• Aerial view of a modern white apartment building with a solar-panelled roof, overlooking a lake and mountains.
  • Kitchen with dark cabinets, a central island with bar stools, built-in oven, and a red coffee grinder on the counter.
  • Living room with a long wooden dining table, grey sofa, and a balcony visible through glass doors; the outlook beyond is not clearly recognizable.
  • Living room with a dark armchair and ottoman on a round rug, a black sideboard, and a large window with a view over green fields and houses, with a balcony railing in front.
  • Bathroom with grey stone-look wall tiles, a white wall-hung vanity with black fixtures, a walk-in glass shower, and a wall-hung toilet.
  • Laundry room with white cabinets, a stainless steel counter, a front-loading washing machine, and a tumble dryer stacked in a cabinet niche.
  • Balcony with a dark metal railing overlooking a lake, green fields, and hills.
  • Floor plan with a living and dining area, a kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a hallway, a storage room, and 2 terraces.

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"Nouvel appartement mansardé de haute qualité à emplacement idéal à Einsiedeln sur le lac de Sihl"

Prix d'achat
CHF 2'950'000.–
Pièces
4.5
Surface
185 m2

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Emplacement

Guggusstrasse 5, 8840 Einsiedeln

Durée du trajet

  • 25 min.Station: Einsiedeln

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    3 min.mio by migrolino

  • Transports publics

    3 min.Birchli/Garage

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 2'950'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Attique
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
2
Surface habitable:
185 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

Document (0)

Description

Appartement mansardé 4,5 pièces avec salle de maison, réduit, 2 salles de bains et 2 terrasses, cave, 2 places de parking dans garage souterrain

Plan fonctionnel spacieux, environ 185m2, 2 terrasses à 20m2

Emplacement : Qualité de vie élevée à proximité immédiate du lac de Sihl à 900m, en hiver souvent au-dessus de la limite de brume – en été jusqu'à cinq degrés plus frais que à Zurich ; zone agricole adjacente, vue sur le lac et sur le panorama montagnard de Schwyz, sentiers de randonnée et de vélo de montagne juste à l'extérieur de la porte, sports nautiques sur et dans le lac de Sihl, 20 minutes pour accéder à la zone de randonnée et de ski de Hoch-Ybrig, piste de ski de fond à distance de marche. Accès rapide à pied ou à vélo au village d'Einsiedeln, connections de transport idéales – transports en commun ou voiture, accès à l'autoroute à Richterswil (vers Zurich/Zug/Lucerne/Berne) et Pfäffikon SZ (vers Coire).

Atmosphère : Harmonieuse, dans un style alpin moderne intemporel ; fenêtres en bois et métal (chêne), dalles de sol en optics de quartzite de Valser, murs avec enduit de Bündner, pigments minéraux pour le bien-être et un climat de pièce naturel.

Confort de vie : Construction de haute qualité, beaucoup d'espace de stockage grâce à des armoires intégrées sur mesure en qualité de menuiserie, spots de plafond LED, appareils de haute qualité (V-ZUG, BORA, Liebherr, Quooker), appareils sanitaires Geberit et robinets Vola, ventilation de pièce à vivre contrôlée, refroidissement gratuit, système de détection de l'eau, système domotique KNX (lumière, stores, chauffage), de nombreuses prises et interrupteurs murals, connexion à la fibre optique, moustiquaires. Électricité propre grâce au système PV, ascenseur pour personnes.

Sonde de sol, chauffage par le sol

2 places de parking dans garage souterrain, avec station de recharge électrique

Garanties de construction selon SIA 118 Art. 170 jusqu'en juin 2031

Appartement disponible (en partie) meublé sur demande

Prix de vente cible CHF 2'950'000 plus 2 places de parking à CHF 50’000 chacune

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Contact

Marco Rubin

No. d'annonce
4003631475
Réf. de l'objet
vezw8.migb9

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Fonds propres (optionnel)

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