Bachenbülach - Bauland kaufen

Buchberg SH: Bauernhaus mit attraktiver Baulandreserve

1'312 m² Grundstück mit Baulandreserve und vielseitigem EntwicklungspotenzialSolche Gelegenheiten sind selten: Mitten im idyllischen Dorfkern von Buchberg gelangt ein historisches Bauernhaus mit grosszügiger Baulandreserve zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint den Charme einer traditionellen Hofanlage mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten und richtet sich an Bauherren, Investoren sowie Liebhaber historischer Gebäude.Das insgesamt 1'312 grosse Grundstück umfasst das bestehende Bauernhaus mit Remise, Ökonomieteil und Stall sowie eine separat abtrennbare Baulandparzelle im nördlichen Grundstücksbereich. Dank der grosszügigen Flächen und der Kernzonenlage eröffnen sich vielfältige Perspektiven für die zukünftige Nutzung – selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften.Das bietet diese Liegenschaft • 1'312 m² Grundstück im historischen Dorfkern • nordseitige Baulandreserve von rund 412 m² • enormes Ausbaupotenzial innerhalb der bestehenden Gebäudestrukturen • voluminöser Ökonomieteil • separate Garage und Nebengebäude • historischer Gewölbekeller • sonnige und ruhige Dorflage • Kernzone I Entwicklungspotenzial mit SeltenheitswertDie bestehende Hofanlage befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Chance, ein ganz persönliches Wohnprojekt zu realisieren. Gleichzeitig eröffnet die zusätzliche Baulandreserve interessante Möglichkeiten für eine spätere Bebauung oder langfristige Landreserve.Ob stilvolle Sanierung, Ausbau der bestehenden Gebäude oder Entwicklung eines Gesamtkonzeptes – hier erwerben Sie nicht nur eine Liegenschaft, sondern zahlreiche Zukunftsperspektiven.Attraktive WohnlageBuchberg zählt zu den schönsten Gemeinden im Bereich des Zürcher Weinlands und des Kantons Schaffhausen. Die erhöhte Lage, die Nähe zum Rhein sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Zürich, Winterthur und Schaffhausen machen den Standort besonders attraktiv. • Fahrt nach Zürich in ca. 30 Minuten • zum Flughafen Zürich ca. 20–25 Minuten • Bushaltestelle und Volg in wenigen Gehminuten erreichbar • Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe • ausgesprochen familienfreundliche Umgebung • tiefster Gemeindesteuerfuss des Kantons Schaffhausen Eine Investition mit ZukunftGrundstücke mit dieser Grösse, einer zusätzlichen Baulandreserve und einem derart vielseitigen Entwicklungspotenzial gelangen äusserst selten auf den Markt. Eine einmalige Gelegenheit um eigene Ideen an bester Lage im historischen Dorfkern von Buchberg zu verwirklichen.

Sonniges Baugrundstück an ruhiger Lage in Buch am Irchel

Dieses sonnige Baugrundstück im charmanten Buch am Irchel (ZH) bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt. Die Parzelle überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage inmitten eines gepflegten Wohnquartiers.Dank der ebenen Fläche eignet sich das Grundstück optimal für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnkonzepts nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Umgeben von viel Grün und mit guter Besonnung geniessen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Da sich das Grundstück in der Dorfzone befindet, muss das geplante Bauvorhaben im Voraus mit dem Bauamt abgestimmt werden. Gemäss Bauverordnung sind die Projekte individuell zu prüfen und abzuklären. Grundsätzlich kann mit einer Ausnützungsziffer (AZ) von maximal 0.4 gerechnet werden, jedoch kann das zuständige Bauamt hierzu eine verbindliche Auskunft erteilen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8414-25-2

