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CHF 685’000.–195m24.5ZiTop

6760 Rossura

Rossura dal 2006 è una frazione, di 62 abitanti, del comune svizzero di Faido, nel Canton Ticino (distretto di Leventina). Faido ha inglobato i comuni soppressi di Calonico, Chiggiogna e Rossura. La zona è ben servita, con il bus (la fermata è difronte a casa) in pochi minuti si raggiunge il comune di Faido in cui trovare supermercati, posta, ristoranti, scuole, cinema e ogni necessità. In quindici minuti in auto si giunge agli impianti sciistici di Carì, mentre in poco più di 20 minuti si raggiunge Airolo. Lo chalet si trova a quindici minuti dalle piste sciistiche di Carì. Ideale per godere della natura, del silenzio e dei meravigliosi paesaggi di montagna circostanti. Recentemente restaurato, è stato sottoposto ad una importante ristrutturazione conservativa della struttura originale, con una forte attenzione al recupero dei materiali. Le opere di carpenteria sono state affidate ad un Mastro d'Ascia della Val Bedretto che non ha posto limiti alla coibentazione della baita, ed alla struttura portante. Intimo e dallo stile moderno, lo chalet è costituito al piano terreno da un'ampia zona giorno con angolo conversazione e tv, una cucina di alta gamma moderna e ben accessoriata, una bella stube protagonista dell'ambiente ed un balcone con vista aperta sulla valle e sulle montagne, un bagno ospiti con bidè e cabina doccia ed un disimpegno con armadio guardaroba a muro. Al piano superiore mansarda, cui si accede tramite scala in legno massello, è presente un'ampia camera da letto, un comodo bagno ed un ripostiglio. Il piano seminterrato è composto da un'ampia camera matrimoniale con armadi a muro, bagno completo di bidè e cabina doccia, ampia lavanderia con accesso al giardino recintato esterno e locale tecnico ad uso cantina in sasso originale. Rossura ist seit 2006 ein Bruchteil von 62 Einwohnern der Gemeinde Faido, im Kanton Tessin (Bezirk Leventina). Faido hat die ehemaligen Gemeinden Calonico, Chiggiogna und Rossura einbezogen. Die Gegend ist gut bedient, mit dem Bus (die Haltestelle befindet sich vor dem Haus) in wenigen Minuten erreichen Sie die Gemeinde Faido, wo es sich Supermärkte, Postamt, Restaurants, Schulen, Kino und alle Bedürfnisse befinden. In fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Skigebiete von Carì und in ca. zwanzig Minuten sind Sie Airolo. Das Chalet liegt 15 Minuten von den Skipisten von Carì entfernt. Ideal, um die Natur, die Stille und die wunderschönen umliegenden Berglandschaften zu genießen. Vor kurzem restauriert, wurde die ursprüngliche Struktur konservativ umfassend renoviert, wobei der Schwerpunkt auf der Rückgewinnung von Materialien liegt. Die Tischlerarbeiten wurden einem „Mastro d'Ascia“ (Axtmeister) aus dem Bedretto Tal anvertraut, der der Dämmung des Chalets und der tragenden Struktur keine Grenzen setzte. Das intime und moderne Chalet besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnbereich mit Konversationsecke und TV-Bereich, einer modernen und gut ausgestatteten High-End-Küche, einer schönen Stube als Protagonistin der Umwelt und einem Balkon mit freiem Blick auf das Tal und die Berge, ein Gästebad mit Bidet und Duschkabine sowie ein Flur mit Einbauschrank. Im Obergeschoss, Dachboden, der über eine Massivholztreppe zugänglich ist, gibt es ein großes Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer und einen Schrank. Das Untergeschoss besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken, einem Badezimmer mit Bidet und Duschkabine, einem großen Waschraum mit Zugang zum umzäunten Außengarten und einem als Keller genutzten Technikraum aus Originalstein.

