• Terreno residuo edificabile / giardino
  • Vista aperta
  • Box garage
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"Grande terreno edificabile con casa plurifamiliare: prospettive future con un pizzico di storia."

Kaufpreis
CHF 1’900’000.–

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’900’000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Bauland
Grundstückfläche:
2312 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Bauland erschlossen

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

  • Abwasseranschluss

Beschreibung

--- Richieda il link personale alla VISITA VIRTUALE! --- GRANDE TERRENO EDIFICABILE con casa plurifamiliare.

La proprietà si trova nel master plan di riqualifica del PIAN SCAIROLO. Il progetto si riflette anche sul futuro VALORE EDIFICABILE del TERRENO globale o residuo (a dipendenza del progetto).

La CASA risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile dell'epoca. È stata regolarmente curata nel tempo e nel 1986 ha ricevuto un'importante ristrutturazione che si rispecchia nello stato attuale.

La casa si sviluppa su 4 PIANI ed è costituita da:

  • 2 APPARTAMENTI di 4.5 locali;

  • 1 APPARTAMENTO mansardato di 2 locali;

  • 1 grottino, 1 cantina e 1 locale tecnico.

Uno STUDIO DI FATTIBILITÀ mostra la possibilità di mantenere l'attuale edificio, affiancandolo a nuove costruzioni come case a schiera.

Completano la proprietà 3 BOX GARAGE adiacenti alla casa.

INDICI EDIFICATORI del TERRENO:

  • Indice di SFRUTTAMENTO: 50%

  • Indice di OCCUPAZIONE: 30%

  • Area minima VERDE: 30%

  • ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7.5 m

  • ALTEZZA edifici al COLMO: 9.5 m

  • Distanza CONFINI: 3 m.

Anbieter

Abete Rosso Immobiliare
Abete Rosso Immobiliare
Via Nassa 15
6900 Lugano
Inseratenummer
4001048736
Objekt-Ref.
AR-PMB-1048.lgg9v.5jalf

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