26 Treffer-

Alle Inserate in Vira (Gambarogno)

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CHF 320’000.–40m21.5ZiTop

La Stráda d'Indéman 28, 6574 Gambarogno

Freuen Sie sich auf dieses traumhafte Feriendomizil mit Panorama Seesicht. Dieses 1,5 Zimmer-Appartement hat ca. 40 qm Wohnfläche, mit freier unverbauter Seesicht.In der Residenza Viramonte, Casa Daniela, liegt diese kleine Studiowohnung, zwischen dem Lago Maggiore und dem Gebirge. Diese parkähnliche Ferienanlage verfügt über einen traumhaften Blick über den See und in die Berge. Die Wohnung befindet sich im 1. OG; ein Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten und gehören zu diesem Appartement.Diese Wohnung wurde vor ein paar Jahren komplett renoviert. Sie hat eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger moderner Dusche und WC sowie einen Wohn- Schlafbereich mit direktem Zugang zum Terrassen-Balkon und freiem Blick über den See.Das Appartement wird komplett möbliert angeboten. Es hat eine große Fensterfront zum See hin; der Ausblick von dort läßt Ihr Herz höher schlagen.Genießen Sie zudem alle Annehmlichkeiten der gesamten Wohnanlage sowie den hauseignen Vermietservice und die Pflege über die Hausverwaltung. Die Residenza Viramonte hat eine geflegte, große Gartenanlage mit einem Swimmingpool mit Liegeflächen sowie Fitness-Möglichkeiten, Schach, Tischtennis, Grillmöglichkeit etc.Mit dem Auto erreichen Sie die Residenza Viramonte über eine gut ausgebaute Straße; eine Bushaltestelle ist direkt vor Ort in ein paar Gehminuten erreichbar. Der Ort Vira hat eine Schiffsstation, Läden für den täglichen Bedarf, Apotheke, Post, Tennisplätze sowie verschiedene Cafés und Restaurants.Die Ferienanlage besteht aus 6 einzelnen Häusern, alle im Tessiner Stil erbaut. Das Haus Daniela verfügt über 10 Appartements, davon 6 im EG und 4 im 1. OG; dort ist dieses Appartement. Das Haus Daniela hat 3 Sterne und wird auf Wunsch über die Rezeption vermietet. Es ist der ideale Ort zum erholen und entspannen. Der Kaufpreis ist zusammengesetzt aus Wohnung mit Balkon, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz; zudem verbleibt das Mobiliar in der Wohnung.Sie können die Wohnung ganz oder teilweise in den Vermietservice der Anlage geben; selbstverständlich können Sie dieses Feriendomizil auch privat nutzen.In der Residenza Viramonte werden zu den genannten Freizeitmöglichkeiten noch Zusatzangebote zur Verfügung gestellt, wie z.B. Rezeption, Frühstücksservice, Brot- u. Brötchenservice, Internetcorner etc.Die Residenzia Viramonte liegt ca. 1,5 Straßen-km bzw. ca.150 m Luftlinie vom Lago Maggiore entfernt, mit einem taumhaften Blick auf den See.Die Anlage mit mehreren Häuseren und kleinen Wohneinheiten liegt in erhöhter Lage und ist der perfekte Ort für Ihre Ferien. Von hier aus kann man gut Ausflüge unternehmen; ein Auto ist von Vorteil bzw. fast notwendig um das Tessin von hier aus weitläufig zu entdecken.

