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Wohnzimmer Titelbild
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CHF367’000.–83m24.5Zi

9425 Thal

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein. Die schöne 4,5 Zimmer Wohnung ist eine von 8 in einem historischen Gebäude am Freibach in Thal. Achtung, die Liegenschaft verfügt über keinen Fahrstuhl. Über den grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man direkt in den offenen Wohnbereich. Durch einen Gang gelangt man zu einem Bad mit Badewanne sowie zur Küche mit Induktionskochfeld sowie Umluft-Backofen von Siemens. Zusätzlich ist ein Wasserfilter in der Küche eingebaut. Beim Wasserhahn lässt sich vorzugsweise wählen ob normales oder entkalktes Wasser wählen. Im nordöstlichen Teil der Wohnung befinden sich 3 Zimmer und ein etwa 7 m2 grosser Balkon an dem man die Morgensonne geniessen kann. Auf dem Zwischenstock befindet sich ein kleiner Reduit wo u.a eine Waschmaschine Platz findet. So hat man seine eigene Waschmaschine. Ein Aussenparkplatz im Wert von 15'000.- ist inkludiert. Es besteht die Möglichkeit auf dem Aussenparkplatz ein Elektro Auto zu Laden mit 16A Starkstrom (aus dem Keller) Die gesamte Wohnung wurde 2019 komplett renoviert. Die Hypothek mit einem attraktiven Zinssatz kann übernommen werden.Die Gemeinde Thal liegt im untersten Teil des St. Galler Rheintals. Sie ist landschaftlich geprägt durch die Nähe zum Bodensee. Der Alte Rhein bildet die Ost- und Nordgrenze der Gemeinde, zugleich die Landesgrenze zu Österreich. Die Süd- und Westgrenze verläuft an den Höhen und Ausläufern des Appenzeller Vorderlandes. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von fast 10 Quadratkilometer. Der tiefste Punkt liegt am Bodensee bei 399m, der höchste am Rande des Kreienwaldes bei 625m. Zum Klima: Wissenschafter attestieren Thal zusammen mit dem Städtchen Rheineck mittelmeerähnliche Verhältnisse.

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Preis auf Anfrage

Rathausweg 3 + 3a, 9425 Thal

Die attraktive Liegenschaft am Rathausweg 3 + 3a in Thal präsentiert sich als Wohn- und Gewerbehaus an einer sehr zentralen und dennoch naturnahen Lage im Dorfkern.WohnenDie Liegenschaft beinhaltet 5 Wohnungen, wobei die Wirtewohnung über dem Restaurant zur Zeit nicht bewohnbar ist, jedoch über Ausbaupotenzial verfügt. Die übrigen 4 Einheiten präsentieren sich als echte Schmuckstücke. Zahlreiche Investitionen und Sanierungen bringen einen modernen Wohnkomfort in einen rustikalen Baustil. Die Sanierungen umfassten ausserdem auch die Nasszellen und die Küchen. Alle Wohnung verfügen über eigene Waschmöglichkeiten. Für einen zeitgemässen Energiehaushalt wurden zudem alle Fenster komplett erneuert und ersetzt. Für die Wohnungen existieren diverse Estrichräume. Diese sind im Verhältnis zu den Wohnungen übergross und bieten Erweiterungs- / Ausbaupotenzial.Restaurant mit potenzial zur Umnutzung in WohnungenIm Erdgeschoss befindet sich das Restaurant. Es bietet im Innen- und Aussenbereich Platz für ca. 100 Gäste. Durch die Raumaufteilung in verschiedene Säle können sich mehrere Gruppen gleichzeitig und unabhängig voneinander im Restaurant aufhalten. Im Untergeschoss lädt der Dorfbekannte "Chäller" zum Verweilen ein. Diese Bar im urchigen Gewölbekeller bietet Platz für ca. 45 weitere Gäste. Vor der Liegenschaft stehen den Gästen zudem 13 Parkplätze zur Verfügung. Das Restaurant bietet ausserdem eine ideale Voraussetzung für eine Umnutzung in Wohnungen an.

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