72 Treffer - Alle Inserate in Region Luzern-Stadt

  • 292f2cd667081149c22b3815468f8740.jpeg
  • 8b931307ac3a60c38eea3fe1f76a029a.jpeg
  • 19751aaf129a2a1873375120f2cc9508.jpeg
  • 382dabcc31d5c0446c6135c32ebb83e2.jpeg
  • ec2702980b854c4d406f34decebb00bc.jpeg
  • bf237a066526530d414ba3e8f44f96bc.jpeg
  • 59164b8ae2f848a1881662f71775020a.jpeg
1 / 7
Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 530m² Wohnfläche
6000 Luzern

Exklusives Anwesen mit Indoorpool und höchstem Wohnkomfort

Fühlen Sie sich sofort wohl in diesem herrschaftlichen Anwesen ? gelegen in einem ruhigen Wohn-Quartier von Luzern. Dieses aussergewöhnlich exklusiv und elegant ausgestattete Anwesen besticht durch seine grosszügige, durchdachte und individuell gestaltbare Aufteilung und sein lichtdurchflutetes Ambiente.Wir präsentieren Ihnen ein individuelles Raumkonzept auf über 4 Etagen mit ca. 530m² Wohnfläche mit vielen Zimmern und Bädern. Die Ausstattung mit hochwertigen Materialien und bodentiefen Fenstern, hohen Decken wird höchsten ästhetischen Ansprüchen gerecht. Gekrönt wird die Wohlfühlatmosphäre dieses Anwesens durch den hauseigenen Wellnessbereich auch nutzbar als Fitnessraum, den grosszügigen Weinkeller und das Grottino. Auf der unteren Ebene befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, dessen Mittelpunkt die mit Hightech-Geräten ausgestattete Küche bildet. Die einladende Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zu erreichen ist, führt direkt zur herrlich angelegten Loggia und dem Gartenbereich. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit einem Kinderzimmer und eigenem Bad-Ensuite sowie dem Masterbedroom mit je zwei geräumigen Ankleiden und ebenfalls eigenem Badezimmer. Das Dachgeschoss ist nutzbar als 2 1/2-Zimmer Einliegerwohnung (ca. 75 m²) und verfügt über eine herrlich grosse Dachterrasse (42.75 m²).Das Souterrain verfügt über einen Wellnessbereich mit Schwimmbad und der zusätzlichen Möglichkeit eines Fitnessbereiches. Der hauseigene Weinkeller bietet neben vielen Gestaltungsmöglichkeiten Wohnen auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick • Repräsentatives Anwesen mit Wohlfühlatmosphäre in Luzern • Komfortables Zuhause auf hohem Niveau mit modernster Technik ausgestattet • Maximaler Wohnkomfort über 4 Etagen garantiert • Absolute Privatsphäre gewährleistet • Arbeiten und Wohnen individuell möglich • Exklusiver und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Cheminée • Grosszügige und einladende Terrasse (ca. 80.5 m²) und eine wunderbare Loggia (ca.13 m²) • Schöne Dachwohnung nutzbar als 2 1/2-Zimmer Einliegerwohnung (ca. 75 m²) verfügt über eine eigene (42.75 m²) grosse Dachterrasse • Bodentiefe Fensterelemente • Viele Einbauschränke vorhanden • Wäscheabwurf vom Dachgeschoss bis ins Erdgeschoss • Ankleideraum, Türen und Schiebetüren der Marke Rimadesio • Freizeitraum mit eigener Küche • Wellnessbereich mit Schwimmbad (14.5 m lang)ist auch nutzbar als Fitnessraum • Klimaanlage im Wohnbereich, Masterbedroom sowie im Dachgeschoss • Hausautomatisierung KMX vorhanden (Smartphone (KNX) ? 6x Touchpanel • Videogegensprechanlage/Smartphone, Remote Video answer • Sonos Anlage im ganzen Anwesen & der Loggia sowie Gazebo, 11 Speaker 2 Subwoofer - WiFi ganze Haus (UniFi Network) (4x Access Point) Server/Netzwerk Rack in Keller, Switch & Verteiler2 x Glasfaseranschlüsse vorhanden • Direkter Zugang von der Garage in jede Etage über den hauseigenen Lift gewährleistet • Hobby/Werkstattraum • Keller, Schutzraum • Alarmanlage sorgt für absolute Sicherheit • Wasserenthärter für die Enthärtung von Trink- und Brauchwasser • Satellitenanschlüsse Astra und Hotbird in allen Zimmern voranden • 3 Garagenstellplätze & 3 Aussenstellplätze • E-Mobil Anschluss, Ladestation (22KW) von Easee Weitere Informationen unter: www.immo-sp.chGerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.Beratung & VerkaufStutterheim & Partner Immobilien GmbHAlpenquai 4 - 6005 Luzern Tel. 041 311 01 01 www.immo-sp.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen Immobilien in der Region seit über 15 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Neubau
  • 8731fd980e.png
  • 5eee16a1e3.jpeg
  • 34b4148847.jpeg
  • 36c154642c.jpeg
  • b4813550a7.jpeg
  • 1bc0506e15.jpeg
  • 69062533bf.png
  • ba8bd439ef.jpeg
  • 5fc789464b.jpeg
  • bb65c1046c.jpeg
1 / 10
Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer
6000 Luzern

