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CHF 320’000.–184m2Top

Burgdorfstrasse 1A, 3367 Thörigen

Dieser wunderschöne Riegelbau, ist ein echter Blickfang und liegt mitten im Dorfzentrum von Thörigen (BE). Die Gemeinde ist verkehrsmässig recht gut erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Burgdorf nach Langenthal, die von der Staatsstrasse von Herzogenbuchsee nach Huttwil gekreuzt wird. Durch eine Buslinie, welche die Strecke von Herzogenbuchsee nach Langenthal bedient, ist Thörigen an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. In wenigen Metern erreichen sie die Bushaltestelle, die Gemeindeverwaltung mit Postagentur, die Dorfbäckerei, Metzgerei und ein Restaurant. Der nächste SBB Bahnhof liegt im Nachbardorf Herzogenbuchsee.Die Fahrzeit zur Autobahneinfahrt respektive Autobahnausfahrt (Autobahn A1, Wangen an der Aare) beträgt mit dem Auto 12 Minuten. Die Fahrtzeiten in die nächsten grösseren Orte & Städte betragen:Herzogenbuchsee 3 Min.Langenthal 8 Min.Huttwil 20 Min.Burgdorf 20 Min.Solothurn 20 Min.Bern 30 Min.Basel 50 Min.Luzern 50 Min.Zürich 60 Min.Merkmale & Ausstattung:Dieses Gewerbeobjekt verfügt über ein Schaufenster mit Ladenraum welches in einem Büroraum integriert ist. Dieses Liebhaberobjekt wurde früher als Elektrowerkstatt genutzt und später als Hobby & Lagerräumlichkeiten. Beim Eintreten erwartet sie ein wunderschöner warmer Anblick und eine elegante Aufteilung der Räumlichkeiten. Durch die eingebauten Fenster erleben sie im Erdgeschoss viel Tageslicht, welches ein einladendes Gefühl vermittelt. Das Gebäude verfügt über 2 Eingänge plus ein Schiebetor im hinteren Teil des Gebäudes, welcher auch als Garage genutzt werden kann. Das Gewerbeobjekt hat 2 Etagen mit viel Charme.Parkmöglichkeiten & Abstellplatz machen das Gesamtpaket noch attraktiver.Raumaufteilung:Erdgeschoss: Ausstellungs- und Ladenfläche mit Büro, Werkstatt/Produktionsräume. Die Nutzfläche beträgt 92,6m2.Obergeschoss: Lagerräumlichkeiten. Die Bodenfläche beträgt 91,4m2.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an.

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CHF 330’000.–184m2

3367 Thörigen

Diese charmante, ehemalige Elektrowerkstatt liegt im Herzen von Thörigen. Sie verfügt über einen grossen Eingang, sogar für PKWs, welcher zur Hauptstrasse gelegen ist. Daneben befindet sich das Schaufenster mit Anschluss an ein Bürozimmer. Im Gebäude befinden sich 3 grössere Räume sowie der sehr grosszügige Estrich, der sich darüber über die ganze Länge erstreckt. Die ordentliche Raumhöhe ermöglichst es darin zu gehen. Es gibt zudem weitere Zugänge zu den grossen Räumen und dem begehbaren Estrich. Dieses Gebäude darf sowohl gewerblich als auch als Wohnraum genutzt werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- viel Platz und grosse Raumhöhe- mehrere Eingänge zu verschiedenen Räumen- grosses Schaufenster zur Hauptstrasse- direkte ÖV Anbindung in umliegende Gemeinden- Parkmöglichkeiten neben und hinter dem Gebäude- Gewerbs- und Wohnnutzung- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral im DorfkernBäder / Nasszellen: keineÖffentliche Verkehrsmittel: Bus 52 Thörigen Post, 10 mGeschäfte: Landi, Bäckerei, Metzgerei, Post, 50 m

