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Einfamilienhaus mit wundervollem Seeblick und attraktivem Ausnützungspotential (1)
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Einfamilienhaus mit wundervollem Seeblick und attraktivem Ausnützungspotential (2)
Einfamilienhaus mit wundervollem Seeblick und attraktivem Ausnützungspotential (3)
Einfamilienhaus mit wundervollem Seeblick und attraktivem Ausnützungspotential (4)

CHF2’250’000.–115m24.5ZiTop

Seerosenstrasse 39, 6362 Stansstad

willkommen zuhause!Das im Jahr 1958 erbaute freistehende Einfamilienhaus ist eine Besonderheit durch die unverbaubare Aussicht und den grossen Garten an dieser idyllischen Lage am See. Im Jahr 2005 wurde die Liegenschaft grosszyklisch erneuert.Der grossflächige Estrich bietet Potential für eine Erweiterung der Wohnfläche mittels einfacher Ausbaumassnahmen. Zudem besteht über das Grundstück ein attraktives Ausnützungspotential.Der ORTDie Gemeinde Stansstad liegt mit seinen 4'747 Einwohnern im Kanton Nidwalden zwischen dem Bürgenberg und Pilatus am Vierwaldstättersee. Eingebettet zwischen dem Vierwaldstätter- und dem Alpnachersee verfügt Stansstad sowohl im schweizweiten wie auch im kantonalen Vergleich über eine sehr tiefe Steuerbelastung. Durch seine naturbezogene Lage zwischen Bergen und Seen bietet Stansstad seinen Bewohnern eine grosse Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schwimmen oder Biken. Das Strandbad mit geheiztem Schwimmbecken und Sprudelbad, Tennisplätzen, dem Bootshafen, die Spazier- und Wanderwege am See und im Wald rund um den Bürgenstock, die Volière und der Golfplatz laden zum Verweilen ein.Die LAGEDie Liegenschaft an der Seerosenstrasse 39 befindet sich in der zweiten Hausreihe vom Seeufer des Alpnachersees. Somit ist die gewünschte Ruhe gewährleistet und ermöglicht den Anwohnern in kürzester Zeit im See baden zu gehen oder einfach an der Seepromenade zu schlendern. In 6 Gehminuten ist der Bahnhof Stansstad zu erreichen, welcher die Linie S4 und S44 (Luzern-Wolfenschiessen) bedient. Am Bahnhof befinden sich verschieden Lebensmittelläden sowie auch die Post, um seinen täglichen Erledigungen nachzugehen. Die Primarschule und der Kindergarten sind 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Das kulturelle Zentrum rund um den Hafen und das Strandbad, wo sich Restaurants und Bars unweit des «Schnitzturms», ein mittelalterliches Wahrzeichen Stansstads, ist ebenfalls in 10 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnaus- und Einfahrt Stans-Nord liegt nur 4 Minuten vom Dorfzentrum entfernt.VerkaufspreisDer Mindestverkaufspreis liegt bei CHF 2'250'000.

Einfamilienhaus mit wundervollem Seeblick und attraktivem Ausnützungspotential (2)
Einfamilienhaus mit wundervollem Seeblick und attraktivem Ausnützungspotential (3)
Einfamilienhaus mit wundervollem Seeblick und attraktivem Ausnützungspotential (4)
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Preis auf Anfrage105m24.5Zi

6362 Stansstad

Die praktische Wohnung liegt an einer ruhigen Quartierstrasse im Zentrum von Stansstad. Der Grundriss der 4.5-Zimmer-Wohnung wurde dahingehend verändert, sodass Sie eine sehr wohnliche Atmosphäre ausstrahlt. Sie erhalten ein grosses Entrée mit Einbauschränken, drei Schlafzimmer mit einem grossen Bad und ein Rediut. Abgerundet wird das Angebot mit der offenen Küche zum Wohnzimmer und mit anschliessendem Gartensitzplatz, welcher teilweise gedeckt ist. Das Objekt ist etwas in die Jahre gekommen und benötigt eine Renovierung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale und ruhige Lage- offene Küche- eigenes Reduit mit Waschmaschine und Tumbler- gedeckter Gartensitzplatzt- kinderfreundliche Umgebung- zzgl. Tiefgaragenplatz für CHF 30'000.-- zzgl. Aussenparkplatz für CHF 15'000.-- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral und ruhigZustand: demodiertBäder / Nasszellen: 1 (1 x Eckbadewanne / Dusche / WC / Doppellavabo)Heizsystem: ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350m / Bahnhof Stansstad, 850mSchulen: Primarschule, 600m / Sekundarschule, 700mGeschäfte: Coop, 280m / Denner, 830m / Länderpark, 2.1km

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