74 Treffer - Bauland kaufen in Kanton St. Gallen

Grundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung, St. Gallen SG

Mit dem bewilligten Erweiterungsprojekt an der Rorschacherstrasse 171 in St. Gallen entsteht ein modernes und renditeorientiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. Das Projekt kombiniert eine effiziente Wohnraumgestaltung mit einer zeitgemässen Architektur und richtet sich an die anhaltend hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum im urbanen Umfeld. Die Liegenschaft umfasst eine vermietbare Fläche von rund 394 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 311 m². Geplant sind zehn funktional konzipierte 1.5 Zimmer Wohnungen mit jeweils rund 33 m² Wohnfläche sowie eine attraktive Dachwohnung mit ca. 64 m². Die Wohnungen verfügen über moderne und effizient gestaltete Grundrisse mit offenem Wohn und Essbereich sowie klar strukturierten Raumkonzepten. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen privaten Aussenbereich in Form eines Balkons beziehungsweise Sitzplatzes. Die Erdgeschosswohnungen profitieren von eigenen Sitzplätzen, während die Obergeschosse über Balkone verfügen, teilweise sogar über zwei Balkone pro Einheit. Durch die kompakte und zugleich wohnliche Gestaltung entstehen attraktive Wohneinheiten mit hoher Alltagstauglichkeit und nachhaltiger Vermietbarkeit. Architektonisch überzeugt das Projekt durch eine moderne, klare Formsprache sowie eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Grundstücksfläche. Die geplante Gebäudestruktur fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein und schafft zeitgemässen Wohnraum mit urbanem Charakter. Das Mehrfamilienhaus wird als wirtschaftlich attraktives Anlageobjekt konzipiert und bietet mit prognostizierten Nettomieteinnahmen von rund CHF 126768 pro Jahr eine solide Ertragsbasis. Die prognostizierte Bruttorendite bei Fertigstellung beträgt rund 3,4 %. Ergänzt wird das Projekt durch einen Aussenparkplatz sowie praktische Nebenräume, darunter ein Veloraum, Kellerflächen und technische Infrastruktur. Die Mikrolage bietet zudem zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, einschliesslich öffentlicher Parkierungsanlagen und externer Mietparkplätze. Das Gebäude befindet sich in der Wohn und Gewerbezone 4a und verfügt über ein bereits bewilligtes Erweiterungsprojekt, wodurch eine hohe Planungssicherheit für Investoren gegeben ist. Die Kombination aus modernem Wohnkonzept, effizienter Flächennutzung, urbaner Lage und nachhaltiger Ertragsperspektive macht die Liegenschaft zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im Segment urbaner Wohnliegenschaften.

12 Wohneinheiten / Parkgarage / Entwicklungsareal mit Bestandes Objekten

Im Herzen von Bad Ragaz steht ein Grundstück zu Verkauf. Der Standort im Dorfkern überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und dem öffentlichen Verkehr und bietet damit ideale Voraussetzungen für zeitgemässes Wohnen mit hoher Standortqualität.Das Projekt richtet sich gezielt an den lokalen Wohnraumbedarf und fokussiert sich auf kompakte, funktionale Wohnungen sowie Personalwohnungen. Damit entsteht attraktiver Wohnraum für lokal tätige Fachkräfte, Mitarbeitende von Betrieben im Gesundheits-, Tourismus- und Dienstleistungssektor sowie für Personen, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage schätzen. Die klare Bedarfsorientierung stärkt sowohl die Vermietbarkeit als auch die langfristige Wertstabilität der Liegenschaft. Zusätzlich ist eine 2-jährige Miete von CHF 65'000.- gesichert.Geplant sind zwei Neubauten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 890 m² bei einer Bruttogeschossfläche von ca. 1’273 m². Die Nutzflächen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschosse und ermöglichen eine effiziente, wirtschaftliche Grundrissgestaltung. Die Neubauten fügen sich in Massstäblichkeit und Nutzung sinnvoll in das bestehende Ortsbild der Dorfkernzone ein.Für die Umsetzung des Projekts ist der Rückbau der bestehenden Liegenschaften vorgesehen, um eine zeitgemässe Neubebauung sowie eine optimale Ausnutzung des Grundstücks zu realisieren. Die mittlere Zone des Areals eignet sich ideal für die Erschliessung einer Tiefgarage, wodurch der ruhende Verkehr unterirdisch abgewickelt und die oberirdischen Flächen vollständig der Wohnnutzung sowie einer Aussenraumgestaltung vorbehalten bleiben können.Rendite von 4.6 %Natürlich können die 4 Parzellen auch ohne Bauprojekt übernommen werden.