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CHF 440’000.–93m23.5Zi

Längacherstrasse 14, 3367 Thörigen

ObjektbeschreibungDie helle, schöne 3.5 Zimmerwohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus im oberrargauischen Thörigen.Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Balkon, der zum verweilen einlädt. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Die offene Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Die geräumige Wohnung verfügt zudem über ein Bad sowie einem separaten WC mit Dusche, die mit Plattenböden versehen sind.Eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz, welcher zum Preis von CHF 30'000.00 dazu zu kaufen ist. Raumaufteilung Entrée: 2.8 m²Essen/Wohnen: 41.5 m²Zimmer 1: 15.1 m²Zimmer 2: 12.3 m² Bad: 6.5 m²WC/Dusche: 3.6 m²Reduit: 2.2 m²Balkon: 32.3 m²Keller: 13.3 m²Waschküche: 12.9 m²

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CHF 535’000.–128m24.5Zi

Längacherstrasse 14, 3367 Thörigen

ObjektbeschreibungDie helle, schöne 4.5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus im oberrargauischen Thörigen.Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Balkon, der zum verweilen einlädt. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Die offene Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Die geräumige Wohnung verfügt zudem über ein Bad sowie einem separaten WC mit Dusche, die mit Plattenböden versehen sind.Eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz, welcher zum Preis von CHF 30'000.00 dazu zu kaufen ist.Raumaufteilung Entrée: 2.8 m²Essen/Wohnen: 54.2 m²Zimmer 1: 13.1 m²Zimmer 2: 13.1 m²Zimmer 3: 15.0 m²Bad: 7.5 m²WC/Dusche: 3.5 m²Reduit: 4.6 m²Balkon: 21.4 m²Keller: 13.6 m²Waschküche: 17.1 m²

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CHF 990’000.–200m28Zi

Langenthalstrasse 4, 3367 Thörigen

Hier können Sie sich verwirklichen! Das sehr zentral gelegene Bauernhaus mit aktuell 2 Wohnungen bietet der neuen Eigentümerschaft viele Optionen: -Neu renovierte EG Wohnung mit 4.5 Zimmern (120m2) + beheizbarem Mehrzweckraum (30.67m2) selber bewohnen oder vermieten -3.5 Zimmer Wohnung im OG wie bisher vermieten (Miete CHF 1270) -Aus 2 mach 1: die beiden Wohnungen zu einer grossen Wohnung zusammenlegen -Kleintierzucht -Hobby, Werkstatt, Handel,...alles hat Platz -DG ausbauen/umbauen (heute nur als Stauraum genutzt) Der bisherige Eigentümer hat den Bereich EG im Jahre 2018 umfassend renoviert und eine kleine Hundezucht betrieben. Die vorhandene Infrastruktur und Raumaufteilung sowie der grosse Gartenbereich eignen sich dazu bestens. Raumprogramm renovierte (2018) 4.5 Zimmer Wohnung EG: Zimmer 1 mit 19.23m2 Zimmer 2 mit 12.98m2 Zimmer 3 mit 15.41m2 WC und Wirtschaftraum mit 5.10m2 WC/Dusche mit 3.39m2 Küche mit 19m2 Neuer Ess- und Wohnbereich mit 38.38m2 Mehrzweckraum (beheizbar) mit 30.67m2 Korridor ca. 5m2 Technik 29.45m2 Div. Stauraum ca. 47m2 Wohnfläche ohne Mehrzweckraum und Stauräume/Technikraum: ca. 120m2. Die 3.5 Zimmer Wohnung im OG - mit gemütlicher Laube und einem grossen Reduit - weist eine Geschossfläche von 12,32 x 7.75m auf, was eine Wohnfläche von ca. 80m2 bedeutet. AUSSENBEREICH Sehr grosser und schöner Aussenbereich mit viel Grünfläche, Gartenpavillon und Schopf. Bisher wurde der Gartenbereich westlich vorwiegend als Aussenraum für die Hunde verwendet, weshalb auch eine entsprechende Umzäunung vorherrscht. Diese Umzäunung kann bei Bedarf übernommen werden. BEMERKUNGEN Alle Fotos im Innenbereich zeigen die Wohnung im EG Gebäudeversicherungswert 1.1 Mio Melden Sie sich für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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