"Grande proprietà familiare con appartamenti indipendenti"

Situata in un ambiente residenziale a Grand-Saconnex, questa villa individuale si distingue per una configurazione particolarmente rara che combina una residenza principale e tre appartamenti indipendenti, offrendo allo stesso tempo la possibilità di riconnettere l'intera proprietà in una grande casa familiare.

Situata su un terreno magnificamente alberato di circa 3'000 m², la proprietà beneficia di un'ottimale insolazione (esposizione sud/ovest) e di un contesto verde senza visibilità diretta.

La proprietà sviluppa una superficie abitabile di circa 370 m², ha volumi molto belli e una luminosità notevole, soprattutto grazie alle ampie aperture sul giardino e alla veranda.

La distribuzione attuale consente una grande flessibilità d'uso:

• Villa principale con aree di ricevimento generose (220 m² abitabili e 300 m² utili)
• 3 appartamenti indipendenti, ciascuno dotato (cucina, soggiorno, bagno) (150 m²)
• Possibilità di mantenere la divisione (famiglia/reddito) o di riunificare

Distribuzione

Piano inferiore

• Entrata
• Officina
• Garage (attrezzato ma funzionale)
• Lavanderia
• Stanza per gli elettrodomestici
• Camera da letto con doccia
• Studio indipendente
• Appartamento indipendente (1 camera da letto)

Piano del giardino

• Soggiorno
• Cucina completamente attrezzata
• Sala da pranzo
• Veranda / giardino d'inverno
• Appartamento indipendente (2 camere da letto)

Piano superiore

• Suite genitoriale con bagno / doccia
• Camerino
• Tre camere da letto
• Bagno / doccia

Esterni

Gli esterni sono un vero e proprio vantaggio:

• Giardino grande, paesaggisticamente curato
• Terrazza
• Veranda luminosa aperta sul giardino
• Potenzialità per una piscina seminterrata
• Due capanni da giardino
• Numerosi posti auto
• Tre posti auto coperti