Ihre Luxus Villa mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht zum Pilatus, an sonniger Lage!

RESERVIERT!Das Grundstück mit dem Einfamilienhaus befindet sich in einer Gemeinde nahe der Stadt Luzern in einem gehobenen Einfamilienhaus/Villenquartier. Die perfekte Lage also, um die Vision vom eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Das Grundstück ist wunderschön gelegen am malerischen Vierwaldstättersee, am Fuss des Pilatus. Diese Gemeinde liegt sehr zentral, an der Autobahn E35/A2 und ist mit Bahn, Bus und Schiff bestens erschlossen. Diese Gemeinde im Kanton Luzern ist unter den Top Ten der günstigsten Gemeindesteuern. Das Gesamtpaket macht es somit zu einer der begehrtesten Gemeinden in der Zentralschweiz...............................................................................................................................................Willkommen bei SchwörerHaus!Sie finden kein massgeschneidertes Grundstück mit dem passenden Haus? Hier hört Ihre Suche auf!Der obenerwähnte Preis versteht sich auf das Villa-Projekt inkl. Grundstückpreis und Baunebenkostenbudget>Schlüsselfertig.Diese Luxus Villa kann selbstverständlich noch individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden.Weitere Informationen zu Ihrem zukünftigen Eigenheim:- Hobbyraum mit 71.62 m2- inkl. Keller- Carport für zwei Autos oder Garage- Aussenwand Wasserfall- Luft-Wasser Wärmepumpe- Fussbodenheizung- kontrollierte Be- und Endlüftung inkl. Wärmerückgewinnung- Küchenbudget- Parkett- und Fliesenboden- helle und moderne Räume- hochwertiger Innenausbau- hoher Schallschutz- hohe wärmegedämmte Gebäudehülle- Baunebenkosten (Architekturleistung, Bauingenieurleistung, Baumeisterarbeiten wie z. B. Baugrubenaushub, Erdarbeiten, Deponie, Erschliessung, Werkleitungen, usw. gem. Approx. Baunebenkosten)- usw.Haben wir Ihr Interesse mit unserem Angebot geweckt? Nehmen Sie ohne zu zögern mit uns Kontakt auf.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Überblick Der Wahlkreis Luzern-Stadt ist sehr begehrt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 83'840 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 1.92 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 74'690. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 26.6 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 15.22 % und der des SEK II-Abschlusses bei 39.7 %. Zudem sind 18.48 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. 0.94 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 11.53 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 15.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.59 % und ein Ehepaar ohne Kinder 10.76 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt im Schnitt 15.38 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Wahlkreis Luzern-Stadt beläuft sich auf 1'573. 84 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 498. Zusätzlich entstanden 554 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 329 Wohnungen mit 4 Zimmern. 88 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Wahlkreis Luzern-Stadt nun 47'565 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 4'302 Objekten. Des Weiteren existieren 7'751 Wohnungen mit 2 Zimmern, 15'788 Wohnungen mit 3 Zimmern und 13'356 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 4'375 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 1'993. Unbelegte Wohnungen 1.14 % des gesamten Wohnbestands sind im Wahlkreis Luzern-Stadt unbewohnt. So sind 2.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.33 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.1 %, 0.77 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.76 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'590 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'900.