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CHF 1’727’700.–

4 Zimmer 230m² Wohnfläche

Sonnenbergstrasse 1, 8725 Gebertingen

IDEALES ZUHAUS FÜR FAMILIEN

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS AN SONNIGER LAGE MIT BERG- UND SEESICHTDAS HAUSDas sehr grosszügig konzipierte, freistehende Einfamilienhaus an der Sonnenbergstrasse 1 in 8725 Gebertingen SG wurde 1983 erbaut und im Jahre 2014 im Innern einer Totalsanierung unterzogen. Die Liegenschaft überzeugt auch dank dem grosszügigen Umschwung, einem verglasten Wintergarten und der traumhaften und sonnigen Weitsicht in die Glarner Bergwelt und zum Obersee. Die offen gestaltete Küche mit grossem Essbereich und direktem Zugang zum rund 25m2 grossen Wintergarten, überzeugt mit modernem Design und energieeffizienten Elektrogeräten. Der Pelletofen im Küchenbereich und der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgen für heimelige Momente. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt jederzeit für frische Luft und verteilt in der Heizperiode die aufgewärmte Luft im ganzen Haus. Die grossen Zimmer, 3 Nasszellen mit Badewanne oder Dusche sowie Gäste-WC, eine praktische Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie weitere Räume im Untergeschoss und ein Estrich runden das Angebot ab.DAS BESONDERE • Tolle Weitsicht in die Glarner Bergwelt und zum Obersee • Ganztätige Besonnung • Unterhaltsarmer Umschwung mit schönen, teilweise gedeckten Aussenbereichen • Grosszügiges Raumangebot auf rund 230m2 Wohnfläche • Rund 25m2 grosser, verglaster Wintergarten mit Schwedenofen • Pelletofen im Küchenbereich und in der Werkstatt, Schwedenofen im Wohnzimmer • Einzelgarage mit gedecktem Motorrad-Parkplatz, Carport, 4 Aussenparkplätze • Beheizte Werkstatt / Bastelraum mit Wasseranschluss und Lavabo • Garage / Werkstatt: In diesem Gebäudeteil ist der Einbau einer Einliegerwohnung / Studio möglich, teileweise sind Installationen vorbereitet. • Totalumbau 2014 DIE GESCHOSSEUntergeschoss:Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, Keller, Luftschutzraum, 40m2 grosse Werkstatt / Bastelraum sowie 42m2 Garage / Werkstatt, in welche der Einbau einer Einliegerwohnung technisch möglich ist.Erdgeschoss:Offene Küche mit grossem Essplatz (Eckbank), Wohnzimmer, Wintergarten mit Sitzplatz, ein Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche / WC.Dachgeschoss:3 Schlafzimmer, teilweise mit Lavabo, 1 Nasszelle mit Badewanne / Dusche / WC und 1 Nasszelle mit Dusche / WC.EINLIEGERWOHNUNGDer Einbau einer kleinen Wohnung / Studio in dem heute als Garage / Werkstatt genutzten Raum ist technisch möglich, teilweise sind Installationen vorbereitet.KAUFANGEBOTEHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation zu oder zeigen Ihnen das Objekt anlässlich einer Besichtigung.

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CHF 691’080.–

4.5 Zimmer 74m² Wohnfläche

Zum Spycher 4, 8735 St. Gallenkappel

4.5-Zimmer Dachwohnung mit fantastischer Aussicht auf die Berge und das davorliegende Naturschutzgebiet

Die Dachwohnung befindet sich an privilegierter Lage, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet, was wiederum eine freie und unverbaubare Sicht auf den davorliegenden Weiher, die Grünfläche und die Berge ermöglicht. Auf dem Balkon können unzählige Sonnenstunden und facettenreiche Landschaftsbilder genossen werden. Die Natur präsentiert sich jeden Tag neu.Die Dachwohnung ist entweder über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift erreichbar. In der gesamten Wohnung dominieren die hohen Dachschrägen und verleihen dem Objekt einen luftigen und behaglichen Charme. Folgende Highlights zeichnen die Wohnung aus:- Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe- Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gedeckten Balkon- Zwei Badezimmer- Sehr grosses SchlafzimmerIn der Tiefgarage gehören zwei Tiefgaragenplätze zur Wohnung, welche zusätzlich für je CHF 35'000 verkauft werden.Weitere Informationen zum attraktiven Objekt finden Sie in der Verkaufsbroschüre, welche Sie über das Kontaktformular anfordern können.Die Liegenschaft wird durch Keller ImmoVermarktung vermarktet. Bei Interesse zeigt Ihnen die Eigentümerschaft das attraktive Objekt gerne persönlich.