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CHF 940’000.–110m24ZiTop

6574 Vira (Gambarogno)

THE WOODBUILDING CH_S_02 Modernes, nachhaltiges Doppelhaus, zwei Duplex - A ( 70 m2 ) / B ( 110 m2 ), Hauptwohnsitz - dieses Angebot ist für Duplex B ( 110 m2 )Das Gebäude ist auf einem terrassierten Grundstück gelegen, mit Blick auf den Lago Maggiore und spektakulärer Rundum Aussicht - beide Duplex-Einheiten mit Garten, Dachterrasse und inmitten einer ruhigen, wundervollen Naturhttps://thewoodbuilding.com/chs02--the-woodbuilding.htmlMassive Holz Bauweise - Swiss Wood aus nachhaltiger, FSC zertifizierter Forstwirtschaft, hinterlüftete Holzfassade in LAIN CHARVUN / Accoya ® Holz - zertifiziert ‘ Cradle to Cradle Gold Standard ‘Holistisches Design und Architektur, Energie effizient, mit Fokus auf die Verwendung erneuerbarer, natürlicher Rohmaterialien, natürliche und chemiefreie Oberflächen Behandlungen, sowie eine bestmögliche Reduzierung synthetischer / Plastik Baumaterialien.Wählbar sind noch verschiede Optionen des Ausbaustandards wie Material der Bäder und Küche, ein Kamin im Erdgeschoss, ein eigener Parkplatz sowie z.B. eine Pergola im Gartenbereich.----------All Dokumente und Photos sind Copyright geschützt © Christian Niessen / Nicole LachelleAlle Angaben ohne Gewähr und unter Vorbehalt von Änderungen----------THE WOODBUILDING CH_S_02 Casa bifamiliare, moderna e sostenibile - due duplex - A ( 70 m2 ) / B ( 110 m2 ), residenza primaria - questa offerta e per Duplex B ( 110 m2 )Situata su un terreno terrazzato, con vista sul Lago Maggiore e un panorama spettacolare - entrambe le unità duplex con giardino, terrazza sul tetto - immerso nella natura tranquilla e meravigliosahttps://thewoodbuilding.com/chs02--the-woodbuilding.htmlCostruzione in legno massiccio - Swiss Wood proveniente da silvicoltura sostenibile, certificata FSC, una facciata ventilata LAIN CHARVUN, realizzata con legno Accoya ® - certificato "Cradle to Cradle Gold Standard"Design e architettura olistica, con attenzione particolare alla efficienza energetica e all'uso di materie prime naturali e rinnovabili, trattamenti superficiali naturali e privi di sostanze chimiche e la migliore riduzione possibile di materiali da costruzione sintetici / plastici.Possibilità di scelta per diverse opzione dello standard di finiture / materiali bagni e cucina, un camino al piano terra, un parcheggio privato e ad esempio, una pergola nell'area del giardino.-----------Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, correttezza e attualità delle informazioni. Soggetto a errori, variazioni di prezzo e vendita anticipata

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CHF 270’000.–1.5Zi

6574 Vira (Gambarogno)

MakrolageVira ist eine Ortschaft in Gambarogno. Gambarogno ist eine Touristische Gemeinde im Kanton Ticino. Gambarogno ist gemäss Definition 2012 des BFS keiner Agglomeration zugehörig. Gambarogno zählt 5'061 Einwohner (2014) bzw. 2'287 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.2). 9% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 43.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 47.4% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 489 Betriebe mit 2'262 Beschäftigten weist die Gemeinde Gambarogno im Jahr 2012 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 1'911 vollzeitäquivalenten Stellen sind 49.5 (2.6%) im 1. Sektor, 790 (41.3%) im Industrie- und 1'071 (56.1%) im Dienstleistungssektor.Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Gambarogno aus erreichbaren Zentren sind Locarno (15 Min.), Bellinzona (27 Min.) und Roveredo (GR) (31 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Bellinzona (39 Min.), Locarno (48 Min.) und Biasca (55 Min.).Die Gemeinde weist Ende 2013 einen Bestand von 5'956 Wohneinheiten auf, wovon 2'417 Einfamilienhäuser und 3'539 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 40.6% im landesweiten Vergleich (22.9%) stark überdurchschnittlich.Bei einer mittleren Bautätigkeit von 36 Wohnungen (2008 - 2013; das sind 0.63% des Bestandes 2008), ist die Leerstandsquote mit 0.13% (8 Wohnungen) im landesweiten Vergleich (1.08%) stark unterdurchschnittlich.Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist zwischen 2012 und 2025 im mittleren Szenario und bei gleichbleibender Raumplanungspolitik in der Gemeinde Gambarogno von einer Zusatznachfrage von 244 Wohnungen auszugehen. Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 9'452 CHF/m², bei den EWG bei 7'843 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 221 CHF/m² und Jahr. Dies ist im regionalen Vergleich sehr hoch.Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Locarno um 52.7% zugelegt, die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 119.7%. Der Markt der Region Locarno ist nach Einschätzung von FPRE heute sehr hoch bewertet.

