Beromünster - Bauland kaufen

BAULAND | GROSSES ENTWICKLUNGS-POTENZIAL | W2

DAS WICHTIGSTE - Geeignet für den Bau von Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihen-Einfamilienhäuser - Parzellen Nr. 744 / 2401 (+ Anteil an Parz. 751) - Grundstückfläche total 6'610 m² - Wohnzone W2 - Ausnützungsziffer 0.4 | Ausnützungszuschlag Arealüberbauung +15 % - Entlang des Schwarzenbachs besteht eine Baulinie mit einem Abstand von 6 m - Unerschlossenes Bauland-Grundstück (Baugesuch für Erschliessung liegt bei Kanton) - Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 3'300'000.00 - Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden DIE LAGE - Die Grundstücke befindensich südlich vom Dorfzentrumin einem ruhigen, idyllischenund familienfreundlichen Wohnquartier. - Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten istca. 2 Autominuten entfernt. - Der Bahnhof Menziken ist inrund 10 Gehminuten erreicht. - Mit dem Autoist man in ca. 10Minuten am Bahnhof von Beinwil am See, von wo aus die Seetalbahn (S9) zusätzlich nach Lenzburg oder Luzern verkehrt. - DenKindergarten und die Schule im Dorf sind innert rund 15 Minuten zu Fuss und dieBezirksschule in Reinach in wenigen Fahrminuten zu erreichen. - Für den Sprung ins kühle Nass ist die "Badi Menziken" ca. 4Gehminuten bzw. der Hallwilersee ca. 15Autominuten entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen.

Bestens besonntes Bauland an unverbaubarer Lage

Überzeugende Grundlagen Am südlichen Siedlungsrand von Menziken steht dieses bestens besonnte Bauland zum Verkauf. Es bestehen keine architektonischen Verpflichtungen.TOTAL Fläche 1521m² (ca. 44 m x 34 m & Spickel)Wohnzone 2 (W2), Ausnützung: 0.4Fassadenhöhe: 8.0 m Hang / 7.5 m EbeneGesamthöhe: 11.0 mGrenzabstand: 4.0 mEmpfindlichkeitsstufe: II§ 16 1 Die Wohnzonen dienen dem Wohnen. Nicht störendes in Wohnzonen passendes Gewerbe ist zugelassen. Immissionswerte der Hauptstrasse liegen unter dem Grenzwert (siehe Foto), der Strassenbelastungsplan DWV zählt an dieser Verkehrsachse in den Kanton Luzern moderate 5'000 Fahrzeuge/Tag. Durch eine präzise Platzierung können sich neue Gebäudekomplexe harmonisch in die Landschaft einfügen und die unverbaubare Lage optimal genutzt werden.Richtpreis CHF 790.-/m²Alles in allem bietet dieses freie Landstück viel Möglichkeiten für Ihre Ideen. Überzeugen Sie sich selbst...

Grundstück mit Weitsicht

Bauland mit Weitsicht Die quadratische Parzelle liegt an leicht geneigter, sonniger Lage am südlichen Rand der Gemeinde Gontenschwil an der Betzenriedstrasse. Nach Süden angrenzt die Parzelle an die Landwirtschaftszone, welche bereits der Gemeinde Reinach zu geordnet ist. Die Landwirtschaftszone kann nicht bebaut werden, dies garantiert Ihnen eine unverbaubare Lage. Nutzungspotential Das 1'407 m2 vollerschlossene Baugrundstück befindet sich in der Wohnzone 2 mit einer Ausnützungsziffer von 0,45.Vorgesehen sind, Einfamilienhäuser, Reiheneinfamilienhäuser oder ein kleineres Mehrfamilienhaus. Zugelassen sind Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen, sofern es sich nicht um störende Betriebe handelt. Projekt Zurzeit sind drei freistehende 5.5 Zimmer-Einfamilienhäuser mit einer Doppelgarage und Gartensitzplatz ausgearbeitet worden. Das Baugesuch ist bewilligt und die Ausführungspläne sind in der Ausarbeitung. Grobkostenschätzungen der einzelnen Arbeitsgattungen liegen vor.

