• Single-storey house with a large glass door, a covered pergola terrace with outdoor seating and a grill, and a garden with ornamental grasses.
  • Bright living room with a sofa, a wall-mounted TV, a glass coffee table, and large windows opening onto a garden terrace with a view of trees and hills.
  • Living room with a dark sofa, white tiled floor, a metal wood stove with a visible firebox, and a staircase leading to a raised area with glass railings.
  • Open-plan room with a glass dining table and yellow chairs, a white kitchen island in the background, and large glass doors opening onto a balcony with a railing.
  • Open-plan kitchen and dining area with a white island with bar stools, white cabinets, a glass dining table with white chairs, and a concrete ceiling.
  • Bedroom with a double bed, white sliding wardrobe with mirror doors, a glass display unit, and a window with a partial view of trees.
  • Bedroom with a double bed, white linens, a mirrored wardrobe, a patterned armchair, and an open view into an adjoining bathroom with a glass shower and double sink.
  • Modern house with a flat roof, large windows, and a wooden deck with a metal railing, set beside a garden with a small pond and outdoor seating.
  • Furnished room with a white desk, a white armchair, shelving, and three windows showing trees outside, with no clear landscape view.
  • Home office with a desk, a black metal shelving unit with books and binders, and a narrow window; a laundry room with a washing machine and dryer is visible through a doorway.
  • Room with a white desk, computer, espresso machine, and a white glass-free bench, with a window showing trees and a corridor beyond.
  • Garden terrace with wooden decking, a pergola with white dining furniture, a small water basin, and lounge chairs under sunny trees.
  • Two-storey house with a raised ground floor reached by an outside staircase, surrounded by trees and gravel garden.
  • Bedroom with a double bed with grey bedding, a desk with a monitor and office chair, and a comic-decorated cabinet.

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1 / 15

"Villa individuelle contemporaine avec vue dans un cadre idyllique"

Prix d'achat
CHF 1'540'000.–
Pièces
5
Surface
165 m2

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Emplacement

Le Pré des Buis 25, 1315 La Sarraz

Durée du trajet

  • 18 min.Station: La Sarraz

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    11 min.Coop

  • École

    12 min.Route du Milieu du Monde

  • Pharmacie

    10 min.Droguerie de la Sarraz

  • Transports publics

    8 min.Piscine

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'540'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
165 m2
Surface utile:
165 m2
Superf. d. terrain:
700 m2
Hauteur des pièces:
3.5 m
Année de construction:
2011

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

À seulement 20 minutes de Lausanne, Morges et Yverdon-les-Bains, offrez-vous le privilège d'une villa contemporaine d'exception avec vue dégagée sur la campagne et le Mont-Blanc.

Située à La Sarraz, dans le district de Morges, cette maison individuelle séduit dès l'entrée par son architecture singulière en demi-niveaux et ses matériaux nobles (béton, bois, verre et grès blanc). Véritable cocon de calme comme il est rare d'en trouver, elle est implantée dans un quartier résidentiel privilégié sans aucun trafic autour de la maison (zone 20 km/h et accès piéton par un sentier).

Espaces de vie & architecture

  • Séjour spectaculaire : Une pièce de vie d'environ 90 m² baignée de lumière avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres.

  • Cuisine conçue pour recevoir : Moderne et laquée blanche, équipée d'un grand îlot central convivial.

  • Cadre idyllique : De larges baies vitrées offrent une vue apaisante sur une clairière, la campagne environnante et le Mont-Blanc.

Distribution sur trois demi-niveaux

  • Niveau principal : Espace de réception (salon, salle à manger, cuisine), une chambre avec salle de douche privative et un WC visiteurs séparé.

  • Niveau inférieur : Deux belles chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire.

  • Sous-sol excavé : Grand volume supplémentaire (incluant un abri PC) idéal pour le rangement ou un espace loisirs.

Extérieurs paysagers (parcelle de 700 m²)

  • Terrasse en deck bois plein sud avec pergola Unopiù, aménagée par un paysagiste (Mise en scène).

  • Bassins et plans d'eau zen, jardin en gravier et cabanon de jardin.

Situation, performance énergétique & équipements

  • Performance énergétique : La villa dispose d'un excellent certificat énergétique (CECB) avec une note globale B, garantissant confort thermique et faibles charges.

  • Loisirs & commodités : La fameuse piscine de La Sarraz et son restaurant se trouvent à moins de deux minutes de marche. Les commerces de proximité, restaurants, écoles et services médicaux du bourg sont également accessibles à pied.

  • Accessibilité : La commune dispose de sa propre gare CFF (Lausanne à 20 minutes en train) et d'un accès direct à l'autoroute A1 à 5 minutes.

  • Stationnement : Une place couverte, une place extérieure et une borne de recharge pour véhicule électrique.

Un bien rare, disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur architectural.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Contact

Olivier Tosoni

No. d'annonce
4003631600
Réf. de l'objet
dcx5e.qs5q9

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Fonds propres (optionnel)

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