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Dpt Loire Atlantique (44), à vendre SAINT NAZAIRE maison P0

MAISON AVEC TERRAIN A BATIR!Maison spacieuse et lumineuse, très beaux volumes avec une belle hauteur de plafond.Cette maison se compose d'un salon/séjour donnant sur une grande terrasse en bois avec vue sur jardin arboré, entièrement clôturé, sans vis à vis.Vous disposez d'une cuisine aménagée/équipée et d'une buanderie pour rangement, WC.Au premier étage, trois chambres dont deux de 17m², dressing et placard; une grande salle de bains (baignoire + douche), un WC.Au deuxième un magnifique coin nuit de 40m².Plusieurs dépendances : Grand garage/Atelier de 50m², une salle jeux de 35m²et un cabanon de 15m².Le terrain de 1300m² est divisible en parcelles! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 140 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 04 19 58 24 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855189)

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre NANTES maison de 190 m² - Terrasse

Située dans le quartier recherché de Saint-Pasquier, cette maison lumineuse offre un espace de vie exceptionnel sur environ 190 m². Avec ses 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain et un WC à chaque étage, elle garantit un confort optimal pour toute la famille.La cuisine séparée entièrement équipée est parfaite pour les repas en famille, tandis que la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle offre un espace convivial et accueillant. À l'extérieur, une grande terrasse idéalement exposée et un joli jardin offrent des espaces de détente et de loisirs en plein air.La maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un intérieur contemporain et élégant. Sa situation calme dans un quartier très prisé, à proximité des commodités et des écoles, en fait une opportunité unique pour une vie de qualité à Nantes.Alors n'hésitez plus une visite s'impose !Visite virtuelle possible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 242 464 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854851)

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre VALLET maison P6 de 280 m²

Découvrez cette magnifique maison offrant un emplacement privilégié dans l'hypercentre de Vallet, jolie commune nichée dans le coeur du Vignoble Nantais.Datant du début du 19e siècle, cette demeure authentique propose 280 m² habitables sur une parcelle de plus de 900 m², une rareté en plein centre-ville.Cette maison de caractère séduit par ses éléments d'époque préservés, tels que ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, son parquet d'origine, ses cheminées en marbre rouge et ses médaillons.En entrant dans la maison, vous serez accueillis par une belle entrée ornée de véritables carreaux de ciment, offrant un charme authentique dès le premier pas.Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon traversant, imprégné d'une atmosphère conviviale grâce à son poêle à bois. Ce salon spacieux offre un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis dans une ambiance cosy.La salle à manger ainsi que la cuisine, également traversante, renforcent cette convivialité et offrent un agencement idéal pour les moments de partage.Pour votre confort, vous disposerez également d'une lingerie et d'une salle de bain au rez-de-chaussée.À l'étage, le charme continue avec des éléments similaires tels que les moulures, la hauteur sous plafond, le parquet pige pin et les pierres apparentes.Un élégant palier vous mènera aux cinq grandes chambres (deux de 13m2 et trois de plus de 16m2) ainsi qu'à un WC séparé et une salle d'eau.Une des chambres bénéficie de son propre cabinet de toilettes indépendant, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos désirs.La maison comprend également une cave spacieuse sur toute sa surface, offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou pour laisser place à votre imagination.Une dépendance, actuellement utilisée comme atelier, complète cet ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Dans cette maison, vous découvrirez également une deuxième dépendance attenante, comprenant un garage (24m2) ainsi qu'une pièce comptabilisée en surface habitable puisque actuellement aménagée comme bureau (13m2).Cette dépendance a bénéficié d'une rénovation complète, incluant une refonte de la façade, des menuiseries ainsi que de la toiture.Elle offre ainsi la possibilité de créer davantage de surface habitable ou bien même de créer un logement supplémentaire en terminant les travaux nécessairesCette maison est également dotée d'un superbe jardin bucolique, un véritable havre de paix au coeur de la ville, sur un terrain rare de 900 m². Profitez de l'ombre rafraîchissante des magnifiques arbres centenaires qui ornent ce cadre enchanteur.Alors ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire au coeur de Vallet.Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853759)

