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5

CHF 7’000’000.–

Bachmattstrasse 37 und 39, 8048 Zürich

Die vollvermieteten, mittig aneinandergebauten Mehrfamilienhäuser befinden sich an ruhiger Lage in einem der dynamischsten Quartiere der Stadt Zürich. Die beiden Liegenschaften mit insgesamt 12 Wohnungen (1.0- bis 3.5-Zimmerwohnungen) und einem ehemaligen Coiffeursalon wurden unterschiedlich erneuert. Sollten sie in ihrer heutigen Form erhalten bleiben, ist kurz- bis mittelfristig mit grösseren Investitionen im Bereich der Haustechnik sowie im Innenausbau zu rechnen. Energetisch wie auch technisch entsprechen die Liegenschaften nicht mehr den heutigen Anforderungen. Eine äusserst attraktive Ausgangslage schafft die Tatsache, dass das Grundstück mit der heutigen Bebauung unternutzt ist und ein Käufer mit grosser Wahrscheinlichkeit ein Neubau realisieren wird. Ob Sanierung, Aufstockung oder Neubau, diese einmalige Chance in der stark gefragten Stadt Zürich ermöglicht diverse Varianten der Wertsteigerung.Haben wir Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

12

Preis auf Anfrage

Laubstenstrassse 3, 8712 Stäfa

Attraktives Bauland in der Kernzone Stäfa an überragender Lage mit Seesicht. Die exzellente Ortschaft und die freundliche Nachbarschaft garantiert Ihnen den idealen Rückzugsort und erlaubt Ihnen, Ihren Traum zu realisieren. Aktuell steht ein unbewohnbarer Altbau auf der Parzelle mit Grundstück von 141 Quadratmeter mit bestehendem Altbau und zwei Aussenparkplätze mit Garten (80 Quadratmeter) vorgesehen. Sie erhalten beim Kauf des Grundstücks auch das bestehende Baurecht und können das dazugehörige Projekt realisieren. Das Projekt sieht vor, ein wunderschönes Zweifamilienhaus zu bauen (wie in den Visualisierungen) mit Wohnraum von über 110 Quadratmeter. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lage • teilweise Seesicht • Grundstück mit Baubewilligung • Minergiebauweise • Minergie zertifiziert • Parkplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

6

CHF 6’500’000.–

Minervastrasse 124, 8032 Zürich

Die Liegenschaft befindet sich in einem begehrten Wohnquartier. Das beliebte Hirslanden-Quartier gehört zum grünsten Quartier der Stadt Zürich. Diverse öffentliche Parks sind in der Umgebung vorhanden und können bequem zu Fuss erreicht und besucht werden. Dazu gehören unter anderem der Arterpark/Artergut und der Botanische Garten oder der grosse Park des Alterszentrums KlusPark, welcher für die Bevölkerung frei zugänglich ist. Gleichzeitig lädt der Zürichsee zum Verweilen und Geniessen von sonnigen Stunden oder für einen gemütlichen Spaziergang am Promenadenweg ein. Die Tram-/Bushaltestelle "Signaustrasse" ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Bahnhof Zürich Stadelhofen in ca. 3 Fahrminuten und den Zürich Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten. Die Schulen und der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Kreuzplatz, welcher in unmittelbarer Nähe ist.im Untergeschoss:Mieterkeller, Heizung/Technikraum, Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, Kellervom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss:je eine 4-Zimmerwohnung, NF ca. 95.0 m² (mit Flur/Vorplatz ca. 12.93 m², Küche ca. 9.47 m², Bad ca. 2.78 m², sep. WC ca. 1.53 m², Wohnzimmer ca. 15.96 m², Esszimmer ca. 15.56 m², 2 Zimmer ca. 14.41 m² und 13.88 m²)im 3. Obergeschoss2-Zimmerwohnung, NF ca. 71.5 m² (mit Vorplatz, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Zimmer und WC auf Flur)2-Zimmerwohnung, NF ca. 38.5 m² (mit Vorplatz, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Zimmer und sep. WC)im Dachgeschoss:Estrichraum (genügend Stehhöhe)Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr einfachen Allgemeinzustand. Der Ausbau der Wohnungen sowie die aktuelle Raumaufteilung entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Wir gehen davon aus, dass ein neuer Eigentümer eine Gesamterneuerung des Gebäudes oder eine Neubebauung des Grundstücks prüfen wird.Baujahr: 1911