Il comuneMugena, Comune dell‘Alto Malcantone Mugena si situa nel Comune dell‘Alto Malcantone. Si adagia su un terrazzo naturale, con una splendida vista panoramica sui monti e sul pittoresco nucleo, con case antiche e tetti in coppi. Uno scorcio meraviglioso, dal sapore antico. Il valore primario di queste zone periferiche è la qualità di vita, che torna a scorrere con cadenze accettabili e in contesti sociali, dove i rapporti umani sono ancora possibili. Da Mugena si può partire per una fitta rete di sentieri, che portano nelle splendide montagne circostanti, con selve castanili e grandi prati. Poco distante troviamo un agriturismo, che offre prodotti locali. Il ristorante Castagno, rinomato per la sua cucina, si trova all‘ingresso del paese.Il terreno edificabile Questo interessante terreno edificabile, di 780 m² di supericie, si situa in una posizione molto pratica, al di sopra del nucleo vero e proprio e al di sotto della strada comunale. Il terreno è interamente cintato. Vi si accede per mezzo di un cancello di legno. La parte superiore del terreno si presenta pianeggiante. La parte inferiore (non edificabile, in quanto zona protezione nucleo) è terrazzata. L‘esposizione solare è ottima e la vista aperta sulla vallata, le montagne e sui tetti dei casali del nucleo. Il terreno ha un indice di sfruttamento dello 0,4 e permette di edificare una SUL di ca. 300 m². Vi si può insediare una grande casa unifamiliare o anche una casa per due famiglie. Vi si accede da Via Nava, una comoda strada carrozzabile di quartiere, a fondo cieco, in quanto termina nel nucleo. Una posizione senza traffico di transito. Il terreno si presenta a prato. Confina da un lato con alcune piante ad alto fusto e un magnifico casale, che appartiene ai proprietari del terreno e che potrebbe ugualmente venir acquistato. Dall‘altra parte, confina con una casa unifamiliare. Nella parte sottostante, con il nucleo e nella parte superiore, con Via Nava. L‘accesso veicolare non presenta alcun problema. Un terreno molto interessante per la posizione, l‘esposizione e la magnifica vista. Poco sopra il terreno, si trovano parecchi posteggi pubblici in zona blu.I dati principali Grande terreno edificabile di 780 m² / mapp. 174 Mugena Zona residenziale semi-estensiva Indice di sfruttamento massimo 0,4 Indice di occupazione massimo 30 % Altezza massima dei fabbricati 7.50 ml Altezza massima al colmo 9.50 ml Distanza minima da confine 3.00 ml Il tetto dev‘essere a falde (copertura in tegole o coppi) Le facciate devono essere intonacate e dipinte Non sono ammesse facciate in legno o in pietra Proibita qualsiasi attività con immissioni moleste e la costruzione di stalle.Prezzo di vendita: CHF 250'000.--