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CHF 863’850.–

3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

Hauptstrasse 22A, 9552 Bronschhofen

Gepflegte und helle 3.5-Zimmerwohnung

3.5-Zimmerwohnung mit grosszügigem, teilverglasten BalkonAn einer verkehrsgünstigen Lage nahe des Zentrums von Bronschhofen liegt dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten aus dem Jahr 1999. Die 3.5-Zimmerwohnung im 1.OG ist mit den Lift direkt aus der Tiefgarage erreichbar und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Die 3.5-Zimmerwohnung überzeugt mit folgenden Eigenschaften:- gepflegter Gesamtzustand- grosszügige, geschlossene Küche mit direktem Zugang zum Balkon- offener und heller Wohn-/Essbereich- Bodenheizung in Wohnbereich, Küche sowie Bädern- Radiatoren in den Schlafzimmern- helle Schlaf-/Arbeitszimmer- pflegeleichter Plattenboden in den Wohnräumen- Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und WC- zweites Badezimmer mit Dusche und WC- gemütlicher Balkon mit Verglasung und Wintergartenflairuvm.In der gemeinschaftlichen Tiefgarage befindet sich der Einstellplatz Nr. 10, welcher zusätzlich für CHF 30'000.- zur Wohnung dazu erworben werden kann.Überzeugen Sie sich von den Vorzügen bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!

Diese Auflistung enthält:

Balkon / Terrasse
Kabel-TV
Rollstuhlgängig
Kinderfreundlich
+4

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CHF 1’588’150.–

330m² Nutzfläche

Heidener Strasse 11, 9450 Altstätten SG

Vermietetes Anlageobjekt mit 2 Praxiseinheiten

Wir bieten ein vollvermietetes Ärztehaus mit 2 Praxiseinheiten, separatem Eingang und diversen PKW-Abstellplätzen zum Verkauf an. Das in Massivbauweise 1981 gebaute Architektenhaus besticht durch seine stilvolle, moderne Architektur - die sehr ansprechend wirkt. Das Objekt ist in gutem Unterhaltszustand, aktuell besteht kein Investitionsbedarf.Durch die Nähe zum Spital Altstätten und zur Altersresidenz Viva, eignet sich der Standort der Liegenschaft hervorragend für zwei Praxen im medizinischen Bereich. Gute Lage, ruhig aber doch zentral - die nötige Infastruktur bequem zu Fuss erreichbar.Beide Praxen verfügen über eine Empfangstheke und diverse Einbauschränke. Praxis im Erdgeschoss (135 m2), bestehend aus: Eingang, Empfang, Wartezimmer, Labor mit Büroteil, Medikamentenraum, Röntgenzimmer, Luftschutzraum, drei Behandlungszimmer, separates WC/ Lavabo Aussen: 6 PKW- Abstellplätze Praxis im 1. OG (120 m2), bestehend aus: Eingang, sep. WC/Lav., Büro mit Du/WC, Wartezimmer, Empfang, drei Behandlungszimmer, Röntgenzimmer Aussen: 4 PKW- Abstellplätze zusätzlich: EG: Abstellraum, Heizung/Technik, ArchivWir vermitteln als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung und Immobilienbewirtschaftung unterstützen wir Sie im gesamten Prozess. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vor Ort zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihre Immobilienexpertin für die Region von Gossau SG bis Trübbach SG inkl. FL Sonja Büchel-Mohr