Attraktives Bauland in Birrwil – Ihr Bauprojekt am Hallwilersee

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten an einer attraktiven Lage im idyllischen Hallwilerseedorf Birrwil.Das 508 m² grosse Grundstück, Parzelle 1749 befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone 2 (WA2) mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 und bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und den hohen Freizeitwert: • Direkt am Radweg Richtung Beinwil am See • Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Zahlreiche Spazier- und Wanderwege führen in kurzer Distanz an den wunderschönen Hallwilersee • Das Naherholungsgebiet rund um den Hallwilersee bietet beste Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur Ob als Standort für Ihr neues Eigenheim oder für ein Projekt mit Wohnen und Arbeiten – dieses Grundstück vereint eine attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: 508 m² • Zone: Wohn- und Arbeitszone 2 (WA2) • Ausnützungsziffer: 0.5 • Ruhige und attraktive Wohnlage • Direkte Lage am Radweg nach Beinwil am See • Bahnhof in wenigen Gehminuten • Hallwilersee und Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der schönsten Gemeinden am Hallwilersee.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bauland AZ 0.6 / MFH Neubau Konzept-Studie vorhanden

Bauland mit sanierungsbedürftiger Altliegenschaft Dieses Bauland an ruhiger Lage an der Schönaustrasse ist unweit vom Zentrum und Bahnhof entfernt. Ideale Ausgangslage um Wohnraum zu bauen für Menschen, welche die kurzen Wege schätzen und abseits des Pendlerstroms leben möchten. Attraktives Bauland mit teilweiser Seesicht aus den oberen Etagen.Eine Konzeptstudie von einem Architekturbüro für einen kompletten Abbruch und MFH Neubau ist vorhanden, welche weiter entwickelt werden könnte. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr eigenes Projekt oder um die getätigten Ideen fortzuführen.Grundstück: 886 m²Ausnützung: 0.6 AZ, Grenzabstand: 4mLärmempfindlichkeitsstufe: III, Gesamthöhe: 11m & Zuschlag HanglageBeinwil am See ist Einzugsgebiet für die Umgebung Lenzburg, Sursee, Luzern und Aarau mit direkten Bus- und Bahnverbindungen. Auf dem verfügbaren Bauland in dieser attraktiven Gemeinde können Sie eine grosszügige Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen planen und realisieren. Die Baulandparzelle mit einer Grundstücksfläche von 886 m² liegt unterhalb der Hauptverkehrsachse Richtung See. Nutzen Sie Ihre Chance und nehmen Sie mit uns Kontakt auf für mehr Informationen und die Konzept-Studie.Sollten Sie an einer Sanierung interessiert sein:(Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und bietet Chancen für tüchtige Handwerker welche Freude an Haus und Umschwung haben. Oder als Abbruchobjekt mit Möglichkeit für ein Anbau-/Neubauprojekt. Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss über mehrere Zimmer, eine Küche und das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist nicht isoliert. Im Untergeschoss sind ein Vorplatz, die Technik, ein sehr grosser Naturkeller und die Garage.Die Terrasse im Erdgeschoss wird ergänzt mit ebenem Garten und Rasenanteil. Zudem sind etwas oberhalb auf dem Grundstück noch ein Schopf/Ponystall und ein Hühnerhaus aus den 1960/70er Jahren vorhanden.)Nächster Schritt:Nehmen Sie über das nebenstehende Formular Kontakt mit uns auf. Wir senden Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zum Projekt per Mail zu (automatischer Versand, bitte Spam Ordner prüfen).Melden Sie sich nach Durchsicht der Dokumentation für einen Termin. immo consult lindenmann, MeisterschwandenAuf Instagram sehen Sie immer den aktuellsten Fortschritt, weitere Bilder und Videos unserer Immobilien. Folgen Sie uns. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

Bauland in Schmiedrued-Walde mit flexibler Abparzellierungsoption einer Teilfläche

In der ruhigen und attraktiven Gemeinde Schmiedrued-Walde steht eine grosszügige Baulandparzelle zum Verkauf. Neben dem Erwerb des gesamten Grundstücks besteht auch die Möglichkeit eines Teilkaufs durch Abparzellierung einer Teilfläche, was flexible Erwerbs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück liegt in der Wohn- und Arbeitszone 3 und bietet mit einer maximalen Ausnützungsziffer von 0.6 vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung und Gestaltung.Die Fakten im Überblick • Objektart: Grundstück • Adresse: Sagistrasse, 5046 Schmiedrued-Walde • Grundstück-Nr.: 929 • Fläche: 2’033 m² (Abparzellierung einer Teilfläche möglich) • Zone: WA3 (Wohn- und Arbeitszone 3) • Max. Ausnützungsziffer: 0.6 • Lärmvorbelastetes Gebiet: Nein • Gebäude auf dem Grundstück: Keine Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage am Rande von Schmiedrued-Walde. Die Option einer Abparzellierung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren mit unterschiedlichem Flächenbedarf. Mit einer Gesamtfläche von über 2’000 m² und einer hohen Ausnützungsziffer bietet das Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Grosszügige Freiflächen ermöglichen zudem die Gestaltung von Gärten oder Terrassen. Die Erreichbarkeit ist durch die Kantonsstrasse 331 gewährleistet, und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Gemeinde Schmiedrued-Walde zeichnet sich durch ein intaktes Dorfleben aus. Ein aktives Vereinswesen, Kindergarten und Primarschule direkt im Ort sowie die Oberstufe im nahegelegenen Schöftland bieten eine gute Infrastruktur. Der Steuerfuss beträgt aktuell 120% (Stand 2024) und die Einwohnerzahl lag Ende 2023 bei 1’160.Konnten wir Ihr Interessen wecken? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Projektverkauf "Herkules" in Menziken

