"Großes Familienanwesen mit unabhängigen Apartments"

Située dans un Wohngebiet in Grand-Saconnex, diese Villa individuelle zeichnet sich durch eine besonders seltene Konfiguration aus, die eine Hauptwohnung und drei unabhängige Apartments kombiniert, während sie gleichzeitig die Möglichkeit bietet, das gesamte Anwesen wieder in eine große Familienwohnung zu verwandeln.

Auf einem wunderschön bepflanzten Grundstück von etwa 3'000 m², profitiert die Immobilie von optimaler Besonnung (Süd-/Westausrichtung) und einer grünen Umgebung ohne direkte Sichtbeziehung.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 370 m² und bietet sehr schöne Räume und eine bemerkenswerte Helligkeit, insbesondere dank der großen Fenster zum Garten und der Veranda.

Die aktuelle Aufteilung ermöglicht eine große Flexibilität in der Nutzung:

• Hauptvilla mit großzügigen Empfangsräumen (220 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche)
• 3 unabhängige Apartments, jedes mit Ausstattung (Küche, Wohnzimmer, Bad) (150 m²)
• Möglichkeit, die Aufteilung beizubehalten (Familie/Einkünfte) oder wieder zu vereinigen

Verteilung

Untergeschoss

• Eingangshalle
• Werkstatt
• Garage (ausgebaut, aber funktionsfähig)
• Waschküche
• Zimmer für Haushaltsgeräte
• Schlafzimmer mit Dusche
• Unabhängiges Studio
• Unabhängiges Apartment (1 Schlafzimmer)

Gartengeschoss

• Wohnzimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Esszimmer
• Veranda/Wintergarten
• Unabhängiges Apartment (2 Schlafzimmer)

Obergeschoss

• Elternschlafzimmer mit Bad/Dusche
• Ankleidezimmer
• Drei Schlafzimmer
• Bad/Dusche

Außenbereiche

Die Außenanlagen sind ein echter Vorteil:

• Großer, landschaftlich gestalteter Garten
• Terrasse
• Helle, zum Garten offene Veranda
• Potenzial für ein teilweise eingebettetes Schwimmbad
• Zwei Gartenschuppen
• Viele Parkplätze
• Drei überdachte Parkplätze