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8880 Walenstadt

Bauparzellen an guten Lagen sind rar. Umso mehr freut es uns, Investoren wie auch Selbstnutzern hier eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer besonderen Parzelle bieten zu können. Dieses grosszügige, auflagenfreie Bauland an Bestlage am Sonnenberg bietet vielfältige Möglichkeiten. Eine grosse Villa respektive mehrere Ein- oder kleinere Mehrfamilienhäuser finden hier ihren Platz. Direkt durch den bestehenden Quartierweg erschlossen, befindet es sich in der Wohnzone W2. Fussläufig sind sowohl die ÖV als auch der Ortskern mit Schulen, Restaurants, Supermärkten und auch der Walensee erreichbar. Naturflächen für Spaziergänge befinden sich direkt anliegend. Die Parzelle gliedert sich in 3706qm Wohnzone W2, 295qm Grünzone a und 71qm übriges Gemeindegebiet. Die aktuelle Ausnutzungsziffer beträgt 0.45, mit einem Ueberbauungsplan u.U. auf 0.55 erhöhbar. Die wichtigsten Highlights: * grosszügige Grundstücksfläche * idealer Gestaltungsfreiraum * erschlossen durch bestehenden Quartierweg * ruhig an der unverbaubaren Grünzone gelegen * einmaliges Bergpanorama * sonnige Lage zu jeder Jahreszeit * keinerlei Architekturverpflichtung Bei konkretem Interesse erwarten wir gerne Ihr Kaufpreisangebot der einmaligen Gelegenheit entsprechend. Das erschlossene, unverbaubare Bauland befindet sich in der Gemeinde Walenstadt der Region Sarganserland/Walensee an einer der sonnigsten Lagen der Region. Walenstadt am Walensee mit seinen 5'000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit diversen Supermärkten und Restaurants. Auch das vorhandene Spital im Ort hebt die lokale Bedeutung hervor. Der angrenzende Walensee lädt vor allem im Sommer viele Besucher und Touristen ein. Durch das Angebot an Schulen, Kindergärten sowie Sportvereinen stellt Walenstadt eine familienfreundliche Umgebung dar. Das Skiresort Flumserberg erreicht man ebenfalls innert kürzester Zeit, sodass sich ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Umfeld ergeben. Über den Gondelanschluss in der benachbarten Gemeinde Unterterzen gelangt man direkt ins Wintersportgebiet. Für die Verbindung in grössere Zentren wie Zürich, Chur oder auch St. Gallen, gibt es einen eigenen Anschluss an die Schweizer Autobahn A3 und einen Bahnhof direkt vor Ort. Auch das Fürstentum Liechtenstein mit seinem Hauptort Vaduz ist für einen Ausflug leicht zu erreichen. Herzlich willkommen in Walenstadt in der Region Heidiland am Walensee!

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CHF 110’000.–

9008 St. Gallen

Dieses beliebte Takeaway Restaurant befindet sich in der Stadt St. Gallen. Der Betrieb ist komplett ausgestattet für Pizza, Pasta, Kebab und vieles mehr. Es sind alle Food-Konzepte willkommen. Das Lokal mit grosser Fensterfront befindet sich gut sichtbar an einer Hauptstrasse. Es hat 30 Innenplätze, 20 Aussenplätze und 3 eigene Parkplätze. Der eigene und erfolgreiche Kurierdienst erfolgt über Eat.ch und mittels zwei eigenen leasing Fahrzeugen. Die Mietkosten sind verhältnismässig tief. Der gesunde Betrieb hat keinen Biervertrag und auch keine anderen Verpflichtungen. Der Übernahmepreis beträgt CHF 110'000.- Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.ch Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’600’000.–

Untere Schieb 20, 9615 Dietfurt

Wohn- und Gewerbeliegenschaft an idealer Verkehrslage Wollten Sie schon lange Ihre Arbeitstätigkeit mit dem Wohnen verbinden oder sind Sie auf der Suche nach einer idealen Lage für Ihr Gewerbe? Wir haben genau das richtige für Sie. Diese sehr grosszügige Liegenschaft, direkt am Dorfeingang von Dietfurt verfügt über ein Einfamilienhaus mit Garten- und Schwimmbadanlage und ein separates 1-stöckiges Gewerbe- / Verkaufshaus.   Raumprogramm Einfamilienhaus: UG: Luftschutzkeller • Waschküche / Heizungsraum (Öl-Heizung) • Kellerabteil • Korridor mit vielen Einbauschränken • Öltankraum EG: Korridor mit Garderobennische im Eingangsbereich ca. 15 m² • Küche mit Graniteindeckung und separater Essecke ca. 14 m² • Gäste-WC ca. 2 m² • sehr grosszügiges Wohn- / Esszimmer ca. 37 m² • angeschlossener Wintergarten mit Hebeschiebetüre ca. 16m² • Treppe ins OG Gesamtfläche EG-Wohnhaus = ca. 79 m² OG: Korridor mit Vorplatz und Zugang zum Südbalkon ca. 12 m² • drei Schlafzimmer (ca. 14 m², 10 m², 16 m²) • Badezimmer mit Wanne und Dachfenster ca. 4 m² • Seitenestrich • Estrichtreppe Gesamtfläche OG-Wohnhaus = ca. 56 m² Total Wohnfläche exkl. Nebenräume = ca. 135 m² Raumprogramm Gewerbe-/Verkaufshaus: UG: ausgebaute, grosszügige Lagerfläche mit Strom- und Wasseranschluss ca. 110 m² • vier weitere Rohbau Lagerflächen (ca. 21 m², 25 m², 60 m² und 80 m²) Gesamtfläche im UG = ca. 296 m²  EG: Eingangsbereich mit Verkaufsfläche und  Glas-/Metallfront ca. 115 m² • dahinterliegender, breiter Korridor mit separatem Aussenzugang ca. 24 m² • Verkaufsfläche mit Empfang/Kasse und einem Verpflegungsposten (Bar mit Sitzgelegenheit) ca. 120 m² • separates Büro mit Zugang zur Verkausfläche und Ausseneingang ca. 10 m² • drei weitere, weitläufige Verkaufsflächen, zwei davon mit separaten Zugängen von aussen (ca. 30 m², 43 m² und 110 m²) • Gäste-WC ca. 2 m² • separate Waschstation mit grossem Waschtrog Gesamtfläche im EG = ca. 454 m² Total Gewerbefläche = ca. 750 m² Für Parkmöglichkeiten ist direkt vor der Liegenschaft ausreichend gesorgt. Es steht unmittelbar vor dem Haupteingang ein Vorplatz mit ca. 30 Parkfeldern zur Verfügung. Nur kurz von der Hauptstrasse abgebogen, steht mann schon auf dem Parkplatz des Gewerbe- / Verkaufsgebäudes. Bekanntlich sagen Bilder mehr als tausend Worte. Lassen Sie sich von diesem ersten Überblick zu den Räumlichkeiten und den Bildern gerne inspirieren und zögern Sie nicht, betreffend einem Besichtigungstermin oder allfälligen Fragen mit unserem Herr Schärer den Kontakt aufzunehmen. Es würde uns freuen, Ihnen diese weitläufige und toll gelegene Liegenschaft vor Ort näher zu bringen.