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CHF 1’003’390.–

3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche

Oberbotsbergstrasse 33, 9230 Flawil

3.5 Zimmerwohnung in moderner Überbauung mit höchstem Komfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung im ersten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Wohnatmosphäre, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die Ihr Leben bereichern werden. Die Wohnung befindet sich in einer Überbauung, die aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage besteht.Wohnkomfort auf höchstem Niveau:Die Wohnung verfügt über 3.5 Zimmer und beeindruckt mit einem hochwertigen Innenausbau sowie modernster Architektur. Hier erleben Sie pure Entspannung und Privatsphäre. Geniessen Sie die frische Luft und die Sonne auf Ihrem sehr grosszügigen Balkon, der sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Die beiden Nasszellen sind mit Fenstern ausgestattet, eine mit einer Badewanne und die andere mit einer Dusche. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler.Umweltfreundliche Energieversorgung:Diese Wohnung ist nicht nur modern und hochwertig, sondern auch umweltbewusst. Die Energieerzeugung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe mit Erdsonde. Eine kontrollierte Wohnungslüftung sorgt für ein behagliches Wohnklima, das Sie das ganze Jahr über geniessen können. Das Gebäude ist im Minergie-Standard erstellt, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten reduziert.Weitere Annehmlichkeiten:Ein Lift im Gebäude macht den Zugang zur Wohnung einfach und barrierefrei. Die sonnige Lage der Überbauung sorgt für natürliche Helligkeit in den Räumen und lädt dazu ein, die Umgebung zu erkunden. Sie sind zentrumsnah und haben Schulen, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Gehdistanz.Der Einstellplatz in der Tiefgarage kostet zusätzlich CHF 35'000.-.Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit, in eine Wohnung mit vorzüglicher Qualität und erstklassigem Wohnkomfort zu investieren. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein modernes und nachhaltiges Lebensgefühl benötigen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumzuhause erwartet Sie!Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour)Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter https://my.matterport.com/show/?m=ENGP5zTn8hY gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

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CHF 717’660.–

3.5 Zimmer 130m² Wohnfläche

Riedistrasse 8, 9434 Au SG

attraktive 4 1/2-Zimmer-Wohnung an zentraler Wohnlage

4 1/2-Zimmer-Wohnung 3. OGsehr gepflegte Wohnung mit lichtdurchfluteten RäumenDie zentrale Lage mit kurzen Wegen erleichtert alle Alltagserledigungen und bietet somit bequemen Wohnkomfort. Das Wohnhaus wurde 1995 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand.Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:- Entrée-Gang-Garderobe- Abstellraum- Küche- Wohnen-Essen mit Ausgang zu Balkon- Dusche-WC-Lavabo- Bad-WC-Doppellavabo- drei Zimmer- Tiefgargen-Einstellplatz- Aussenabstellplatz- Keller- Veloraum (allgemein)- Besucherparkplätze (allgemein)Kaufpreis:Wohnung CHF 540'000.00TG-Platz CHF 25'000.00Parkplatz CHF 15'000.00Total inkl. Parkierung CHF 580'000.00Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Neubau