Zu verkaufen bei Kirchberg, Hof 4 / 670 m2 Bauland à Fr. 685.-

Zu verkaufen Bauland:670 m2 à Fr. 685.- = Fr. 458'950.-Telefon und Besichtigung von MO bis und mit SA, von 7.00 bis 20.00 Uhr.Rufen Sie einfach an: 071 913 36 70 oder auch J. Eisenring: 079 438 77 70, wir helfen gerne !Besichtigungstermine oder ein Besuch im Büro sind kurzfristig möglich !

Mein goldener Berg

Grosszügige Anlage- Investoren gesucht! Das ehemalige Sportzentrum trohnt über dem Dorf Mogelsberg auf einem Hochplateau mit wunderbarer Aussicht. Mit einer Fläche von 10633m2 und zusätzlichem Miteigentum an der angrenzenden Parkhalle von 4400m2 (70 Parkplätze) eignet sich diese Anlage ideal für neue Konzepte im Gastro- und Tourismusbereich. Neugestaltung Verschiedene Studien für eine Neunutzung wurden erstellt. Gemeinsam ist allen, dass ein Teilabbruch mit einem Neubau die zweckmässigste Lösung darstellt.Folgende Nutzungen wurden mit Grundlagen geprüft: 1. Hotelanlage "Goldener Berg" 2. Glampinganlage "Mein goldener Berg" Nutzungseinschränkungen Die Anlage befindet sich in der Intensiverholungszone (früher Kurzone), womit nur Betriebe / Bauten im Gastro- und Tourismusbereich möglich sind.Wohnbauten sind nicht gestattet!

Erschlossene Baulandparzelle an ruhiger Lage

Die Lage Das Grundstück befindet sich im nördlichen Dorfteil von Mörschwil an der Verzweigung der Otmarstrasse und der Huebstrasse. Die Gemeinde Mörschwil ist eine steuergünstige und äusserst beliebte Vorstadtgemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulangebote sowie der Bahnhof Mörschwil befinden sich in Gehdistanz. Die Stadt St. Gallen und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Wichtigste Die Bauparzelle befindet sich in der Kernzone Höfe. Das relativ flache Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum an attraktiver Lage verwirklichen möchten. Das Finanzielle Verkaufspreis: 1‘600.– pro m2 Das BesondereAuf der Südseite grenzt die Parzelle an unbebautes Land und bietet einen freien Blick über die umliegende Landschaft.

Bauland an ruhiger Lage in der Kernzone von Grabs

An ruhiger und erhöhter Lage in Grabs bietet sich eine attraktive Entwicklungsfläche mit einer Grundstücksgrösse von 1'316 m². Die Fläche befindet sich in der Kernzone und überzeugt durch ihre gute Besonnung, die naturnahe Umgebung sowie den schönen Ausblick über das Rheintal und die umliegende Bergwelt.Für die Entwicklungsfläche wurde bereits eine Potenzialstudie ausgearbeitet. Diese zeigt beispielhaft die Möglichkeit einer hochwertigen Wohnüberbauung mit zwei Mehrfamilienhäusern auf. Das bestehende Konzept ist jedoch nicht verbindlich und muss vom Käufer nicht übernommen werden. Die zukünftige Entwicklung kann im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben individuell auf die eigenen Bedürfnisse und Vorstellungen abgestimmt werden.Die Lage im Grabs Oberdorf verbindet Ruhe und Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weiteren Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Naherholungsgebiete, Spazier- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung.Die Entwicklungsfläche eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder Bauherrschaften, welche eine attraktive Wohnüberbauung an guter Lage in der Region Werdenberg realisieren möchten.Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse das ausführliche Investorendossier sowie die vorhandenen Projekt- und Planungsunterlagen zur Verfügung.

Wo Aussicht Zukunft wird

Grundstück an bevorzugter Wohnlage mit unverbaubarer AussichtDieses voll erschlossene Grundstück befindet sich an leicht erhöhter, ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr und überzeugt mit einer unverbaubaren Aussicht. Die bevorzugte Wohnlage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zum Zentrum von Altstätten.Die attraktive Parzellenform, die direkte Zufahrt sowie die vorhandenen baulichen Möglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für eine Hochwertige Überbauung an begehrter Lage.Fakten & Highlights: + Wohnzone 1+ Voll erschlossen+ Grenzabstände: klein 4 m / gross 8 m+ Max. Gebäudelänge: 30 m+ Max. Firsthöhe: 9.5 m+ Direkte Zufahrtstrasse+ Ruhige 30er-Zone+ Leicht erhöhte Lage+ Unverbaubare Aussicht+ Zentrum von Altstätten in wenigen Gehminuten erreichbarEine seltene Gelegenheit für alle, die an attraktiver Wohnlage ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