Dpt Loire Atlantique (44), PROCHE PORNICHET, A VENDRE MAISON à 150 M²

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET AU CALME !Vous rêviez d'une vie "en station Balnéaire" alors cette maison familiale ou de "vacances" à seulement 3 min à pied de la plage vous attends !Confortable et au calme, cette "Villa de plage" vous propose au rdc : une belle pièce de vie de 60 m² avec son poêle à bois donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et sa terrasse.1er étage : salle de bains, dressing, chambre parentale avec sa salle de douche privative, WC.2e étage : trois chambres, salle d'eau avec WC.Très joli jardin arboré, atelier, local vélo et parking intérieur privé. Proximité commerces et transports !DPE : C. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,62% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 604 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854496)

T3 80M² ile de Nantes PARKING en sous terrain

ILE de Nantes T3 d'environ 80m² avec une vue dégagée, PARKING.Il est composé de 3 chambres, un salon séjour d'environ 20m² avec la possibilité d'agrandir à 30m², en ouvrant sur la cuisine ou sur une chambre, une salle d'eau avec une grande douche, wc séparés.Il possède de très nombreux placards et rangements.Le plus, une place de parking en souterrain, une cave. Proche des transports (bus tramway), des commerces, écoles supérieurs etc...Visite virtuelle sur demande.Situé au 11ème étage avec ascenseurs, la résidence est calme et bien entretenue par le gardien. Nombre de lots de la copropriété : 329, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2880¤ soit 230¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 330 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 31 98 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837300)

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre NANTES maison de 144 m² - Terrain

NANTES, Bout-des-landes, en exclusivité, à saisir cette grande maison non mitoyenne au fort potentiel.A saisir cette maison familiale de plus de 140m2 composée de 5 chambres.Avec 2 entrées indépendantes la maison peut facilement être divisée pour faire de la location, ou pour l'exercice d'une profession libérale.Proche des transports en commun, vous disposez d'un accès rapide en centre ville en Tram ou en Bus.Un grenier aménageable d'environ 100m2, et un garage complètent le bienAlors n'hésitez plus une visite s'impose !Visite virtuelle possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 447 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 04 84 39 31 84 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852243)

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre GUEMENE PENFAO maison P5

GUEMENE PENFAO, proches de toutes commodités, venez découvrir cette belle demeure de caractère d'une surface de 260 m2 habitable.Elle se compose au rdc d'une entrée, d'un séjour avec insert bois, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un wc, d'une salle d'eau d'un bureau et de 4 chambres (dont 2 avec point d'eau).A l'étage une mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bain, deux pièces annexes, ainsi qu'un coin cocooning pouvant servir de chambre d'appoint.Cette maison est aussi composée d'un garage avec panneau solaire permettant un gain de coût énergétique ainsi que d'une cave et de plusieurs dépendances.Le parc d'une surface de 5060m2 vous laisse la possibilité de projets à construire.Le maison est en autoconsommation sur le puit, les menuiseries sont en double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 506 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 35 19 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.550335)

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre proche de NANTES maison

CHATEAU-THEBAUD - Maison d'architecte Sud Loire.Très bonne situation géographie, sur l'axe Nantes-Cholet et à seulement 15 min des portes de Nantes.Située dans le secteur privilégié du vignoble Nantais à Chateau-Thébaud, venez découvrir cette spacieuse maison d'architecte et son magnifique parc aboré, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun ( 5min de la gare de la Haie Fouassière).Cette demeure au charme contemporain de 6 chambres, vous offrira: au rez de chaussée une magnifique pièce de vie de 65 m² avec lumière traversante et accès direct sur la terrasse, vous profiterez également de sa cheminée ouverte sur le salon, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et chaufferie, des toilettes avec lave main, trois chambres dont une suite parentale de 25m2 et sa terrasse privative, ainsi qu'une salle de douche.A l'étage vous pourrez accéder à un large palier desservant 2 chambres de plus de 20m2 et une plus petite pouvant convenir pour un bureau , un wc et une salle d'eau récente.La maison comprend également un garage de 50m2 avec une cave et un cabanon de jardin, le tout sur une parcelle piscinable de plus de 2450m2.Visite virtuelle sur demande !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 909 534 - Greffe de ANGERS) Pauline DUPERRAY Entrepreneur Individuel 06 26 47 52 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.549597)