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CHF 295’000.–

6574 Vira (Gambarogno)

Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Hanglage unterhalb von Fosano, in der Gemeinde Vira Gambarogno.Das Grundstück hat eine Fläche von 1´732 m2, wovon ca. 759 m2 aus Wald, 79 m2 Grünzone und 894m2 ausnutzbare Fläche besteht. Das Bauland befindet sich in der Bauzone R2 und es könnte ein Einfamilien- oder ein Doppelhaus erstellt werden. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.4 und das Bauland kann mit 30 % überbaut werden. Die Bauhöhe beträgt 7 m bzw. 9 m und die Grenzabstände 3 m. Die Parzelle ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Abwasser. Von einem tiefer liegendem, eigenem Parkplatz aus gelangt man über eine Treppe zum Grundstück. Laut Zonenplan wird das Bauland auch von einer Privatstrasse direkt erschlossen, bei deren Benutzung jedoch noch Verhandlungen mit den Anstössern geführt werden müssen.Vom Grundstück aus erstreckt sich ein herrlicher, unverbaubarer Rundblick auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden Ortschaften Locarno, Ascona und Brissago. Unmittelbar vis à vis liegt das Maggiadelta und im Hintergrund erheben sich die Bergketten des Locarnese.Die Riviera del Gambarogno ist sehr beliebt für seine ruhige Lage, etwas abseits des grossen Touristenstroms. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Es bestehen viele Wandermöglichkeiten und im nahen See gibt es verschiedene Strandbäder und eine Tauch- und Surfschule.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe befindet sich auch eine Haltestelle der Postautoverbindung an den See und nach Cadenazzo, der Bahnverbindung nach Locarno und Bellinzona. Die Autofahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona Süd dauert ca. 15 Minuten.***************************************Questo terreno edificabile si trova in posizione tranquilla e soleggiata sul pendio sottostante a Fosano, nel comune di Vira Gambarogno.Il terreno conta una superficie di 1´732 m2, di cui ca. 759 m2 di bosco, 79 m2 zona agricola e 894 m2 zona residenziale estensiva. Questo permette la costruzione di una o due case uni o bifamiliari. L´indice di sfruttamento è del 0.4 e quello di occupazione del 30 %. L'altezza è 7 m e 9 m al colmo e la distanza minima dai confini è fissata in m 3.00. La parcella è completamente allacciata all´acqua, alla corrente elettrica ed alla canalizzazione. Il terreno è raggiungibile tramite una scalinata dal posteggio privato. Secondo il piano regolatore, il terreno edificabile sarà servito con una strada privata. L´uso di quest´ultima, deve comunque essere discussa con i proprietari dei terreni confinanti. Dalla proprietà si gode di bella vista sul lago Maggiore, sul delta della Maggia e tutto il Locarnese. La riviera del Gambarogno, un po´ discosta dalle grandi mete turistiche, viene apprezzata per la sua tranquillità che garantisce riposo dallo stress giornaliero. Esistono varie possibilità di passeggiate in montagna e lungo il lago.La proprietà è facilmente raggiungibile in macchina. Nelle immediate vicinanze si trova una fermata del bus in direzione lago e stazione ferroviaria di Cadenazzo. Il tragitto per l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura ca. 15 minuti.

