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Vordere Bergstrasse, 8942 Oberrieden

Im Baurecht abzugeben - grosszügige Baulandparzelle an bevorzugter Lage mit Seesicht OrtOberrieden ist eine politische Gemeinde im Bezirk Horgen des Kantons Zürich. Die Gemeinde Oberrieden liegt am linken Ufer des Zürichsees etwa 11 km südöstlich von Zürich. Die nördliche Nachbargemeinde ist Thalwil, die südliche der Bezirkshauptort Horgen. Im Dorf leben ca. 5'100 Einwohner, der Steuerfuss beträgt 88%. Oberrieden verfügt über div. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migrolino, Bäckerei) sowie diverse Restaurants. Die zwei Bahnhöfe garantieren gute Verbindungen nach Zürich/Thalwil/Zug und weitere. GrundstückDie Parzelle Nr. 4002 bietet eine Grundstückfläche von 2'220m2 und befindet sich in der Wohnzone 2 25. Gelegen ist das Grundstück am oberen Dorfrand von Oberrieden. Die Baulandparzelle überzeugt mit seiner Weitsicht über den Zürichsee bis nach Rapperswil und Zürich. Die beiden Bahnhöfe sowie die Bushaltestelle erreichen Sie nach 10 Gehminuten (800m) bzw. 15 Gehminuten (1.2km). Einkaufmöglichkeiten/Restaurants/Bäckerei sind 10 Gehminuten entfernt. Die Schule sowie die Sportanlagen befinden sich ca. 7 Gehminuten entfernt (650m). Das Naherholungsgebiet befindet sich direkt hinter dem Grundstück von dort aus können viele sportlichen Freizeitaktivitäten ausgeübt werden. Rahmenbedingungen BaurechtBaurechtsdauer: 80 JahreBaurechtszins: 3.5% des Landwerts mind. CHF 250'000.00 / jährlich (an den Höchstbietenden)Zone: Wohnzone 2 25Art Gebäude: Einfamilienhaus - ZweifamilienhausAusnützungsziffer: 25%Gebäudehöhe: 7.5mFirsthöhe: 4.5mErschlossen: jaHeimfallentschädigung: 80%Anpassung des Baurechtszinses alle 5 Jahre: • Der Landwert wird proportional der Veränderung des Landesindexes der Konsumentenpreise angepasst. • Vom Zeitpunkt der erstmaligen Anpassung an entspricht der neue Zinssatz des am Tag der Anpassung jeweils gültigen hypothekarischen Referenzzinssatzes des Bundesamtes für Wohnungswesen bei Mietverhältnissen zuzüglich 1.0 Prozentpunkte. Ein Absinken unter den anfänglichen Baurechtszins ist ausgeschlossen. Angebote des jährlichen Baurechtszins mit dem angedachten Projekt sind bis am 15. Oktober 2022 schriftlich abzugeben.Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF10,000,000.–

Regensbergstrasse 262, 8050 Zürich

Wünschen Sie sich eine attraktive Immobilieninvestition in ein freistehendes und gut gelegenes Mehrfamilienhaus und dies erst noch mitten in der Stadt Zürich? Dann können wir Ihren Wunsch erfüllen. Wir verkaufen Bauland und ein rechtskräftig baubewilligtes Neubauprojekt an sehr schöner Wohnlage im aufstrebenden Stadtquartier Zürich Oerlikon.Das zum Verkauf stehende Wohnbauland besteht aus den beiden nebeneinander liegenden Grundstücken mit den Kataster Nummern OE5952 und OE1628, liegt in der Bauzone W4 mit einer Ausnützung von 120 % und ist derzeit mit zwei Rückbauobjekten (kleinere MFH) bebaut.Der Standort befindet siach in der Nähe der Primarschule «Kügeliloo» mit zusätzlich sieben Kindergärten und bietet Kindern einen kurzen und sicheren Schulweg. Er ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und ideal für Senioren, welche in der Stadt wohnen und mobil bleiben möchten.Die beiden Parzellen werden im Rahmen des laufenden Baubewilligungsverfahrens zu einer neuen Katasternummer mit einer gesamthaften Grundstücksfläche von 869 m2 vereinigt.Zusammen mit dem Baugrundstück wird im Sinne eines «Pakets» ein rechtskräftig baubewilligtes Neubauprojekt für 13 Wohneinheiten mit einer gesamthaft verkauf- oder vermietbaren Nettowohnfläche von 1'187.1 m2 verkauft. Die Tiefgarage bietet 12 Auto- und 5 Motorradparkplätze sowie 1 Besucher-Parkplatz.Die Baubewilligung ist noch ausstehend, wird aber auf August 2022 erwartet.Es bestehen keinerlei Architektur-, Bau-, Verkaufs-/Vermietungsverpflichtungen etc.Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Wir gehen aufgrund unserer Kalkulationen davon aus, dass für das Paket Angebote ab CHF 10 Mio. vorliegen werden ("Richtgrösse").Senden Sie uns via homegate.ch eine E-Mail-Anfrage mit Ihren Erreichbarkeiten und wir senden Ihnen gerne unser Verkaufs-Factsheet zu.

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