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CHF 218’000.–40m22Zi

6760 Rossura

6760 Tengia/FaidoRegion: LeventinaWohnfläche: ca. 40m2Grundstückfläche: ca. 2000m2Etagen: 2Zustand: gutWC: 1 (Kanalisation)Heizung: OfenZweitwohnsitz: jaKeller: jaParkplätze: öffentliche PPLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: herrlicher AusblickSchulen: in FaidoEinkauf: in Faidoöffentlicher Verkehr: 1800mDistanz nächste Stadt: 46kmDistanz Autobahn: 7km? BeschreibungDieses zweistöckige Rustico liegt an idyllischer Lage oberhalb von Tengia am Rande eines kleinen Rusticoweilers am Sonnenhang der Leventina. Das zweckmässig eingerichtete Haus bietet alles, was man für Ferien in der Natur braucht. Auf der Wohn-/Schlafetage ist eine Essecke mit Küchenablage, ein Lavabo und ein WC eingebaut. Mit dem kleinen Ofen kann das Geschoss beheizt werden. Der grosszügige Raum wirkt mit den beiden Fenstern hell und wohnlich und bietet ein heimeliges, rustikales Ambiente. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Sitzplatz mit Aussencheminée, welcher an den grossen Umschwung grenzt. Letzterer beinhaltet eine grosse Wiesenfläche mit Bäumen und herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge. Das Rustico ist mit dem Auto bis ca. 100m gut erreichbar. Vor der kleinen Rustico-Gruppe kann das Auto abgestellt werden. Das Haus steht am Ende dieses kleinen Weilers.Die Fahrt nach Faido und zur Autobahn A2 dauert ca. 10 Minuten und in die Städte Locarno/Ascona und Lugano mit ihren Seen sind es rund 50 Minuten. Es besteht eine Postautoverbindung nach Faido zum Schnellzughalt der Gotthardlinie. In Faido gibt es auch grössere Einkaufsgeschäfte und ein Spital.Die Liegenschaft liegt inmitten eines Wandergebietes der Strada Alta. In der Nähe ist auch die Skistation Carì. Das Chalet ist auch von den Grossstädten der deutschen Schweiz innert zwei Stunden erreichbar und somit als Wochenendhaus nutzbar.? Highlights? sehr ruhige und sonnige Lage mitten in der Natur? herrliche Panorama-Aussicht? grosser Umschwung mit Sitzplatz und Aussencheminée? Zufahrt bis 100m vor das Haus? heimeliges, charmantes Ambiente? Nähe zum Skigebiet in Carì? Posizione | Dintorni6760 Tengia / FaidoRegione: LeventinaSuperficie abitabile: ca. 40 m2Superficie del terreno: ca. 2000 m2Condizione: buonoWC: 1riscaldamento: fornoresidenza secondaria: sìCantina: siPosti auto: a 100 mPosizione: molto tranquillo e soleggiatoVista: splendida vistaAcquisto: Faidotrasporto pubblico: 1800mDistanza città successiva: 46kmDistanza autostrada: 7kmDescrizione dell'immobileQuesto rustico di 2 locali con grande prato è situato in posizione molto soleggiata, tranquilla e bellissima vista a Tengia sopra Faido nella Leventina. L'edificio si trova un buono stato e comporta tutto per una residenza secondaria nella natura. La casa comprende parte soggiorno, parte pranzo e zona letto con WC. Sotto si trova una cantina. L'esterno ha un cortile con camino e un prato di ca. 2000 m2, Una bellissima vista estende sulle montange e sulla valle. L'immobile è facilmente raggiungibile fino a 100 m. Tramite autopostale con fermata a Rossura a 1800m si può raggiungere Faido con la stazione della ferrovia. L' autostrada A2 è raggiungibile in 10 minuti. A Faido sono negozi e l'ospedale. Le città Lugano e Locarno/Ascona con i laghi sono a 50 minuti. In inverno si può praticare lo sci sulle vicine piste di Carì. ? Highlights? posizione molto tranquilla e soleggiata? magnifica vista panoramica? chalet in natura con 2000 m2 di prato? a soli 1 minuti da Faido con stazione della ferrovia e l'autostrada A? vicino della stazione sci di Carì.

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