• Aerial view of a modern white apartment building with a solar-panelled roof, overlooking a lake and mountains.
  • Kitchen with dark cabinets, a central island with bar stools, built-in oven, and a red coffee grinder on the counter.
  • Living room with a long wooden dining table, grey sofa, and a balcony visible through glass doors; the outlook beyond is not clearly recognizable.
  • Living room with a dark armchair and ottoman on a round rug, a black sideboard, and a large window with a view over green fields and houses, with a balcony railing in front.
  • Bathroom with grey stone-look wall tiles, a white wall-hung vanity with black fixtures, a walk-in glass shower, and a wall-hung toilet.
  • Laundry room with white cabinets, a stainless steel counter, a front-loading washing machine, and a tumble dryer stacked in a cabinet niche.
  • Balcony with a dark metal railing overlooking a lake, green fields, and hills.
  • Floor plan with a living and dining area, a kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a hallway, a storage room, and 2 terraces.

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"Nuovo appartamento mansardato di alta qualità in posizione privilegiata a Einsiedeln sul lago di Sihl"

Prezzo d'acquisto
CHF 2'950'000.–
Locali
4.5
Superficie
185 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Guggusstrasse 5, 8840 Einsiedeln

Tempo di percorrenza

  • 25 min.Stazione: Einsiedeln

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    3 min.mio by migrolino

  • Trasporti pubblici

    3 min.Birchli/Garage

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'950'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Attico
Locali:
4.5
Piano:
2
Superficie:
185 m2
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

  • Nuova costruzione

Documento (0)

Descrizione

Appartamento mansardato di 4,5 locali con locale di servizio, ridotto, 2 bagni e 2 terrazze, cantina, 2 posti auto nel garage sotterraneo

Piano funzionale spazioso, circa 185m2, 2 terrazze da 20m2

Posizione: Alta qualità della vita in prossimità immediata del lago di Sihl a 900m, in inverno spesso al di sopra della linea di nebbia – in estate fino a cinque gradi più freschi di Zurigo; zona agricola adiacente, vista sul lago e sul panorama montuoso di Schwyz, sentieri per passeggiate e piste da mountain bike proprio fuori dalla porta, sport acquatici sul e nel lago di Sihl, 20 minuti per raggiungere la zona di escursioni e sci di Hoch-Ybrig, pista da sci di fondo a distanza di cammino. Accesso rapido a piedi o in bicicletta al villaggio di Einsiedeln, collegamenti di trasporto ideali – trasporto pubblico o auto, accesso all'autostrada a Richterswil (verso Zurigo/Zugo/Lucerna/Berna) e Pfäffikon SZ (verso Coira).

Atmosfera: Armoniosa, in stile alpino moderno intemporel; finestre in legno e metallo (quercia), piastrelle di pavimento in ottica di quarzite di Valser, muri con intonaco di Bündner, pigmenti minerali per il benessere e un clima di stanza naturale.

Comfort di vita: Costruzione di alta qualità, molto spazio di archiviazione grazie a mobili su misura in qualità di falegnameria, spot a LED sul soffitto, elettrodomestici di alta qualità (V-ZUG, BORA, Liebherr, Quooker), apparecchi sanitari Geberit e rubinetti Vola, ventilazione di stanza a vivere controllata, raffreddamento gratuito, sistema di rilevamento dell'acqua, sistema domotico KNX (luce, tende, riscaldamento), numerose prese e interruttori murali, collegamento in fibra ottica, zanzariere. Energia elettrica propria grazie al sistema PV, ascensore per persone.

Sonda del suolo, riscaldamento a pavimento

2 posti auto nel garage sotterraneo, con stazione di ricarica elettrica

Garanzie di costruzione secondo SIA 118 Art. 170 fino a giugno 2031

Appartamento disponibile (in parte) arredato su richiesta

Prezzo di vendita obiettivo CHF 2'950'000 più 2 posti auto a CHF 50’000 ciascuno

Mi piacerebbe ricevere il tuo contatto via e-mail, rispondere alle tue domande e fissare un appuntamento di visita.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Contatto

Marco Rubin

N. Inserzione
4003631475
Rif. oggetto
vezw8.migb9

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Fondi propri (opzionale)

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
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