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Oberrütistrasse 23, 9452 Hinterforst

LAGE * eine der letzten Bauparzellen im kinderfreundlichen und attraktiven Hinterforst * ruhige Lage mit traumhafter Weitsicht über das Rheintal bis nach Österreich und dem Fürstentum Liechtenstein * ganztägige Besonnung aufgrund der Südhanglage * Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Bus, Post, Einkauf, Primarschule über sichere Wege gut erreichbar, ca. 1.3 Kilometer] BAULAND * derzeit mit Einfamilienhaus und Scheune bebaut [Annahme Abbruch] * rechtlich der zweigeschossigen Wohnzone zugeschieden - Mutation Geometer pendent * Baulandgrundstück liegt an schwach befahrener Landstrasse * direkt an Landwirtschaftszone angrenzend * vorteilhafte Grundstücksgeometrie mit Potenzial für mehrere Häuser bzw. Baulandgrundstücke  * Überbauungsplan vorhanden * rechtlich wie auch tatsächlich vollerschlossen * bei Abtrennung auf mehrere Bauparzellen einfache Erschliessung möglich * keine Handwerker- und | oder Architekturverpflichtungen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

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Ruderbach 102, 9430 St. Margrethen SG

Bauparzelle Wohn-/Gewerbezone 2 mit bewilligtem Bauprojekt Beschreibung Grundstück: Das erschlossene und leicht abfallende Grundstück befindet sich im Gebiet Gallenbrunnen zwischen Rheineck und St. Margrethen. Durch den Autobahnanschluss A1 sowie dem SBB-Bahnhof mit direkten Zugsverbindungen nach Chur und Zürich ist die Gemeinde bestens erschlossen. Die Gemeinde St. Margrethen liegt im nördlichen Bereich des Rheintals und gilt als aufstrebender Wirtschaftsstandort für Industrie- und Dienstleistungsbetriebe. Unter anderem bekennt sich die Firma Stadler Rail klar zum Werkplatz Ostschweiz, im speziellen St. Margrethen. Mit einem beachtlichen Investment von CHF 86 Mio. wird im Gebiet des Altfeldareals eine Produktions- und Lagerfläche von 35'000 Quadratmetern sowie klimatisierte Büros und Sitzungszimmer auf 4'000 Quadratmetern gebaut. Eine moderne Kantine für die Mitarbeitenden wie auch die optimale Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sind weitere Vorzüge welche von Stadler Rail vorgehoben werden. Beschreibung Bauprojekt: Am 03.07.2017 bewilligte der Gemeinderat St. Margrethen das eingereichte Bauprojekt mit zwei Mehrfamilienhäusern mit zentraler Einstellhalle. Die rechtskräftige Baubewilligung für die 12 Wohnungen kann gemäss schriftlicher Bestätigung einmalig bis am 02.07.2022 verlängert werden. Das durchdachte und mit sehr kreativen architektonischen Details ausgearbeitete Projekt besticht durch die praktischen und zeitgemässen Grundrisse. So verfügen sämtliche Wohnungen über eine grosse Terrasse von mind. 52.8 m2 die grössten Terrassen sogar über eine Fläche von 85.2 m2. Zusammen mit den Projektunterlagen kann auch ein Geotechnischer Bericht von der Firma Rüegger + Flum AG zur Verfügung gestellt werden. Es besteht keine Architektur- und Handwerkerverfplichtung. Auch muss das Bauprojekt nicht zwingend umgesetzt werden.