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CHF 310’000.–80m24.5Zi

Via Cantonale, 6574 Vira (Gambarogno)

Bella casa ticinese situata nel nucleo del villaggio di Vira GambarognoQuesta bella casa, recentemente ristrutturata, e situata nel nucleo storico del villaggio di Vira, si compone diun monolocale situato al piano terra e provvisto di anticamera, soggiorno, cucinetta e servizi. Ai primo e secondo piano appartamento famigliare. Si accede all'appartamento da una scaletta esterna. Al primo piano vi è il corridoio, l'entrata con armadi a muro, la cucina ed il soggiorno. Al secondo piano si trovano: il bagno con vasca e due camere da letto che danno accesso entrambi ad una bella terrazza. Sul pianerottolo ci sono armadi a muro e possibilità di accedere al sottotetto. Alla proprietà appartiene anche uno spazio esterno con pavimentazione in granito da allestire con fantasia con vasi di piante e fiori o altro ancora. La superficie totale della casa e parte esterna è di 80 Metri quadrati.Le recenti ristrutturazioni sono state eseguite nel 2016 e nel 2019.Il riscaldamento è elettrico e di una stufa a legna TIBA che si trova nel soggiorno.

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CHF 470’000.–73m23Zi

6574 Vira (Gambarogno)

Tessinerhaus im Dorfzentrum in unmittelbarer Nähe des Sees und der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Liegenschaft besteht aus einer Wohnung und einem Ladenlokal. Die 2 - Zimmerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen: im 1. Stock Schlafbereich; im 2. Stock Wohnbereich (auch über eine Aussentreppe erreichbar). Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss, bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, verfügt über eine Nasszelle und einen Keller. Casa ticinese situata in centro paese nelle immediate vicinanze del lago e dei mezzi pubblici. La proprietà è composta da un appartamento e da un locale commerciale. L’appartamento di 2 locali si estende su due piani, al 1° piano la zona notte e al 2° piano la zona giorno (accessibile anche tramite una scala esterna). Il locale commerciale lascia aperte molteplici possibilità di utilizzo, si trova al pianterreno e dispone di un servizio e una cantina.

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CHF 530’000.–100m23.5Zi

6574 Vira (Gambarogno)

La casa vacanza perfetta per ogni tipo di esigenza!Con una vista impareggiabile sul lago Maggiore, questo immobile vi saprà attrarre con i suoi spazi ben strutturati e vi offrirà la tranquillità che avete sempre desiderato. L'immobile è disposto su due livelli: La zona giorno è situata al piano superiore mentre le camere da letto sono al piano inferiore.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Due ingressi indipendenti- Due comode camere da letto- Ampia zona giorno vista lago- Tipico camino Ticinese- Comodo giardino privato- Posti auto gratuiti a 30 metriCompletano l'immobile il bellissimo balcone vista lago e la l'ampia cantina suddivisa in tre zone differenti.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

9

CHF 660’000.–

La Stráda dal Grópp, 6574 Vira (Gambarogno)