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CHF 651’210.–

170m² Nutzfläche

8737 Gommiswald

STARTEN SIE DURCH AN TOLLER LAGE

Diese Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Dorfzentrums des idyllischen Dorfes und gehört zum Dorfleben dazu. Über zwei Stockwerke bietet sich die Möglichkeit, sich stilvoll auszubreiten. Die Räume sind gross und ermöglichen somit eine individuelle Einrichtung. Derzeit bietet das Restaurant asiatische Küche an und ist hauptsächlich auf take away ausgerichtet. Im oberen Stock befinden sich ca. 100m2, die entweder als Lager oder Wohnraum genutzt werden können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Garage für CHF 40'000.-- viele Besucherplätze- grosses Schaufenster- helle Räume- zentrale Lage- Durchgangsverkehr- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: 2022 an der Fernwärme angeschlossen, sonst stehen keine weiteren Renovationsarbeten an. Bäder / Nasszellen: 1 (1x Gäste WC mit Anschluss für eine Dusche)Heizsystem: Bodenheizung -> Fernwärme Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100mSchulen: Kindergarten / Primar / Oberstufe, 200m-500mGeschäfte: Coop, 100m

Neubau

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CHF 1’275’840.– Premium

3.5 Zimmer

9451 Kriessern

Für mehr Komfort im Leben.

Komfort für Ihre Familie.Willkommen in Kriessern, Ihrem neuen Familiendomizil! Wir präsentieren Ihnen stolz unser neues Mehrfamilienhausprojekt AVA, das exklusive Eigentumswohnungen bietet. Perfekt gelegen in einer ruhigen Sackgasse direkt zur angrenzenden Landwirtschaftszone liegend ist dies der ideale Ort, um das harmonische Zusammenspiel von Natur und modernem Wohnkomfort zu erleben.Der Einsatz von hochwertigem Eichen-Parkett in den Wohnräumen und Zimmern sowie Feinsteinzeugplatten in den Badezimmern sorgen für eine warme, persönliche Note. Im Rahmen der Budgets, des Baufortschritts und der sorgfältig getroffenen Vorauswahl bestimmen Sie die Küchen ebenso wie die Beläge und die sanitären Einrichtungen mit.Der grosszügige und offene Koch-/Ess-/Wohnbereich bildet eine Wohnlandschaft von 42 m² und ermöglicht Ihnen maximal Flexibilität bei der Gestaltung Ihres persönlichen Lebensraums. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur gedeckten Terrasse verwöhnt Sie mit einem wunderschönen Weitblick. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihren individuellen Lebensstil auszuleben.Überzeugen wird Sie der durchdachte Grundriss mit den unterschiedlichen grossen Zimmern. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem En-Suite-Bad bietet maximale Privatsphäre für die Eltern. Zwei weitere Zimmer mit 12 m² und 11 m² bieten sich als Kinderzimmer oder Büro an. Das Bad/WC mit praktischem Waschturm bietet Komfort für die ganze Familie.Im Untergeschoss befinden sich der Keller mit Stromanschluss, ein Disporaum, der Velo- sowie der Technikraum. Ihr Auto parken Sie geschützt in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Zur Wohnung können Tiefgaragenparkplätze à jeweils CHF 37'000.- dazugekauft werden. Zudem kann auf Wunsch ein Aussenparkplatz für CHF 10'000.- erworben werden (Zwischenverkauf vorbehalten). Für Ihre Gäste stehen allgemeine Besucherparkplätze im Aussenbereich zur Verfügung. Optional ist für platzliebende Familien ein Disporaum mit 11.3 m² für CHF 20'000.- erhältlich (Zwischenverkauf vorbehalten).Das Raumprogramm im Überblick: > Eingangsbereich mit Garderobe> offener Koch-/Ess-/Wohnbereich> Drei Zimmer > Bad/WC mit Waschturm> Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad> Terrasse mit grosszügig gedecktem TeilbereichMit AVA entsteht ein neues Mehrfamilienhaus, was für Sie zu einem komfortablen Wohnerlebnis führt. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns jetzt für ein ausführliches Beratungsgespräch.AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.LEBEN IN KRIESSERNKriessern ist ein charmantes Dorf der Gemeinde Oberriet im Kanton St. Gallen. Eingebettet in das idyllische Rheintal ist es ein Paradies der Ruhe mit einer freundlichen Atmosphäre, die jeden Besucher willkommen heisst. Durch die Nähe zur Grenze zu Österreich und Liechtenstein hat Kriessern eine faszinierende Mischung aus schweizerischer und internationaler Kultur.Mitten im wunderschönen Rheintal, umgeben von saftigen, grünen Weiden und Feldern, ist Kriessern ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. Hier können Wanderer und Radfahrer auf den vielen Wegen und Pfaden die Schönheit der Umgebung geniessen. Immer wieder beeindruckend sind auch die charakteristischen Alpen, die rundum in der Ferne zu sehen sind und der Landschaft eine majestätische Note verleihen.

