• Aerial view of a modern white apartment building with a solar-panelled roof, overlooking a lake and mountains.
  • Kitchen with dark cabinets, a central island with bar stools, built-in oven, and a red coffee grinder on the counter.
  • Living room with a long wooden dining table, grey sofa, and a balcony visible through glass doors; the outlook beyond is not clearly recognizable.
  • Living room with a dark armchair and ottoman on a round rug, a black sideboard, and a large window with a view over green fields and houses, with a balcony railing in front.
  • Bathroom with grey stone-look wall tiles, a white wall-hung vanity with black fixtures, a walk-in glass shower, and a wall-hung toilet.
  • Laundry room with white cabinets, a stainless steel counter, a front-loading washing machine, and a tumble dryer stacked in a cabinet niche.
  • Balcony with a dark metal railing overlooking a lake, green fields, and hills.
  • Floor plan with a living and dining area, a kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a hallway, a storage room, and 2 terraces.

  • Hol dir alle Details zur Immobilie

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"Neue, hochwertig ausgebaute Attika-Wohnung an bester Lage in Einsiedeln am Sihlsee"

Kaufpreis
CHF 2'950'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
185 m2

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Standort

Guggusstrasse 5, 8840 Einsiedeln

Wegzeit

  • 25 min.Station: Einsiedeln

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.mio by migrolino

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Birchli/Garage

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'950'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
2
Wohnfläche:
185 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

4.5 Zimmer Attika-Wohnung zzgl. Hauswirtschaftsraum, Reduit, 2 Nassräume und 2 Terrassen, Keller, 2 Parkplätze in Tiefgarage

Geräumiger, funktionaler Grundriss, ca. 185m2, 2 Terrassen à 20m2

Lage: Hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Sihlsee auf 900m, im Winter oft über der Nebelgrenze – im Sommer bis zu fünf Grad kühler als in Zürich; angrenzend Landwirtschaftszone, Seesicht und Blick auf das Schwyzer Bergpanorama, Spazierwege und Mountainbike Strecken vor der Haustüre, Wassersport im und auf dem Sihlsee, 20 Minuten ins Wander- und Skigebiet Hoch-Ybrig, Langlauf-Loipe in Gehdistanz. Rasch zu Fuss oder auf dem Velo ins Dorf Einsiedeln, ideale Verkehrsanbindungen – ÖV oder Auto, Autobahnanschluss in Richterswil (Richtung Zürich/Zug/Luzern/Bern) und Pfäffikon SZ (Richtung Chur).

Atmosphäre: Harmonisch, im zeitlos-modernen Alpine Stil; Holz-Metallfenster (Eiche), grossformatige Bodenplatten in Valser Quarzit Optik, Wände mit Bündnerputz, mineralische Pigmentfarbe für Wohlbefinden und ein natürliches Raumklima.

Wohnkomfort: Hochwertiger Ausbau, viel Stauraum dank massgefertigten Einbauschränken in Schreiner-Qualität, LED-Deckenspots, Premium Geräte (V-ZUG, BORA, Liebherr, Quooker), Sanitärapparate Geberit und Vola Armaturen, kontrollierte Wohnraumlüftung, Free-Cooling, Wasser-Enthärtungsanlage, KNX Smart-Home System (Licht, Storen, Heizung), zahlreiche Steckdosen und Wandtaster, Glasfaseranschluss, Insektenschutzgitter. Eigenstrom durch PV-Anlage, Personenlift.

Erdsonde, Bodenheizung

2 Parkplätze in Tiefgarage, mit Elektroladestation

Bau-Garantien gemäss SIA 118 Art. 170 bis Juni 2031

Wohnung auf Wunsch (teil)möbliert

Verkaufsrichtpreis CHF 2'950'000 zzgl. 2 Parkplätze à je CHF 50’000   

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, beantwortete Ihre Fragen und vereinbare einen Besichtigungstermin.                

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Kontakt

Marco Rubin

Inseratenummer
4003631475
Objekt-Ref.
vezw8.migb9

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