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1914 Auddes-sur-Riddes

Maison de 2 pièces dans un havre de paix

Située dans le charmant hameau d'Auddes-sur-Riddes, cette spacieuse maison individuelle sur trois niveaux offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable en famille. Avec un total de 2 pièces agencées, cette propriété saura satisfaire vos besoins en espace et confort. Description détaillée par niveaux : Rez-de-chaussée : . trois garages box. une cave . local technique . buanderie 1er étage : . hall d'entrée . cuisine-séjour lumineux et fonctionnel . deux chambres à coucher . salle de bains rénovée . balcon inférieur . deux terrasses, située côté Ouest et à l'arrière de la maison2ème étage : . quatre chambres à coucher dont deux avec accès au balcon supérieur. salle de douche . WC séparé Comble : . galetas Cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses nombreuses chambres et espaces de vie bien agencés. Elle pourrait également satisfaire un couple qui désire acquérir une résidence secondaire en Valais dans une cadre exceptionnel et à petit prix ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.

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CHF 1’254’480.–

400m² Nutzfläche

1914 Auddes-sur-Riddes

Bâtiment café-restaurant / appartement 4,5 p / terrasse

IMPORTANT : Si vous souhaitez visiter ce bien rapidement, merci de bien vouloir nous envoyer directement vos disponibilités (idéalement 2 ou 3 créneaux) soit par WhatsApp ou par le formulaire.Superbe bâtiment café-restaurant à vendre, situé dans la commune d'Auddes-sur-Riddes.Emplacement idéal, au bord d'un axe routier et proche du domaine de ski des 4 vallées, café-restaurant entièrement équipé aux normes et entièrement rénové.Il est composé d'un café-restaurant, d'un surface de 214 m2 comprenant :- une grande terrasse de 100 m2 accueillante et ensoleillée avec un bar extérieur - 2 grandes salles à manger- un bar centrale- une grande cuisine professionnelle avec une chambre froide- des sanitaires avec un toilette handicapé - un bureau- un vestiaire- un sous sol de 130 m2 comprenant une chaufferie et de nombreuses pièces de rangementEt d'un appartement de 4,5 pièces à l'étage, d'une surface habitable de 115 m2, composé, d'une entrée, d'une belle pièce de vie / salle à manger lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, d’une salle de bains / wc et d’une terrasse orientée est avec une vue imprenable sur les Alpes.Chauffage au mazout.Des cave et un garage complètent ce bien. Buanderie privée au sous-sol.Proche de toutes commodités : à proximité d'Isérables, à 10 min du domaine des 4 vallées en hiver : La Tzoumaz et à 15 min de Riddes.Plusieurs places de parc sont attribuées au bien.Prix de vente de l'ensemble : CHF 998'000.-LOCATION également possible CHF 2'300.- mensuelDisponible de suite. Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Isérables hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.36 % abgenommen und zählt nun 829 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 54'445. 6.56 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 7.3 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 45.6 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 40.39 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.72 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 14.56 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Isérables liegt bei 22.02 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.66 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.1 % und ein kinderloses Ehepaar 22.02 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 1 neue Wohnung ist in den vergangenen 5 Jahren in Isérables entstanden. Dabei handelt es sich um eine 6+-Zimmer-Wohnung, die hier das Angebot erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Isérables nun insgesamt 726 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3. Des Weiteren existieren 96 Wohnungen mit 2 Zimmern, 234 Wohnungen mit 3 Zimmern und 248 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 105 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 40. Unbelegte Wohnungen 2.55 % der Wohnungen in Isérables sind unbewohnt. Hierbei stehen 2.15 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.19 %, 3.72 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.96 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.42 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 850 angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 750 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'015 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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