zwischen 400m2 und 800m2 Grundstück für ihren Erstwohnsitz

Der Erwerb ist für einen Erstwohnsitz vorgeschrieben.Ihr neues Zuhause mit einer unverbaubaren Panoramaaussicht.Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim an einer vorzüglichen Aussichtslage. Parzellengrössen zwischen 400m2 und 800m2 möglich.Das Grundstück befindet sich an einer leichten Hanglage mit einer wunderschönen Aussicht auf den Säntis. Von ihrem neuen Zuhause aus erreichen sie den nahegelegenen Schwendisee innert einem 30 Minuten Spaziergang.Die Zufahrt ist zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme.

Zentrumsnahes Baugrundstück mit total 6'055 m2 in ruhiger Wohnzone

Die zu verkaufenden Grundstücke befinden sich leicht erhöht im Gebiet Ottersbach mit wunderschöner Aussicht über St. Margrethen. Die Parzelle Nr. 1445 mit 2'137 m² und die Parzelle Nr. 2922 mit 3'803 m² bieten mit ihrer Topografie eine ausgezeichnete Grundlage für den Bau von Ein- und/oder Mehrfamilienhäusern. Die beiden Grundstücke bilden zusammen eine sehr grosse Einheit von einer Entwicklungsfläche von etwas über 6'000 m². Das Grundstück in der Wohnzone für Einfamilienhäuser WE ist mit keinem Quartierplan belegt und untersteht der Ortsplanung und dem Baureglement der politischen Gemeinde St. Margrethen.Im Moment sind der Zonenplan und das Baureglement in Überarbeitung. Dies führt zu verschiedenen Neuerungen, die das Bauen einfacher und einheitlicher machen werden. Zur Zeit kann aber über den Zeitplan der Einführung der neuen Vorschriften keine Aussage seitens der Gemeindeverwaltung St. Margrethen gemacht werden.Die Erschliessung des Baugebietes erfolgt von Osten her über die Ottersbachstrasse. Beim Angebot ist zu berücksichtigen, dass bei einer Überbauung die Kosten für die Erschliessung und die Anschlussgebühren für die Werke anfallen werden.Wer hier wohnt, kommt in den Genuss einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage in einem kinderfreundlichen Wohnquartier. Die Bushaltestelle ?Heldsberg? befindet sich in Gehdistanz von ca. zehn Minuten. Das Schulhaus Wiesenau mit Kindergarten und Primarschule ist ebenfalls zu Fuss oder mit dem Velo in kurzer Zeit erreichbar. Zur Erholung liegt im nahe gelegenen Wald der öffentliche Vita-Parcours. St. Margrethen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Autobahnanschluss sehr gut erschlossen.Interessiert? Haben Sie schon Vorstellungen? Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

Einzigartige Gelegenheit für Visionäre

In Buchs SG steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1'349 m² zum Verkauf. Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zum öffentlichen Verkehr und eine gute Erreichbarkeit des regionalen Strassennetzes. Das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für eine sorgfältig geplante Projektentwicklung. Ob private Bauherrschaft, Wohnprojekt oder eine nutzungsgemischte Lösung: Die konkrete Realisierung richtet sich nach den geltenden Bau- und Nutzungsvorschriften der Gemeinde Buchs SG.Eckdaten: • Grundstücksfläche: 1'349 m² • Wohnzone: WG2 • Ausnützungsziffer: 0.50 / 0.65 • Zulässige Vollgeschosse: 2 • Grenzabstand klein: 4.0 m • Grenzabstand gross: 7.0 m • Firsthöhe: 12 m Die Kombination aus zentraler Lage, Bahnhofsnähe und guter Anbindung macht dieses Bauland zu einer spannenden Option für Investoren und private Bauinteressierte. Buchs verbindet eine vielseitige Infrastruktur mit der Nähe zum Rhein, zu Liechtenstein und zu wichtigen Bildungsstandorten. Der Bahnhof Buchs SG gewährleistet überregionale Verbindungen. Zudem bietet die Stadt ein breites Versorgungs- und Bildungsangebot.Dank der Lage eignet sich das Grundstück als Basis für ein Bauvorhaben mit kurzen Alltagswegen und guter Sichtbarkeit. Die Verfügbarkeit erfolgt auf Anfrage. Die detaillierte Beurteilung einer möglichen Nutzung und Bebauung ist im Rahmen der geltenden kommunalen Vorschriften vorzunehmen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort stehen wir sehr gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !