"GROSSZÜGIGE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT PANORAMATERRASSE IN VACALLO"

Wunderschöne, neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 151 m² Bruttofläche (170 m² kommerzieller Fläche) und einer grossen Panoramaterrasse von ca. 30 m². Sie befindet sich im 2. Stock einer modernen Wohnanlage gehobenen Standards mit Lift, die 2023 fertiggestellt wurde und aus 8 Wohnungen in zwei vierstöckigen Gebäuden besteht. Die Anlage liegt in sonniger Hanglage, umgeben von Grünflächen und Rebbergen, in der Gemeinde Vacallo.

Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein grosses Wohnzimmer mit grossen Panoramafenstern, eine offene Küche mit Kochinsel, Geräten der Marke Miele, einen kleinen Weinkeller und Zugang zur wunderschönen 31 m² grossen Terrasse, von der aus Sie den herrlichen Blick auf die Umgebung geniessen können. Ein Abstellraum ist ebenfalls angeschlossen.
Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit einem dazugehörigen Badezimmer mit Badewanne, zwei helle Einzelzimmer und ein grosses Badezimmer mit einer Duschkabine mit zwei Duschplätzen.
Alle Sanitäreinrichtungen sind modern und von hoher Qualität (Marken Geberit, Lineabeta, Newform, Flaminia). Zudem gibt es einen privaten Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, die in einen massgefertigten Schrank integriert sind.

Die Fensterrahmen sind aus Aluminium und mit Dreifachverglasung sowie automatisierten, verstellbaren Metalllamellenstoren ausgestattet. Die Böden sind mit Fiemme-Parkett versehen.
Die Wohnung verfügt ausserdem über eine Heizungs-, Kühlungs- und Entfeuchtungsanlage mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Bodenheizschlangen.
Der Verbrauch wird individuell erfasst und mithilfe spezieller Geräte zur Messung des persönlichen Verbrauchs abgerechnet.

Vacallo gilt hinsichtlich der Infrastruktur als bevorzugte Wohnlage. Die Autobahnanschlüsse sowie die Verbindungen nach Chiasso, Lugano und ins nahe Italien sind bequem erreichbar. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet, und sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Post und Bank sind nur wenige Minuten entfernt.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Parkplätze in der Garage für je 42’500 CHF, die nicht im Preis inbegriffen sind, sowie ein zugewiesener Kellerraum.

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LN/5819