Dpt La Réunion (974), à vendre LA MONTAGNE maison P3

A la Montagne secteur prisé,Découvrez cette superbe villa d'environ 260 m² avec une grande varangue sur une parcelle d'environ 930 m².L'ESPACE JOUR :Lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour - cuisine équipée de 60 m² ouvrant sur la varangue et la piscine.LE COIN NUIT :Dispose de 4 belles chambres dont une de 20 m² avec balcon privatif de 30 m² vue mer & montagne.2 salles d'eau et 2 WC.COTÉ JARDIN :Au calme, avec vue mer, plusieurs stationnements couverts et d'un abris de rangement avec cave à vin. Vous bénéficiez d'une piscine au sel, une cuisine au feu de bois pour vos soirées barbecues.Tout est permis pour vous faire plaisir de jour comme de nuit sur cette belle propriété. Découverte à ne pas manquer !!LES PLUS DE LA VILLA :- Piscine au sel- Vue mer- Arbres fruitiers- 2 SDD- Grandes pièces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 239 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel 06 93 32 62 42 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848630)

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre MAISON DE CHARME de 280 m² hab

En EXCLUSIVITE,Proche NANTES et à seulement 30 mn des plages, véritable coup de coeur pour cette jolie maison ancienne pleine de charme ! Une distribution familiale et fonctionnelle permet de profiter pleinement de la maison en offrant le caractère de l'ancien et le design du contemporain. Distribuée sur deux niveaux, la superficie totale est de 280 m² hab.Au Rdc : Entrée, WC, un espace de vie de 60 m² avec sa salle à manger et son salon-séjour avec son poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée avec îlot central, arrière-cuisine, une chambre équipée de sa salle douche.Bel escalier pour accéder au 1er étage :Mezzanine, deux belles chambres avec salle de douches privatives, superbe suite parentale de 35 m² avec dressing et salle de douche, WC, espace bureau ou détente. Joli jardin clos et arboré autour de sa piscine chauffée, double garage, parking. Aucun Travaux à prévoir, chauffage géothermie par le sol au Rdc, DPE : BAu calme, cette jolie maison saura vous séduire à coup sûr ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 604 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855649)

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre maison P3 - Terrain de 400

Dans son havre de paix cette maison mitoyennepouvant donner accès a la réalisation d une grande bâtisse de plus de 180m2 habitable par l achat des 2 maison accoléVous proposeAu réez de chaussée 41m2 entrée, salon cuisine totalement traversante par la lumièreson exposition sud ouest vous offre par sa vue imprenable des ambiances lumineuses variable du matin au soirsa chemine vous propose de grands moment de sérénité seul ou en familleA l étage deux bureau et sa chambre sont distribues sur un plancher sous comble de 33.37m2N'hésitez pas a venir la visiter pour un moment de ressourcement unique en ces lieux Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 494 323 - Greffe de NANTES) Ludovic TOMMASINI Entrepreneur Individuel 07 77 96 63 43 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834603)

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre Maison Bourgeoise 226 m² hab, 15

EXCLUSIVITE À 15 mn de NANTES ET 40 mn des plages , Bac de Loire à 500 m !Cette véritable demeure bourgeoise familiale du XIXe de 226 m² hab, allie authenticité et confort, elle saura vous charmer par ses éléments d'époques, belles hauteurs sous plafond, moulures, rosaces, cheminée et par son magnifique jardin arboré de 1200 m².Constituée de 3 niveaux, vous trouverez :Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée d'époque, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, vestiaire avec WC, possibilité de suite parentale de 30 m² avec salle de bains donnant sur le jardin.Au 1er étage : trois chambres, bureau, WC et salle de bains et douche.Au 2e étage : deux chambres, WC, salle de douche.Grand garage, dépendance. Toiture, électricité révisée, Double vitrage, fibrée.Vous rêviez d'une maison au calme, proche des commerces, des écoles et des commerces alors ne passez pas à côté, venez la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 15 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.553569)

OUDON Maison 74m² sur un terrain de 3000m²

Maison de campagne à rafraîchir nichée sur un vaste terrain d'environ 3000m².Cette maison offre un beau potentiel. Elle est composée au Rez de Chaussée d'une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine et une arrière cuisine avec un accès direct au jardin, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc et un dégagement.Un monte charge vous emmène au sous-sol, ou vous trouverez un grand bureau avec une fenêtre et un point d'eau, un atelier, une cave et deux grands garages.Le grand jardin permet une vue dégagée et sans vis à vis, vous pourrez y créer un jardin paysagé, ou un potager, le terrain possède un puits, un barbecue, une verrière, un abri ...A vous d'imaginer votre futur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833429)

