2 Treffer-

Alle Inserate in 6915 (Pambio-Noranco)

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CHF 1’050’000.–240m27.5Zi

Strada da Nuranch 6, 6915 Pambio-Noranco

La proprietà si caratterizza per essere una delle rare oasi di verde, private, di grandi dimensioni nell'agglomerato di Lugano. Ad esso annesso si trova una casa storica in stile mediterraneo di dimensioni ragionevoli. IL PARCO Il parco ha un’impronta classica e geometrica con fondali e quinte arboree. La struttura possiede elementi che richiamano il giardino all’italiana. Sono piantumate varie specie di alberi secolari, cespugli e fiori. Si inseriscono in questo ambiente naturale pergole, tempietti, fontane e specchi d’acqua. Il tutto circondato da un grande bosco. LA CASA Nel complesso l’edificio è caratterizzato da motivi decorativi a riquadro e da alcuni dettagli in stile Liberty. La veranda si ispira alle orangérie utilizzate a fine Novecento per le piante d’origine tropicale e mediterranea. La casa, costruita probabilmente negli anni ‘20, si sviluppa su 4 livelli: • piano cantina: composto da 2 locali. • 1° piano:con camino e veranda, cucina abitabile, un bagno e una stanza. • 2° piano: con 3 camere da letto e un bagno. • 3° piano con un ampio disimpegno e due locali. Sul retro della casa trova spazio una grande terrazza orientata a nord. Completa la proprietà un garage esterno sulla strada. IMPORTANTE: Dal punto di vista del Piano regolatore (PR) i fondi si trovano in "Fuori Zona Edificabile (FZE)", "Zona di rispetto del paesaggio" e "Bosco". ----------------------------------------------------------------------------- Das Haus befindet sich in einem grossen privaten Park. Das Haus, wahrscheinlich in den 20er Jahren gebaut, entwickelt sich auf 4 Stockwerken, als: • Untergeschoss: bestehend aus 2 Räumen. • 1. Stock: dort befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und Veranda, die Küche, ein Bad mit Dusche und ein Zimmer. • 2. Stock: diese Ebene wird komplett für den Schlafbereich genutzt, der in 3 Schlafzimmer und in Bad mit Wanne aufgeteilt ist. • 3. Stock: es handelt sich um einen Dachboden, der in einen Flur mit 2 Zimmer unterteilt ist. WICHTIG: die Grundstücke sind ausserhalb der Bauzone.

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CHF 2’300’000.–2’312m2

6915 Pambio-Noranco

Nel comodo territorio di Pambio Noranco vendiamo una casa composta da 2 appartamenti di circa 4,5 locali e di 1 appartamento mansardato. La particella è posizionata alla fine di una via tranquilla e non trafficata a fondo chiuso. La proprietà dispone di una superficie totale di 2'312 metri quadri. Attualmente la costruzione esistente occupa circa 1'695 metri cubi di volume, lasciando così a disposizione di una grande superficie, occupata da un grande giardino, paragonabile ad un parco. Riscaldamento a termopompa, 3 box auto indipendenti. Nelle immediate vicinanze dalla polizia cantonale, ingresso e uscita autostradale nord e sud, centri commerciali Grancia, bus, scuole, distributori di benzina, ufficio postale, ristorante e chiesa, (indice d'occupazione terreno 0.5 (attualmente sfruttato 0.4) - PREZZO TRATTABILE

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