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CHF 1’594’800.–

3.5 Zimmer 170m² Wohnfläche

Unterwienacht 446, 9405 Wienacht-Tobel

Attraktive 4 1/2 Zimmer-Neubau-Wohnung mit einmaliger Sicht auf den Bodensee

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen mit einmaliger Sicht auf den BodenseeEtwas oberhalb vom Rorschacherberg, im sonnigen und nebelfreien Wienacht-Tobel, entsteht derzeit ein Mehrfamilienhaus mit 4 attraktiven Eigentumswohnungen und atemberaubender, einmaliger Sicht auf den Bodensee. Lassen Sie den Blick über Bregenz, Lindau und weiter nach Meersburg und Konstanz schweifen. Die Fertigstellung der modernen Eigentumswohnungen ist für November 2024 geplant. Wienacht ist Teil der Gemeinde Lutzenberg und gehört zum Kanton Appenzell Ausserrhoden und bietet ländliches Wohnen mit Seesicht inklusive. Jedes Jahr findet in Wienacht ein stimmungsvoller und heimeliger Weihnachtsmarkt statt, der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. In der sanften Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes findet man die ideale Umgebung, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Unzählige Wanderwege und Bike-Routen gilt es zu entdecken. Der Blick auf den Bodensee ist garantiert und macht süchtig.Werden Sie die stolzen Eigentümer dieser Wohnungen und gestalten Sie "Ihre" neue Wohnung im Rahmen der ausstattungstechnischen Möglichkeiten mit. Da sich die Wohnungen derzeit im Rohbau befinden, sind bauliche Änderungen nur noch begrenzt möglich. In Ihrer neuen Eigentumswohnung geniessen Sie von der Terrasse eine wunderschöne Aussicht auf den blaugrün-schimmernden Bodensee. Die unendliche Weite über dem Dreiländereck wird Sie begeistern.Mit dem Auto erreicht man den Rorschacherberg in 6 Minuten.Verkaufspreise4 1/2 Zimmer-Wohnung EG CHF 1'200'000.-4 1/2 Zimmer-Wohnung 1. Stock CHF 1'350'000.-5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung VERKAUFT5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung CHF 1'850'000.-10 Tiefgaragenplätze (pro Platz) CHF 40'000.-1 Disporaum (ca. 20,8 m²) VERKAUFTErdgeschoss 4 1/2 Zimmer-Wohnung StWE Nr. S5197Sind Sie auf der Suche nach einer ruhigen, ebenerdigen Wohnung? Wie wunderbar ist es, von einem der beiden Schlafzimmer aus, jeden Morgen von einem atemberaubenden Sonnenaufgang über dem Bodensee geweckt zu werden! Dieser natürliche Weckruf verleiht dem Aufstehen eine besondere Note und lässt Sie den Tag mit positiver Energie beginnen. Treten Sie ein in Ihre neue 4 1/2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Das einladende und grosszügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 51,37 m² wird Sie sofort begeistern. Dank den grossen Fensterfronten ist dieser Raum lichtdurchflutet. Die vielseitig nutzbare Loggia mit einer grosszügigen Fläche von ca. 12,42 m² erweist sich als idealer Ort, sei es für ein ausgiebiges Frühstück auf der Terrasse um den Tag zu beginnen, oder um nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe zu kommen. Der Altenrhein und die Städte Bregenz und Lindau grüssen in der Ferne und verleihen eine angenehme Weite.Doch auch für heisse Sommertage ist gesorgt: Und wenn es auf der Loggia zu heiss ist, finden sie auf dem hinteren Sitzplatz Richtung Süden ein lauschiges kühles Plätzchen.Im dazugehörigen Garten können Sie Ihre Träume ausleben und in einem Hochbeet Kräuter, Tomaten oder Salat anpflanzen. Sie werden überrascht sein, wie frisch Ihre Speisen mit frischen Kräutern schmecken werden.Die Küche wird mit edlen Elektrogeräten ausgestattet. Das V-ZUG 4-Zonen Induktionskochfeld, Down Drafd, Kombisteamer mit Wasserbehälter, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination verstehen sich von selbst. Zu dieser Wohnung gehören drei grosszügige Schlafzimmer, zwei Bäder mit je einem grossen Lavabo und je einer Dusche oder Badewanne. Eines der Bäder überzeugt mit einer romantischen Badewanne. Im zweiten Badezimmer gönnen Sie sich morgens eine erfrischende Abkühlung unter der neuen hochwertigen Regendusche. Das Kellerabteil und der zusätzliche Abstellraum bieten viel Stauraum. Diese einzigartige Kombination aus Panoramablick und komfortablen ruhigen Rückzugsort macht dieses Zuhause zu einem besonderen Ort der Erholung.Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Neubau-Eigentumswohnung mit einmaliger Sicht auf den Bodensee. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!VerkaufspreisCHF 1'200'000.- 4 1/2 Zimmer-Wohnung StWE Nr. S5197 zzgl. TiefgaragenplätzeWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Zusätzliche Informationen

Überblick Flawil hat eine Einwohnerzahl von 10'446 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 0.2 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 64'450. Dabei haben 9.86 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.6 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.74 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.01 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 12.55 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Flawil beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 17.61 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.96 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.25 % und ein kinderloses Ehepaar 11.87 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Flawil 214 neue Wohnungen gebaut. Die 8 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 57. Insgesamt wurden 63 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 62 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 16 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Flawil verfügt nun über 5'074 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 143 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 631 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'176 Wohnungen mit 3 und 1'547 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 820 5-Zimmer-Wohnungen und 757 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Flawil beträgt 1.72 %. Dabei sind 2.8 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.01 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.55 %, 1.62 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.85 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.57 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.26 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'250 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1490 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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