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CHF 970’170.–

4.5 Zimmer 170m² Wohnfläche

Berneckerstrasse 4, 9434 Au SG

Familienfreundliche 4.5 Zimmer Eigentumswohnung zu verkaufen

Zentral gelegene 4.5 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger LageWillkommen im neuen Zuhause! Erleben Sie den idealen Wohnkomfort in dieser grosszügigen 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die Ihnen ein offenes Grundrisskonzept bietet und ideal für eine grössere Familie geeignet ist.Der geräumige Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen die perfekte Kulisse, um die Sonnenstunden in vollen Zügen zu geniessen. Egal, ob Sie Ihre Liebsten zu einem gemütlichen Abendessen im Freien einladen oder einfach nur die frische Luft und die malerische Aussicht geniessen möchten, dieser Balkon wird Ihnen jeden Wunsch erfüllen.Die Wohnung befindet sich in der zentralen und steuergünstigen Gemeinde Au SG, was Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Dorfzentrum bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.Die Küche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter eine Granitabdeckung und eine praktische Kücheninsel, die Ihnen viel Platz und Funktionalität bietet. Die pflegeleichten keramischen Platten und der Parkettboden mit angenehmer Bodenheizung sorgen für eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum.Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung gehören ein Kaminanschluss für gemütliche Abende vor dem Feuer, zwei Nasszellen , eine grosse Badewanne und zwei Duschen sowie ein separater abschliessbarer Wasch- und Hobbyraum im Untergeschoss.Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Liftanlage, die vom Keller bis zur Attikawohnung reicht und ebenfalls rollstuhlgängig ist. Ein Tiefgaragenparkplatz ist ebenfalls verfügbar, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken.Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmass an Komfort und Lebensqualität, sondern auch ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld mit nur wenigen Parteien im Gebäude. Machen Sie diesen Traum von Ihrem eigenen Zuhause wahr und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Übersicht Raumausstattung • toller überdeckter Süd-West Balkon mit Sonnenstoren und angenehmer Grösse für Balkonmöbel • Offener Wohn- und Essbereich mit Küche inklusive hochwertiger Granitabdeckung und Kücheninsel • 4 Zimmer (Schlafzimmer/Büro/Hobbyraum) mit bodentiefen Fenster • Pflegeleichte keramische Platten und Parkettboden mit angenehmer Bodenheizung • Kaminanschluss für Cheminéeofen • zwei Badezimmer (Dusche/WC und Badewanne/Dusche/WC) • Separater Wasch- und Hobbyraum im UG • Liftanlage von Keller bis Attika-Wohnung (rollstuhlgängig) • Tiefgaragenparkplatz inklusive • Geräumiger Hobbyraum (12.5m2) inklusive Wichtige InfosAktueller Stand Erneuerungsfonds • CHF 110'700.- Haus Berneckerstrasse 4 (Stand Dezember 2023) • CHF 38'900.- Umgebung und Garage (Stand Dezember 2023) Zugänglich für alle Parteien: Liftanlage, Velo-Abstellraum, Gästeparkplätze, Gartenanlage mit Spielplatz.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Walenstadt ist sehr beliebt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 5'763 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.02 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 66'105. 12.94 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.59 % haben eine höhere Berufsausbildung, 50.17 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.28 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.52 %. Steuern In der Gegend fallen 12.03 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Walenstadt liegt bei 16.88 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.88 % und ein kinderloses Ehepaar 16.88 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Walenstadt 169 Wohnungen entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 17 Objekten. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 61 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 63 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 19 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Walenstadt insgesamt 3'260 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 163 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Darüber hinaus gibt es 414 Wohnungen mit 2 Zimmern, 754 Wohnungen mit 3 Zimmern und 883 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 620 5-Zimmer-Wohnungen und 426 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Walenstadt bei 0.34 %. Hierbei stehen 0.62 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.7 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.11 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.16 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.24 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'480 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'176 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'705 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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