnant sur une magnifique terrasse aménagée avec vue panoramique et une généreuse piscine privée, équipée d’une couverture, d’un système audio sous-marin et d’une cascade. La grande cuisine séparée, conçue également comme pièce à vivre, au design moderne et raffiné, est tout aussi lumineuse grâce à la porte-fenêtre donnant sur le jardin privé. Elle est équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires et offre de nombreux rangements ainsi que de généreux plans de travail, pour une fonctionnalité et un confort optimaux. Une élégante salle de bains pour les invités complète cet étage.

Au DEUXIÈME ÉTAGE se trouve l’accueillant et généreux espace nuit, composé d’une grande chambre double avec vue sur le lac et d’une salle de bains en suite avec fenêtre et douche, ainsi que de deux chambres individuelles lumineuses desservies par une salle de bains avec baignoire.

SECONDE UNITÉ : Elle se développe sur deux niveaux hors sol et un sous-sol. Au PREMIER ÉTAGE se trouve un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur le vaste jardin privé plat. Cette seconde unité dispose également d’un généreux espace nuit composé d’une chambre double avec salle de bains en suite équipée d’une douche, d’une chambre individuelle et d’un espace bureau qui assure la liaison avec la première unité.
Les généreux locaux annexes se trouvent au REZ-DE-CHAUSSÉE.

Comme décrit, chacune des villas dispose d’une entrée indépendante, d’une buanderie et d’une cave privée. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage. Le système de chauffage, alimenté par une pompe à chaleur air-eau et diffusant la chaleur par des serpentins au sol, garantit un confort optimal dans toutes les pièces de la villa, tandis que la climatisation assure une température agréable pendant la saison chaude.

Les équipements principaux comprennent un abri à outils, des espaces pour les vélos et les motos, une porte blindée, des volets roulants électriques et d’élégants stores bannes extérieurs.

La propriété comprend 4 places de parc extérieures couvertes et deux places non couvertes.

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ADT/6301