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Preis auf Anfrage
3 Zimmer 109m² Wohnfläche
22010 Oria - Valsolda

sonnige 3 Zimmer - Penthouse - Wohnung am Luganer See / Italien

Schöne 3 Zimmer-Penthouse-Wohnung in Seenähe mit großer Terrasse in Valsolda (übersetzt Sonnental) mit Mikroklima, Ortsteil Oria, sofort nach der italienischen Grenze und nur 7 km von Lugano entfernt, in traumhaft sonniger Süd-Lage am Luganer See / Italien, mit einem herrlichen See- und Bergpanorama. Valsolda wurde durch den Bau eines Umgehungstunnels beglückt und genießt somit eine herrliche Ruhe in besonderer Atmosphäre.Das hübsche Dorf Oria wurde bekannt durch den Schriftsteller 'Antonio Fogazzaro' (Roman: kleine antike Welt). Die malerischen Gassen und die typisch lombardische Architektur erlauben eine Reise in eine romantische VergangenheitDie Wohnung befindet sich im obersten Stock eines 4-Familienhauses und ist vom dazugehörenden Parkplatz aus über 5 Stufen bequem zu erreichen. Die gesamte Wohnnutzfläche brutto beläuft sich auf ca. 109 m² zuzüglich ca. 47 m² teils überdachter Traumterrasse. Besonders erwähnenswert sind die bodentiefen schönen Fenster zum See hin sowie eine Raumhöhe mit 2,80 m.Im Dorf selbst finden Sie einen kleinen Einkaufsladen, eine Bar sowie ein öffentlicher (kaum genutzter) Anlegesteg, welcher sich sensationell als Badesteg eignet.Pflichtangaben zum Energieausweis:Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)Energieeffizienzklasse: G Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 384,97Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.​​Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".Geschäftsführer: Bernd BayerHandelsregisternummer: HRB 13626Registergericht MemmingenUmsatzsteueridentifikationsnummer: DE 263147334Zuständige Aufsichtsbehörde, von welcher gemäß § 34 c Gewerbeordnung die Erlaubnis erteilt wurde:IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deProvision: 4 % inkl. Mwst.Keine Abmahnung ohne Kontakt:Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, Bayer Immobilien GmbH zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt oder korrigiert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden im Sinne der Schadensminderungspflicht zurückgewiesen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen eingereicht.

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EUR 2’000’000.– / Einmalig
20 Zimmer 410m² Wohnfläche
Via Massino 13A, 21023 Besozzo

VILLA CARDANA - BESOZZO - LAGO MAGGIORE

In Cardana bieten wir eine wundervolle Villa mit dem Charme eines englischen Landhauses, nur wenige Minuten vom bezaubernden Lago Maggiore entfernt, mit einem herrlichen Swimmingpool und einer einzigartigen Außendusche mit Blick auf den gepflegten englischen Garten, der durch eine große Terrasse mit Grill gekennzeichnet ist, welche Ihnen einen Lebensstil mit sehr hohem Standard und wundervolle Momente mit Familie und Freunden ermöglicht.Die prestigeträchtige Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und Ausführungen, wie feines Parkett und Marmor aus, die die gesamte Innenfläche von 410 Quadratmetern bedecken.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch einen eleganten Eingang mit majestätischem Blick auf den Landschaftsgarten von 2.800 Quadratmetern, der mit blühenden Pflanzen versehen ist, und Blick auf den Pool aus. Vom Eingang aus gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Kamin, ein angrenzendes, sehr elegantes Esszimmer und eine wunderschöne, sehr große, ausgestattete Küche. Ein privaterer Bereich führt zum Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großem Bad mit Dusche und Badewanne. Hier ist auch der Zugang zu einer Garderobe und einem großen Arbeitszimmer mit Bücherregal, die das Erdgeschoss vervollständigen, vorhanden.Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, sowie ein größeres Badezimmer. Alle Badezimmer sind hervorragend ausgestattet und zeichnen sich durch extreme Raffinesse und Liebe zum Detail aus. Auf der gleichen Ebene ist auch eine gemütliche Lounge zu finden. Des Weiteren gibt es einen großen Keller, der so gestaltet wurde, dass er von Tageslicht profitiert, und eine komfortable, voll ausgestattete Essküche, eine Speisekammer, einen sehr nützlichen Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches Gästezimmer mit eigenem Bad.Die Immobilie wird durch einen Hauswirtschaftsraum und einen Waschraum vervollständigt. Der angegebene Preis beinhaltet zudem das wundervolle Design und die hochwertigen Möbel, mit denen dieses herrliche Haus im "britischen" Stil eingerichtet wurde. Der Stil ist einzigartig und das Gefühl mit dem Stil einer Londoner Stadt auf dem Land zu leben, können nur sehr wenige Villen vermitteln.