"BELLE MAISON RÉNOVÉE DE 4.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC À CADEMARIO"

Au cœur charmant du village de Cademario, baignée de lumière, se trouve cette agréable maison de 4.5 pièces d’environ 130 m² de surface brute, locaux techniques compris. Elle a été entièrement rénovée en 2017 avec un grand souci du détail.
Une résidence idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un cadre très lumineux et ensoleillé, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes, source d’émotions uniques au quotidien.

Le bien est actuellement loué et disponible dans environ 2 mois, sur demande.
Une excellente opportunité pour celles et ceux qui recherchent également un bien avec une formule de location-vente. Les détails pourront être convenus entre les parties au moment opportun.

La maison se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : local technique pouvant également servir de rangement pratique ou d’abri pour les vélos, ainsi qu’une cave fonctionnelle.

1er ÉTAGE :
L’entrée s’ouvre sur un séjour accueillant avec coin repas, mis en valeur par une authentique cheminée centenaire, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.
La cuisine moderne ouverte, avec un élégant îlot central équipé, comprend une plaque vitrocéramique, un four, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle.
Un petit vestiaire pratique complète cet étage.

2e ÉTAGE :
Accessible par un ancien escalier en granit au caractère affirmé, cet étage comprend 1 salle de bains avec fenêtre, baignoire et lave-linge, 1 grande pièce ouverte d’environ 17 m², idéale comme bureau, espace de détente ou salle de loisirs, 1 seconde salle de bains avec fenêtre et douche, ainsi que 1 chambre lumineuse et spacieuse de 18 m², surélevée de quelques marches pour créer une atmosphère encore plus intime.

3e ET DERNIER ÉTAGE :
Une autre grande chambre d’environ 15 m², accueillante et à l’abri des regards, complète le bien et offre un refuge idéal pour se reposer.

Caractéristiques et équipements :
- Fenêtres et portes en mélèze massif avec triple vitrage et volets ;
- Isolation thermique de 18 cm pour un confort énergétique optimal ;
- Sols en grès cérame et parquet haut de gamme en chêne massif dans les chambres ;
- Chauffage par pompe à chaleur avec serpentins ;
- Rénovation récente au goût du jour, tout en préservant le charme de la tradition.

L’arrêt du car postal se trouve à quelques pas. Tous les services urbains sont donc disponibles à Bioggio, à seulement 10 minutes, tandis que le village dispose d’un mini-marché pour les besoins essentiels. Les écoles enfantines et primaires se trouvent à proximité, tandis que les écoles secondaires du premier cycle sont desservies par le transport scolaire vers Serocca d’Agno.
Le réputé Kurhaus Hotel, avec son spa exclusif et sa vue incomparable sur le lac, offre des moments idylliques aussi bien en été qu’en hiver.
Cademario et ses environs sont également connus pour leurs innombrables sentiers en pleine nature, propices aux promenades, au VTT et à bien d’autres activités.

Le bien ne dispose pas de places de parc privées, mais il est possible de se garer directement au-dessous de la maison ou à proximité immédiate avec un abonnement communal.

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CL/259