à vendre NANTES Gare Sud, Canal Saint-Felix, appartement T4,

Une grande sensation de liberté pourra être ressentie en découvrant les vues dominantes et panoramiques sur la ville de Nantes qu'offre chacune des pièces et des terrasses de cet élégant appartement duplex.La lumière y est bien entendu une invitée de marque, notamment dans le vaste séjour cathédrale de 38 m2 orienté au sud, mais aussi à l'ouest avec l'accès à un premier espace extérieur de 18m2.La cuisine, sobre et ingénieuse, est ouverte sur le séjour, mais également connectée à la terrasse.Ce premier niveau (disposant également de toilettes séparées et d'une buanderie) est situé au 17ème étage et offre 59 m2 de superficie habitable.Un escalier nous permet ensuite d'accéder au second niveau de notre duplex (70 m2 habitables supplémentaires), situé au 18ème et dernier étage de cette résidence récente (2019).Une suite parentale, comme suspendue au dessus du séjour, dispose de sa salle d'eau attenante.Egalement une jolie salle de bains ainsi que 3 chambres, dont une a été ré-agencée en bureau permettant de télé-travailler efficacement tout en ayant un accès direct à une vaste terrasse.Ce second espace extérieur en roof-top, plein ciel, offre une vue imprenable sur l'ouest et les monuments du centre-ville de Nantes. Sa superficie de 44 m2 vous permettra d'aménager différents espaces pour profiter du soleil et de bons moments entre amis qui s'annoncent nombreux.Situé à 2h de Paris (gare TGV à 3 minutes à pied), 1h des plages et à proximité immédiate du centre-ville;2 places de parking en enfilade (sous-sol);Chauffage collectif performant.A visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2812¤ soit 234¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,24% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 489 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852141)

Dpt Loire Atlantique (33), à vendre maison P3 de 67 m² - Terrain de

Maison mitoyenne construite dans les années 1600Maisons en pierreCharmante et agréable avec ses cheminées, ses ouvertures permettant à la lumière de traverser toute la maisonComprenant au rez de chaussé un espace cuisine salle a manger de 21m2 et un salon de 33m2A l étage deux bureaux de 5.30m2 et 3.16m2, une chambre de 10m2 avec sa salle d eau de 2,75m2 et sur le même étage une salle de bain de 3m2Les huisseries bois et double vitrage sauront vous seduireLe tout sur un terrain de 300m2Sans vis a visA visiter absolumentLa maison mitoyenne peux aussi vous intéresserL ensemble des maisons peuvent être rattachée pour en faire un bien unique charmant et agréable Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 393 523 - Greffe de NANTES) Ludovic TOMMASINI Entrepreneur Individuel 07 77 96 65 35 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853585)

MAISON

Machecoul, cette très belle maison récente de 130 m² sur terrain clos de mur de 1008 m² avec portail électrique, offre un cadre de vie dans une petite ville agréable à vivre et aux portes d'une campagne verdoyante.Son grand espace de vie de plus de 52 m² avec salon, séjour et cuisine entièrement équipée recevra votre famille dans un cadre moderne et cosy avec son poêle de belle facture.Ensemble vendu entièrement équipé et meublé tel que vous le découvrez sur les photos !!Ses deux belles chambres avec placard de rangement , sa salle de bain avec baignoire et douche italienne complètent ce bien où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Ses atouts : construction de qualité, Cadre verdoyant très proche du bourg de Machecoul , Gare SNCF , école et Collège, Commerces à moins de 500 mNantes à 30 minutes et la côte à 30 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,39% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 235 271 - Greffe de NANTES) Philippe BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 66 38 32 68 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853698)

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre LA BAULE LES PINS maison 4