Vi presentiamo 4 appezzamenti di facile accesso sopra la via dal Grópp per realizzare una casa unifamiliare o una casa di appartamenti agruppando diversi fondi. I terreni in vendita sono i seguenti La vista è spettacolare. Particella 1: 636mq Particella 2: 651mqPrezzo di vendita: 660'000 Particella 3: 651mqParticella 4: 667 mqPrezzo di vendita: 690'00 Ci sono diversi proggetti approvati dall'Arch. Cacchioli.Le nuove costruzioni nel Gambarogno hanno il vincolo primario.Attendiamo con piacere il vostro contatto. Vira Gambarogno, con le sue viuzze strette e le case addossate luna sullaltra, offre testimonianze vive della storia del Gambarogno. Considerata come una delle tante perle del Lago Maggiore, Vira Gambarogno presenta un nucleo caratteristico quasi del tutto intatto con case e portici antichi ed un labirinto di strettoie. Sulle facciate delle case si trovano degli affreschi dipinti nel 1970 in occasione della "Scuola dell'Affresco" e durante linverno, una splendida esposizione di presepi trasforma il paese affacciato sul lago in un luogo incantato. ------------------------------ Wir präsentieren 4 Grundstücke mit direkter Zufahrt auf der oberen Straßenseite vom via al Grópp, um ein Einfamilienhaus als auch ein Apartmenthaus zu bauen wenn Sie verschiedene Parzellen mitkaufen. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist wie folgt.Die Aussicht ist unverbaubar. Parzelle 1: 636 qmParzelle 2: 651 qmVerkauspreis 660'000Parzelle 3: 651 qmParzelle 4: 667 qmVerkaufspreis 690'000 Es gibt mehrere Projekte, die von bekannten Arch Cacchioli entworfen und genehmigt wurden.Die neuen Bauten im Gambarogno sind NUR Erstwohnsitz.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Als eine der vielen Perlen des Lago Maggiore bezeichnet, verfügt Vira Gambarogno über einen typischen, fast intakten Dorfkern mit historischen Häusern und Arkaden sowie ein Gassenlabyrinth. An den Fassaden der Häuser befinden sich Fresken die im Jahr 1970 anlässlich der Freskenschule gemalt wurden und im Winter verwandelt die wunderschöne Krippenausstellung das am See liegende Dorf in einen zauberhaften Ort.

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CHF 690’000.–

La Stráda dal Grópp, 6574 Vira (Gambarogno)

Vi presentiamo 4 appezzamenti di facile accesso sopra la via dal Grópp per realizzare una casa unifamiliare o una casa di appartamenti agruppando diversi fondi. I terreni in vendita sono i seguenti La vista è spettacolare. Particella 1: 636mq Particella 2: 651mqPrezzo di vendita: 660'000 Particella 3: 651mqParticella 4: 667 mqPrezzo di vendita: 690'00 Ci sono diversi proggetti approvati dall'Arch. Cacchioli.Le nuove costruzioni nel Gambarogno hanno il vincolo primario.Attendiamo con piacere il vostro contatto. Vira Gambarogno, con le sue viuzze strette e le case addossate luna sullaltra, offre testimonianze vive della storia del Gambarogno. Considerata come una delle tante perle del Lago Maggiore, Vira Gambarogno presenta un nucleo caratteristico quasi del tutto intatto con case e portici antichi ed un labirinto di strettoie. Sulle facciate delle case si trovano degli affreschi dipinti nel 1970 in occasione della "Scuola dell'Affresco" e durante linverno, una splendida esposizione di presepi trasforma il paese affacciato sul lago in un luogo incantato. ------------------------------ Wir präsentieren 4 Grundstücke mit direkter Zufahrt auf der oberen Straßenseite vom via al Grópp, um ein Einfamilienhaus als auch ein Apartmenthaus zu bauen wenn Sie verschiedene Parzellen mitkaufen. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist wie folgt.Die Aussicht ist unverbaubar. Parzelle 1: 636 qmParzelle 2: 651 qmVerkauspreis 660'000Parzelle 3: 651 qmParzelle 4: 667 qmVerkaufspreis 690'000 Es gibt mehrere Projekte, die von bekannten Arch Cacchioli entworfen und genehmigt wurden.Die neuen Bauten im Gambarogno sind NUR Erstwohnsitz.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Als eine der vielen Perlen des Lago Maggiore bezeichnet, verfügt Vira Gambarogno über einen typischen, fast intakten Dorfkern mit historischen Häusern und Arkaden sowie ein Gassenlabyrinth. An den Fassaden der Häuser befinden sich Fresken die im Jahr 1970 anlässlich der Freskenschule gemalt wurden und im Winter verwandelt die wunderschöne Krippenausstellung das am See liegende Dorf in einen zauberhaften Ort.