Baulandparzelle mit vielfältigen Möglichkeiten

An ruhiger und zugleich zentraler Lage am Friedhofweg in Eglisau bietet diese 310 m² grosse Parzelle eine attraktive Ausgangslage für eine individuelle Immobilienentwicklung. Das Grundstück wurde durch die Eigentümerschaft bereits rechtsgültig abparzelliert; auch die Gehwegrechte sind klar geregelt. Damit bestehen transparente rechtliche Voraussetzungen für die weitere Planung und Projektierung.Seit der rechtskräftigen Umzonung im September 2025 befindet sich die gesamte Parzelle in der Kernzone C. Diese Zonierung eröffnet ein vielseitiges Nutzungsspektrum: Zulässig sind Wohnnutzungen sowie höchstens mässig störende Handels- und Dienstleistungsbetriebe. Im Rahmen der geltenden Vorschriften kommen zudem Nutzungen aus den Bereichen Gastronomie, Beherbergung und weitere Gewerbebetriebe infrage. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für ein reines Wohnprojekt als auch für eine durchdachte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderer Vorteil: Das Entwicklungspotenzial muss nicht nur abstrakt beurteilt werden. Eine bereits erarbeitete architektonische Machbarkeitsstudie vermittelt eine konkrete Vorstellung davon, wie die Parzelle künftig genutzt und bebaut werden könnte.Die im Dezember 2024 erstellte Vorstudie visualisiert ein mehrgeschossiges, an die Hanglage angepasstes Terrassenhaus mit grosszügigen Wohn- und Aussenbereichen. In der damaligen Projektidee waren zwei Wohneinheiten vorgesehen: eine grosszügige Wohnung mit rund 123,5 m² sowie eine Maisonettewohnung mit insgesamt rund 105,9 m². Ergänzt wurde das Konzept durch eine ca. 80 m² grosse Terrasse, einen rund 40 m² grossen Lounge- beziehungsweise Aussenbereich sowie gewerblich oder technisch nutzbare Flächen. Auch eine Tiefgarage wurde in der Studie als mögliche Option dargestellt. Die perspektivischen Darstellungen zeigen einen modernen, gestaffelten Baukörper mit grosszügigen Terrassen, weitläufigen Verglasungen und einer architektonischen Nutzung der Hanglage. Dadurch erhalten Interessenten bereits heute einen anschaulichen Eindruck davon, wie hochwertiges Wohnen, attraktive Aussenräume und eine zeitgemässe Architektur an diesem Standort miteinander verbunden werden könnten. Bei der weiteren Projektierung ist der harmonischen Einordnung in das gewachsene Ortsbild besondere Beachtung zu schenken. Dachform und Dachneigung sind auf die benachbarten Altbauten abzustimmen. Gleichzeitig bietet die Kernzone C einen interessanten gestalterischen Spielraum: Zwei Dachaufbauten in Form von Giebellukarnen oder Schleppgauben sind zulässig.Weitere Formen von Dachaufbauten können im Rahmen der für die Kernzone C geltenden Vorgaben und vorbehaltlich der behördlichen Zustimmung geprüft werden. Damit besteht die Möglichkeit, eine eigenständige und zugleich ortsverträgliche Architektur zu entwickeln. Die Kombination aus ruhiger und zentraler Lage, klar geregelten Rechtsverhältnissen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer bereits vorhandenen architektonischen Projektidee macht diese Parzelle zu einer interessanten Gelegenheit für private Bauherrschaften, Architekturschaffende und Investoren, die ein kompaktes Immobilienprojekt mit individuellem Charakter realisieren möchten.Die dargestellte Machbarkeitsstudie dient ausschliesslich der Veranschaulichung eines möglichen Entwicklungsszenarios. Sämtliche Flächen-, Nutzungs-, Volumen- und Gestaltungsangaben sind auf Grundlage der aktuellen Bau- und Zonenordnung sowie im Rahmen eines ordentlichen Bewilligungsverfahrens neu zu prüfen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