RARE, EMPLACEMENT RECHERCHÉ A LA BAULE LES PINS ! NOUVEAUTE A DECOUVRIR.Venez visiter sans attendre cette maison, située au coeur des avenues bauloises.A 8-9 minutes de la plage, vous serez séduits par son emplacement, dans un cadre balnéaire et verdoyant. Vous y savourez le calme, le charme des avenues dans les Pins, et les jardins du quartier.La vie "en station balnéaire" y est privilégiée, et confortable.Une situation idéale : à vélo, à pied, vous accédez aussi facilement à l'Avenue du Général de Gaulle, qu'à l'Avenue Lajarrige. Vous profitez d'Aquabaule, à quelques pas.La gare est à 3 minutes en voiture, 10 minutes à pied. Vous disposez de la fibre, pour le télétravail.Résidence principale, cette maison se destine également à une résidence de vacances, puisqu'elle dispose déjà, actuellement de 2 niveaux de vie indépendants, adaptés pour vivre en vacances à plusieurs, en toute autonomie.L'exposition est Sud et Ouest.Cette maison se compose : d'une entrée, un premier séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, une chambre.Un second séjour, petite cuisine, terrasse.A l'étage : un palier, deux chambres, un bureau pouvant être une petite chambre (ou chambre amis), une salle d'eau, un wc indépendant.Un garage complète le tout, avec accès direct, à la maison. Le jardin est spacieux, clos, et arboré. Possibilité de plusieurs stationnements, dans la propriété.Les plus de cette maison, côté technique : toiture refaite en 2023, menuiseries extérieures refaites en majorité en 2022, assainissement tout à l'égout, et une chaudière gaz récente de qualité !Mon coup de coeur : une ambiance vacances, en immersion dans les avenues de La Baule, telles qu'on les aime ! Dans les Pins, beau quartier, et un jardin à vivre avec un espace terrasse "niché" plein Sud.Valorisez ses atouts, avec une décoration cosy et actuelle, et vous serez "comme dans un écrin" !Cette maison offre un cadre idéal pour apprécier la douceur de vivre en toutes saisons.Me consulter pour toutes précisions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 04 48 44 02 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844725)

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre PORNICHET maison P3 de 140,3 m² -

BONNE SOURCE, VUE MER, PROCHE PLAGE !Tout proche de la plage de Bonne Source, proche commerces à Pornichet, cette villa de vacances, est idéalement située.Vous aurez un grand jardin arboré pour vos barbecues, sur un terrain de plus de 700m2 avec un puits.La maison est de 1923, offre du cachet, avec de merveilleux souvenirs familiaux en bord de mer.C'est le moment pour une nouvelle famille de venir y faire son projet de vacances...Côté jardin, nous trouvons également deux garages pour mettre à l'abris vos véhicules et accessoires de la mer.L'entrée se fait coté garages, et vous emmène dans un large salon séjour avec cheminée.La cuisine est aménagée et équipée. La chaudière à gaz y a trouver sa place et vient d'être changée.La vie de plain-pied, est possible. Sur ce même niveau, vous trouvez une chambre avec son placard, une salle de bains et les toilettes.A l'étage un dégagement une pièce bureau de 6m2, et une grande chambre de 30m2, une salle d'eau, et un espace grenier. Cette pièce peut être divisée en deux pièces de 13m2 si besoin de plus de chambres, sans oublier le grand balcon de l'étage avec vue sur mer...L'assainissement est au tout à l'égout.A visiter sans attendre, pour la réserver pour cet été ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 38 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846390)

APPARTEMENT T3 130M2-FACE MER-17M2 TERRASSE-CARRÉ D'OR

LES PIEDS DANS, L'EAU-FACE MEREXCLUSIVITÉNiché dans l'un des secteurs le plus PRISÉ de la presqu'ile, cet appartement fait parti du CARRÉ D'OR tant convoité, il offre une vue imprenable sur l'une des plus Belles baies.À proximité de tous commerces à pied, cet appartement de 130m2 bénéficie d'une TERRASSE de 17m2.Il se présente de cette façon, une vaste entrée, une cuisine, une jolie chambre, une salle d'eau et deux toilettes séparés. Un grand double séjour offre une magnifique vue FACE à la MER. Également une seconde entrée, salle de bains, chambre ainsi qu'une deuxième cuisine.Deux belles caves ainsi qu'un parking intérieur complètent ce bien.Possibilité de faire deux appartements distincts Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1761¤ soit 136¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 33 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835276)