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CHF 3’277’500.–
780m² Nutzfläche
8001 Zürich

Exklusives Wellness-Spa im Herzen von Zürich - Luxus und Komfort vereint!

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit, um Ihren eigenen Wellness-Spa in Zürich zu betreiben. Dieses exklusive Wellness-Spa bietet Ihnen die Möglichkeit, in die Welt des luxuriösen Wohlbefindens einzutauchen und Ihre Gäste zu verwöhnen. Einzigartige Einrichtungen für Ihr Geschäft Unser Wellness-Spa verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, darunter: • Erfrischendes Kältebad • Entspannende Sauna • Gemütlicher Entspannungsraum • Private Kabinen für individuelle Behandlungen • Stilvolle Garderoben • Luxuriöser Jacuzzi • Wohltuendes Dampfbad • Einladendes Bistro • Monatliche Miete CHF 30'000.- Diese hochwertigen Einrichtungen sind darauf ausgerichtet, das Wellness-Erlebnis Ihrer Gäste unvergesslich zu gestalten. Entspannung purDer umfangreiche Wellnessbereich bietet absolute Entspannung und Erholung. Tauchen Sie in den Pool ein, ziehen Sie entspannt Ihre Bahnen und revitalisieren Sie Ihre Sinne in der Sauna. Das Fitnessstudio steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um körperlich aktiv zu bleiben. Professionelle Masseure und Therapeuten bieten verschiedene Massagen und Spa-Behandlungen, um Körper und Geist in Einklang zu bringen und den Alltagsstress zu vergessen. Ideale LageDer Wellness-Spa befindet sich in idealer Lage in der Nähe der besten Wellness-Angebote, Spas und Fitnessstudios in Zürich. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten zudem eine bequeme Anbindung an weitere Wellness-Hotspots in der Stadt.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 652’870.–
190m² Nutzfläche
St. Gallerstrasse 4a und 4b, 8488 Turbenthal

Ideales Anlageobjekt mit ca. 7.2 % BR an zentraler Lage

Ehemalige Metzgerei (Stockwerkeigentum) im Erdgeschoss, welche heute in einen gutgehenden Take-Away mit Verkaufsladen sowie neu (4b) in ein Sanitärgeschäft unterteilt ist.Take-Away (Pizza) mit Inventar, Verkaufsfläche und Nebenräumen. Die Heizung und Technikeinrichtungen sind im Nebengebäude untergebracht. Der Zugang zum Laden erfolgt vom Landenbergweg aus. Anlieferung auch über Vorplatz von St. Gallerstrasse aus. Sanitärgeschäft mit neuem, eigenem Eingang, Büro, WC/Lavabo und Lager.Kurzbaubeschrieb: Liegenschaft in massiver Bauweise. Holz-Fenster. Wärmeerzeugung mittels zentraler Ölheizung (Inbetriebnahme 2008), Stahltank 16'500 Liter. Wärmeverteilung über Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Boiler. Take-Away mit Plattenboden. Sanitärgeschäft mit Plattenboden und Teppich.Eckdaten und weitere Informationen: Baujahr (GVZ) 1820, getätigte Investitionen von 2021/2022, laufend gut unterhaltene Liegenschaft. Dem Zweck entsprechender Innenausbau. Nutzfläche ca. 190 m². Grundregister Blatt 1435, Stockwerkeigentum, Wertquote 223/1000 Miteigentum an GBBl 1434, Kataster-Nr. 3523. Grundstücksfläche 540 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Grundbuch-Auszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Kubatur Wohnhaus mit Laden (GVZ) 2'860 m³, Vers.-Nr. 00444. Kernzone KI. Das Take-Away und der Sanitärgeschäft wird neu vermietet. Die unbefristeten Mietverhältnisse werden vom Käufer übernommen. Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung. Keine Hypothekarübernahmeverpflichtung vorhanden.S.E.&.O.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Bachenbülach ist in den vergangenen 3 Jahren auf 4'208 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.67 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 80'095. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 10.93 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 14.82 % und der des SEK II-Abschlusses bei 49.64 %. Zudem sind 24.61 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.02 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.47 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Bachenbülach liegt bei 14.73 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.79 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.53 % und ein kinderloses Ehepaar 14.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Bachenbülach neuer Wohnraum in Form von 37 Wohnungen. 5 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 13 Wohnungen haben 4 Zimmer. 17 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Bachenbülach vor allem für Familien attraktiv. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bachenbülach zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'891 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 66. Des Weiteren existieren 190 Wohnungen mit 2 Zimmern, 557 Wohnungen mit 3 Zimmern und 582 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 342 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 154. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Bachenbülach bei 0.48 %. Dabei stehen 0.36 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.69 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.88 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.61 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'755 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'390 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2180 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.