INVESTMENT- CHANCE IN EGLISAU: 6'884 m² WOHNBAULAND

Im beliebten Eglisau im Zürcher Unterland bietet sich diese attraktive Baulandparzelle mit aussergewöhnlich hohem Entwicklungspotenzial. Auf einer Fläche von 6'884 m² innerhalb des Entwicklungsperimeters Seglingen eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für eine zukunftsorientierte Überbauung.Eine Studie der Architekten von Studio Semplice zeigt das Potenzial eindrücklich auf: Vorgesehen ist eine Überbauung mit fünf Mehrfamilienhäusern und insgesamt 73 Wohnungen bei einer Bruttogeschossfläche von rund 6'144 m². Es besteht keine Architekturverpflichtung, wodurch Investoren und Entwickler maximale Flexibilität in der Umsetzung geniessen.Die Parzelle liegt gemäss Entwurf der revidierten Bau- und Zonenordnung in der Wohn- und Gewerbezone 2.70. Realisierbar sind drei Vollgeschosse sowie ein Attikageschoss, was ein potenzielles Bauvolumen von rund 18'566 m³ ermöglicht.Die geplante Ausrichtung der Hauptwohnräume nach Süden sorgt für optimale Besonnung und attraktive Wohnqualität. Ergänzt wird das Konzept durch eine zentral geplante Tiefgarage unterhalb der Überbauung.Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eglisau bietet eine attraktive Makrolage mit hervorragender Erreichbarkeit. Zürich, Winterthur, Baden und Schaffhausen sind in rund 30 Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer ruhigen Mikrolage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in kurzer Distanz.Ein spannendes Entwicklungsgrundstück mit klarer Vision und grossem Potenzial für Investoren und Projektentwickler.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00041 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

ATTRAKTIVES BAULAND AN SONNIGER LAGE

Dieses attraktive Bauland befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in der Kernzone von Hüntwangen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Wohnprojekts. Das 800 m² grosse Grundstück eignet sich aus heutiger Sicht sowohl für den Bau von zwei Einfamilienhäusern als auch für die Erstellung eines Mehrfamilienhauses.Die ruhige Umgebung, die gute Besonnung sowie die attraktive Lage innerhalb der Gemeinde schaffen ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Neubauprojekt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Bahnhof Wil-Hüntwangen sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Region Zürich und das Zürcher Unterland. Gleichzeitig profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung mit hohem Erholungswert.Ihre Vorteile auf einen Blick: • 800 m² Bauland in der Kernzone • Möglichkeit für zwei Einfamilienhäuser oder ein Mehrfamilienhaus • Ruhige und sonnige Wohnlage • Erschlossenes Grundstück • Keine Dienstbarkeiten oder Grundpfandrechte • Attraktives Entwicklungspotenzial • Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe • Gute Anbindung an Zürich und das Zürcher Unterland Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

GESTALTEN SIE IHRE ZUKUNFT

Ideale Parzelle für Ihr Traumprojekt für 2026Ein einmaliges Grundstück an familienfreundlicher und gut erschlossener Lage, für zahlreiche Möglichkeiten für Privatpersonen oder Investoren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum oder Investitionsprojekt zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Ansprüchen an Exklusivität und Lebensqualität gerecht wird. Aktuell befindet sich ein Haus mit viel Potenzial bereits darauf, das ohne weiteres auch abgerissen werden kann.Es besticht durch seine ideale Sonneneinstrahlung, die den gesamten Tag über für angenehme Lichtverhältnisse sorgt und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob für den Bau von Einfamilienhäusern, Reihen- oder Tinyhäusern - die vielfältigen Optionen machen dieses Grundstück zu einer wertvollen und flexiblen Investition. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück vom Paradies und starten Sie in eine Zukunft voller unvergesslicher Momente und unendlicher Freude. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale und ruhige Wohnlage • Ideale Infrastruktur für alle Altersgruppen • Grosse Fläche für grosse Bebauung • WG3 Zone • Baumassenziffer 2.9 • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Attraktives Wohnquartier mit viel Privatsphäre • Maklerhonorar (exkl.) • und vieles vieles mehr? Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Off-Market Projekte für Investoren - Exklusive Gelegenheiten

Wir erhalten regelmässig Zugang zu spannenden Off-Market Projekten, die nicht öffentlich ausgeschrieben werden.Dabei handelt es sich unter anderem um:– Grundstücke mit bewilligten Bauprojekten– Entwicklungsprojekte in attraktiven Lagen– Anlageobjekte mit interessantem RenditepotenzialDiese Objekte werden diskret und gezielt an ausgewählte Investoren vermittelt. Wenn Sie auf der Suche nach exklusiven Investitionsmöglichkeiten sind und frühzeitig Zugang zu solchen Projekten erhalten möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bitte beachten Sie: Anfragen können nur berücksichtigt werden, wenn diese vollständige Kontaktangaben enthalten (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer). Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/