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CHF 2’790’000.–280m210.5Zi

1731 Ependes FR

Situé dans le nouveau Village "Le Bois d'Amont" suite à la fusion des Communes d'Ependes, Arconciel et Senèdes, cet immeuble de 3 appartements a été édifié en 1972 sur une parcelle de 1536 m² par un architecte réputé pour la qualité de ses constructions. Il est situé dans un cadre très calme au bord d'une petite route sans issue et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la ville de Fribourg et les Préalpes Fribourgeoises.En 2017, les propriétaires ont décidés d'établir un projet pour la rénovation de cette bâtisse. Avec le bureau d'architecture 360° de Fribourg, ils ont créés 3 appartements modernes et lumineux avec tout le confort nécessaire tout en gardant l'authentique charme de la propriété avec sa majestueuse architecture.Le rez-de-chaussée abrite un logement de 4.5 pièces de 127 m² avec ses terrasses privatives de 28 m². Au 1er étage un logement de 2.5 pièces d'environ 60 m² ainsi qu'un balcon de 14 m². Le dernier appartement se compose d'un 3.5 pièces en duplex d'environ 98 m² et un balcon de 14 m². Chaque appartement bénéficie d'une cave ainsi qu'un garage box.Ils disposent tous d'une entrée individuelle intérieure sécurisée munie d'un interphone. Les charmantes grandes fenêtres apportent de la luminosité dans toutes les pièces. Les chambres spacieuses sont équipées avec du parquet massif. Les cuisines ouvertes, modernes et entièrement agencées contribuent à l'équipement de haut standing de ces logements.L'immeuble dispose d'un grand jardin constructible, légèrement arborisé et aménageable (par exemple pour une piscine/SPA, place conviviale de pique-nique ou autre construction). Devant la bâtisse se trouve une grande place bitumée pour l'accès aux garages avec une place de parc faisant partie intégrante du bâtiment et des places visiteurs à disposition.Suite aux rénovations qui ont été exécutées récemment, tout le bâtiment intérieur et tous les aménagements extérieurs sont en parfait état.Une PPE a déjà été constituée devant notaire.Actuellement, tous les lots sont loués et génèrent un revenu locatif de CHF 60'000.-/annuel.Visites virtuelles des appartements :3.5 pièceshttps://nodalview.com/aw2FhKiFXTgRSXW1UjcW9iGL4.5 pièceshttps://nodalview.com/UtTYVrDvHSBU58ZEBXftbp9e

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Preis auf Anfrage685m217Zi

1731 Ependes FR

Cette propriété, d'une rare beauté, est inscrite à l'inventaire suisse des biens culturels d'importance régionale. Érigé au coeur du village d'Ependes, dans un quartier résidentiel et paisible, le somptueux Château d'Ependes profite d'un ensoleillement maximum ainsi que d'une magnifique vue sur la campagne fribourgeoise.- Situé au coeur du village d'Ependes- Bâtiment principal de 420 m² habitables- Deux belles annexes de 265 m²- Piscine extérieure à débordement- Majestueux parc de 7'548 m²Dieses Anwesen von seltener Schönheit ist im schweizerischen Inventar der Kulturgüter von regionaler Bedeutung eingetragen. Das im Zentrum der Ortschaft Ependes in einem ruhigen Wohnquartier erbaute, prächtige Schloss Ependes bietet maximale Besonnung und einen herrlichen Blick auf das Freiburgerland. - Im Dorfzentrum von Ependes gelegen - Hauptgebäude mit 420 m² Wohnfläche - Zwei schöne Nebengebäude mit 265 m² Wohnfläche - Infinity-Pool - Grosszügiger Park von 7'548 m²Of rare beauty, this property is a listed historical building. Standing in a quiet residential area at the heart of the village of Ependes, the sumptuous Château d'Ependes enjoys maximum sunlight and stunning views of the Fribourg countryside. - Located in the heart of the village of Ependes- Main building of 420 m² living space- Two beautiful annexes of 265 m²- Outdoor infinity pool- Majestic park of 7'548 m²

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