0 Treffer - Bauland kaufen in Adetswil

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CHF 2’233’800.–
670m² Wohnfläche
Hogerwiesstrasse 4, 8104 Weiningen ZH

Verkauf Wohnbaulandparzelle mit bewilligtem STWE-Projekt

Preisreduktion - sofort verfügbar für CHF 1.7 Mio.ZUGANG VERKAUFSWEBSITE:https://investor.hbre.ch/verkauf-wohnbauland-mit-bewilligtem-bauprojekt-in-weiningen-zhWir bitten Sie, sich über die Verkaufswebsite für den Verkauf zu registrieren. Besten Dank.Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit einer Fläche von 650 m2 mit einem bewilligten Bauprojekt für insgesamt 5 Wohnungen, 9 Einstellhallen- und 3 Rollerplätze. Die Überbauung eignet sich hervorragend zur Erstellung und dem Verkauf von Stockwerkeinheiten.Das Verkaufsobjekt zeichnet sich durch folgende Investment Highlights aus: • Kurzfristige Realisierung möglich: Das Projekt ist bereits rechtskräftigt bewilligt und führt entsprechend zu einer hohen Planungssicherheit. • Nachgefragte Wohnlage: Wunderschöne Hanglage nahe Zürichs mit erstklassiger Anbindung an Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Aktivitäten. • Hervorragende Wachstumsaussichten: Mit einem überdurchschnittlichen Bevölkerungswachstum von 23.9% bis 2035 und einer enormen Zusatznachfrage nach Wohneigentum von 34.5% bis 2035 finden Wohnentwicklungen auf dem regionalen Markt grossen Absatz. Der Kaufpreis in Höhe von CHF 1.7 Mio. setzt sich folgendermassen zusammen: • CHF 500'000: Bisherige Planungskosten & Kosten für das Näherbaurecht (Projektkosten) • CHF 1'200'000: Kosten für das Bauland Sind Sie interessiert am Kauf dieses exklusiven Bauprojektes? Dann registrieren Sie sich bitte auf der nachfolgenden Verkaufswebsite.https://investor.hbre.ch/verkauf-wohnbauland-mit-bewilligtem-bauprojekt-in-weiningen-zh

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Bäretswil hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 5'098 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 0.89 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 75'585. 49.01 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 23.26 % eine höhere Berufsausbildung. 10.92 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 16.83 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Aktuell sind 0.61 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Steuerlast liegt bei 10.47 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Bäretswil bei 14.73 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.79 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.53 % und ein kinderloses Ehepaar 9.58 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Bäretswil ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 69 Wohnungen neu gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 9 Objekten. 21 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 13 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 17 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Bäretswil verfügt nun insgesamt über 2'387 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 72 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 455, 716 und 598 Wohnungen. Letztlich sind 598 5-Zimmer-Wohnungen und 351 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Bäretswil liegt bei 0.67 %. So sind 1.39 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.88 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.56 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.67 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.74 %, wovon 0.86 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'678 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'435 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'050 oder weisen genau diesen Wert auf.