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CHF 770’000.–140m26.5Zi

Via Vignascia, 6574 Vira (Gambarogno)

Geeignet auch als Feriendomizil. Einfamilienhaus in guten Zustand, mit Privatstrand, 2 Geschosse, mit 2 Privatparkplatze. Möglich zu vergrössern 30% und eventuell 2 Wohneinheiten daraus machen, Total 180 m2 Wohnfläche. Wir werden kurzfristig die Baugenemigung erhalten. Parkplatzbau an der Strasse Gestannet. Ev Tiefgarage, Lift. Das Haus verfügt über eine Privatstrand ca 80 m2. Schönste Seesicht . Ideal geignet ist es auch als Feriendomizil dank Infrastruktur - Nähe zum See, den Bergen, Bus- und Bahnhaltestellen usw. Bojeplatz möglich EG: 2 Schlafzimmer, grosse Kuche Esszimmer, Dusche Technikräumen, Keller. 1 OG: Eingang, Küche, Ess und Wohnraum, 2 Schlafzimmer, grosse Gartensitzplatz auf beiden Geschossen. Grossen Umschwung. Total Parzellen 700 m2. Autorizzata anche come casa di vacanza. Bella casa in buon stato con stupenda vista lago, da ristrutturare. 2 piani con due posteggi privati. Possibilità di ampliamenti fino a 180 m2 di superficie abitabile. Prezzo per la casa Fr 770'000.- compresa la licenza di costruzione, compreso un terreno a lago con spiaggia privata di 80 m2 Totale superfici particelle m2 700 .

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CHF 850’000.–120m24.5Zi

Strada Indeman, 6574 Vira (Gambarogno)

Einfamilienhaus mit separater Studiowohnung an ruhiger und bequemer Lage und toller Sicht auf den Lago Maggiore Dieses charmante Einfamilienhaus mit zusätzlicher separaten Studiowohnung befindet sich an sehr schöner , bequemer und vor allem ruhiger Lage. Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: grosses Wohnzimmer mit Cheminée, direkter Ausgang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer und leicht abgetrennter Küche. Untergeschoss: Studiowohnung, Büro oder Schlaf- Wohnzimmer , Badezimmer mit Dusche und kleine Küchenzeile.Die tolle Aussicht auf den Lago Maggiore und die verschiedenen Sitzplätze und Terrassen, und der pflegleichte Garten runden unser Angebot ab.Die Liegenschaft verfügt über eine Garage für ein Fahrzeug und zwei Aussenabstellplätze.Es gibt genügen Keller und Abstellräume

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CHF 895’000.–

6574 Vira (Gambarogno)

Region: GambarognoOrtschaft: 6574 Vira Gambarogno, Via Primura Objekt Typ: Baulandgrundstück mit PanoramaseeblickGrundstückfläche: 2083 m2, wovon 1700 m2 bebaubarBauzone: 2-geschossigAusnutzung: 0.4Ueberbauungsziffer: 25 %Bauhöhe bis Unterdach: 7 mBauhöhe bis Dachfirst: 9 mGrenzabstand: 3 mLage:sehr ruhige, sonnige PanoramaseeblicklageSeesicht: jaSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 17 KmDistanz Autobahn: 15 KmDiese Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Panoramaseeblicklage oberhalb von Vira, an der La Strada del Grop an der Riviera del Gambarogno.Das Grundstück hat eine Fläche von 2083 m2, wovon ca. 1700 m2 bebaut werden können. Die Parzelle liegt in der 2-geschossigen Zone residenziale estensiva und hat eine Ausnutzung von 0.4 und eine Ueberbauungsziffer von 25 %. Die Bauhöhe bis zum Unterdach beträgt 7 m und bis zum Dachfirst 9 m. Der Grenzabstand ist mit 3 m einzuhalten. Das Grundstück kann von der unteren oder der oberen Strasse erschlossen werden. Die Parzelle ist voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanalisation. Auf dem Grundstück bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Das an starker Hanglage Grundstück wird von einem Bach und einer Waldparzelle im Osten begrenzt. Ein sehr schöner Panoramablick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden bekannten Ortschaften und Berghänge des Locarnese. Dieses Grundstück kann für die Erstellung einer Villa oder mehrerer Häusern bebaut werden.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Grundstück können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 20 Minuten. Mit dem Postauto und der Bahn gelangt man nach Bellinzona oder Locarno. In Vira Gambarogno befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Regione: GambarognoLocalità: 6574 Vira Gambarogno, La Strada del GropTipo dell'immobile: Terreno edificabile con vista lagoSuperficie terreno: ca. 2083 m2 di cui 1700 m2 edificabileSfruttamento: 0.4Occupazione: 25 %Altezza: 7 m alla gronda, 9 m al colmoDistanza: 3 mPosizione:molto tranquilla, soleggiata e bella vista lagoVista lago: siScuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 17 kmDistanza autostrada: 15 kmQuesto terreno si trova al primo piano in posizione molto tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul lago sopra Vira, La Strada del Grop nella Riviera del Gambarogno.La parcella ha una superfiece di 2083 m2 di cui 1700 m2 sono edificabile. Il sfruttamento è 0.4 e l'occupazione 25 %. L'altezza alla gronda è 7 m e al colmo 9 m. La distanza del confine è 3 m. Si può avere l'accesso dalla strada sopra o sotto. Il terreno ha tutti gli accessi e non ci sono servitù. Una bellissima vista estende sul lago Maggiore e le località e montagne del Locarnese. Si può costruire una villa e alcune case. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per Locarno e l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 20 minuti.

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CHF 1’350’000.–

La Stráda dal Grópp, 6574 Vira (Gambarogno)

Vi presentiamo 4 appezzamenti di facile accesso sopra la via dal Grópp per realizzare una casa unifamiliare o una casa di appartamenti agruppando diversi fondi. I terreni in vendita sono i seguenti La vista è spettacolare. Particella 1: 636mq Particella 2: 651mqPrezzo di vendita: 660'000 Particella 3: 651mqParticella 4: 667 mqPrezzo di vendita: 690'00 Ci sono diversi proggetti approvati dall'Arch. Cacchioli.Le nuove costruzioni nel Gambarogno hanno il vincolo primario.Attendiamo con piacere il vostro contatto. Vira Gambarogno, con le sue viuzze strette e le case addossate luna sullaltra, offre testimonianze vive della storia del Gambarogno. Considerata come una delle tante perle del Lago Maggiore, Vira Gambarogno presenta un nucleo caratteristico quasi del tutto intatto con case e portici antichi ed un labirinto di strettoie. Sulle facciate delle case si trovano degli affreschi dipinti nel 1970 in occasione della "Scuola dell'Affresco" e durante linverno, una splendida esposizione di presepi trasforma il paese affacciato sul lago in un luogo incantato. ------------------------------ Wir präsentieren 4 Grundstücke mit direkter Zufahrt auf der oberen Straßenseite vom via al Grópp, um ein Einfamilienhaus als auch ein Apartmenthaus zu bauen wenn Sie verschiedene Parzellen mitkaufen. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist wie folgt.Die Aussicht ist unverbaubar. Parzelle 1: 636 qmParzelle 2: 651 qmVerkauspreis 660'000Parzelle 3: 651 qmParzelle 4: 667 qmVerkaufspreis 690'000 Es gibt mehrere Projekte, die von bekannten Arch Cacchioli entworfen und genehmigt wurden.Die neuen Bauten im Gambarogno sind NUR Erstwohnsitz.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Als eine der vielen Perlen des Lago Maggiore bezeichnet, verfügt Vira Gambarogno über einen typischen, fast intakten Dorfkern mit historischen Häusern und Arkaden sowie ein Gassenlabyrinth. An den Fassaden der Häuser befinden sich Fresken die im Jahr 1970 anlässlich der Freskenschule gemalt wurden und im Winter verwandelt die wunderschöne Krippenausstellung das am See liegende Dorf in einen zauberhaften Ort.

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