"SCHÖNES RENOVIERTES 4.5-ZIMMER-HAUS MIT SEEBLICK IN CADEMARIO"

Im bezaubernden Herzen des Dorfkerns von Cademario, eingebettet in eine lichtdurchflutete Umgebung, befindet sich dieses hübsche Haus mit 4.5 Zimmern und ca. 130 m² Bruttofläche einschliesslich Technikräumen. Es wurde 2017 mit grosser Liebe zum Detail vollständig renoviert.
Ein perfektes Zuhause für alle, die in einer hellen und sonnigen Umgebung leben möchten, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Berge, der jeden Tag einzigartige Momente beschert.

Die Liegenschaft ist derzeit vermietet und auf Anfrage in etwa 2 Monaten verfügbar.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die sich auch für ein Objekt mit einem Mietkaufmodell interessieren. Die Einzelheiten können zu gegebener Zeit zwischen den Parteien vereinbart werden.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS: Technikraum, der sich auch als praktischer Abstellraum oder zum Unterstellen von Fahrrädern eignet, sowie ein praktischer Keller.

1. OBERGESCHOSS:
Der Eingangsbereich führt in ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das durch einen authentischen, jahrhundertealten Kamin besonders zur Geltung kommt und eine warme, stimmungsvolle Atmosphäre schafft.
Die moderne offene Küche mit eleganter, ausgestatteter Kochinsel bietet ein Glaskeramikkochfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank und einen Geschirrspüler.
Ein praktischer kleiner Garderobenraum vervollständigt diese Etage.

2. OBERGESCHOSS:
Diese Etage ist über eine antike Granittreppe mit ausdrucksstarker Materialität erreichbar und umfasst 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschine, 1 grosszügigen offenen Raum von ca. 17 m², der sich ideal als Arbeitszimmer, Entspannungsbereich oder Hobbyraum eignet, 1 zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie 1 helles, geräumiges Schlafzimmer mit 18 m², das um einige Stufen erhöht liegt und dadurch eine besonders intime Atmosphäre bietet.

3. UND LETZTES OBERGESCHOSS:
Ein weiteres grosses Schlafzimmer von ca. 15 m², gemütlich und privat, vervollständigt die Liegenschaft und bietet einen perfekten Rückzugsort zum Ausruhen.

Ausstattung und Merkmale:
- Fenster und Türen aus massivem Lärchenholz mit Dreifachverglasung und Fensterläden;
- 18 cm starke Wärmedämmung für optimalen Energienkomfort;
- Bodenbeläge aus Feinsteinzeug sowie hochwertiges Massiv-Eichenparkett in den Schlafzimmern;
- Wärmepumpenheizung mit Heizschlangen;
- Kürzlich renoviert und modern gestaltet, wobei der Charme der Tradition erhalten blieb.

Die Postbushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Alle städtischen Dienstleistungen befinden sich somit in Bioggio, nur 10 Minuten entfernt. Im Dorf gibt es jedoch einen Mini-Markt für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Primarschule sind nicht weit entfernt, während die Sekundarschule mit dem Schultransport nach Serocca d’Agno erreichbar ist.
Das renommierte Kurhaus Hotel mit seinem exklusiven Spa und dem unvergleichlichen Seeblick bietet sowohl im Sommer als auch im Winter idyllische Momente.
Cademario und die Umgebung sind auch für ihre unzähligen Wanderwege in unberührter Natur bekannt, die sich zum Spazieren, Mountainbiken und vielem mehr eignen.

Die Liegenschaft verfügt über keine privaten Parkplätze. Es besteht jedoch die Möglichkeit, direkt unterhalb des Hauses oder in unmittelbarer Nähe mit einer kommunalen Parkkarte zu parkieren.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/259