"RENDITEOBJEKT – GROSSZÜGIGE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARAGENBOX UND FREIER AUSSICHT IN LUGANO"

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Bruttofläche und einer angenehmen gedeckten Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie befindet sich im 10. Stock eines in den 1980er-Jahren erbauten Mehrfamilienhauses mit zwei Aufzügen, das sich in gutem Unterhaltszustand befindet.
Die Lage in der Gemeinde Lugano Pazzallo bietet eine bequeme Anbindung an das Zentrum und die Autobahnanschlüsse.

Die Wohnung ist bis 2029 für 1790 CHF pro Monat vermietet und stellt somit eine ausgezeichnete sofortige Einnahmequelle dar.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Zugang zum grosszügigen Wohnbereich, einem Raum mit Platz für einen Einbauschrank, einem grossen Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett und direktem Zugang zur Terrasse, einer separaten, bewohnbaren Küche mit grossen Fenstern, 2 Doppelzimmern sowie einem Badezimmer mit Fenster, Duschkabine und Anschlüssen für eine private Waschmaschine.

Das Gebäude umfasst 20 Wohneinheiten auf insgesamt 12 Stockwerken und wurde 1980 erbaut. Es befindet sich derzeit in gutem Unterhaltszustand und verfügt über einen Erneuerungsfonds von über 400’000 CHF.
Die gesamte Wohnung ist zudem mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet.

Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 4000 CHF jährlich, inklusive aller Kosten (davon 500 CHF für den Erneuerungsfonds).

Die Liegenschaft liegt nur 5 min zu Fuss vom Zentrum von Paradiso entfernt. Eine Primarschule befindet sich in 500 m Entfernung, und alle wichtigen Dienstleistungen wie Geschäfte, Bank, Apotheke und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem eine private Garagenbox für 50’000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten ist, sowie ein Keller von ca. 8 m².

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
DM/3653