Projektübersicht - Eckdaten - Gestaltungsplan bewilligt- Bedeutungsvolles Entwicklungsprojekt für die Gemeinde Menziken - Es ist eine Abbruchbewilligung vorhanden- Überbauung mit rund 5`400 m² möglich- Einwohnerdichte von rund 150 Einwohner pro Hektare- Gemischte Nutzung (Wohnen, Kleingewerbe, Restaurant)- Nettoverkaufsflächen bis maximal 500 m² pro Gebäude- Zentrums- bzw. zentrumsnahe Lage (200 m zum Dorfzentrum)- Bereites, umliegendes Angebot wie Einkaufen, Apotheken, Post, Banken etc.- Unmittelbar neben dem Bahnhof Menziken (fünf Minuten zu Fuss)- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das Strassennetz- Sehr gute Erreichbar- und Zugänglichkeit des Herkules-Areals

Attraktive Bauparzellen in ruhiger Wohnlage von Fahrwangen

An begehrter und sonniger Wohnlage am Rankweg in 5615 Fahrwangen bieten wir zwei erschlossene Bauparzellen mit insgesamt rund 1'393 m² Grundstücksfläche zum Verkauf an. Die Grundstücke befinden sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr und überzeugen durch ihre leichte Hanglage sowie eine hervorragende Besonnung.Die beiden Parzellen werden gemeinsam verkauft und bieten vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines attraktiven Wohnprojekts. Dank der Wohnzone W2b mit einer Ausnützungsziffer von 0.45 und einer zweigeschossigen Bauweise eröffnen sich interessante Entwicklungsmöglichkeiten.GrundstücksdatenParzelle 228 • Bauland: ca. 480 m² • Zusätzliche Gartenzone: ca. 221 m² • Gesamtfläche: ca. 701 m² Parzelle 1910 • Bauland: ca. 525 m² • Zusätzliche Gartenzone: ca. 167 m² • Gesamtfläche: ca. 692 m² Highlights • Ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr • Sonnige Lage mit leichter Hangneigung • Voll erschlossen und sofort baureif • Wohnzone W2b, 2-geschossige Bauweise • Ausnützungsziffer (AZ) 0.45 • Schulweg in wenigen Minuten erreichbar • Attraktive Wohnlage in Fahrwangen Auf Wunsch kann das geplante Bauprojekt übernommen (Bereits geplant ist der Bau eines modernen Doppeleinfamilienhauses) oder individuell nach den Vorstellungen der Käuferschaft realisiert werden. Eine Architekturverpflichtung besteht, ist jedoch verhandelbar.Diese Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauherren, Familien oder Investoren, die an einer attraktiven Wohnlage ein hochwertiges Neubauprojekt verwirklichen möchten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.

Baulandparzelle an idyllischer Lage für einstöckiges Kleinhaus.

Im abgebildeten, sehr naturnahen und idyllischen Dorfteil von Seengen, direkt angrenzend an die Uferschutzzone, wird zwischen zwei Häusern eine kleine Baulandparzelle von ungefähr 280 m2 verkauft. Ideal für ein einstöckiges Ferienhaus, Tinyhaus oder Kleinhaus mit ungefähr 60 m2 Wohnfläche.Je nach Baustil werden sich Land und Baukosten gesamthaft im Preisbereich von ca. 1.1 bis 1.3 Millionen bewegen. Aufgrund der absolut sensationellen Lage ist der Landpreis ziemlich hoch (Fr. 850'000.--) und wird von einer Bank wohl einiges tiefer geschätzt. Das Projekt macht deshalb vor allem für naturliebende Singles oder Paare Sinn, welche die Finanzierung grösstenteils ohne Bank realisieren können und die Ruhe lieben.Ideal als Ferienhaus am See oder auch als fester Wohnsitz in der steuergünstigen Gemeinde Seengen. Der Hallwilersee und der Schiffsteg sind via einem direkten Fussweg innert 3 Minuten erreichbar. Nachts hört man Füchse, Eulen, die Nachtigall singen und am Tag fliegen Störche über das Grundstück.Bewerbungen um das Grundstück mit dem Betreff "Kleinhaus am See" bitte per Mail und mit einigen persönlichen Sätzen und einem Foto von Ihnen.Der Eigentümer möchte den genauen Standort der Parzelle erst nach Sichtung der Bewerbungen kommunizieren.Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.

Exklusives Villengrundstück mit Panoramablick auf den Hallwilersee

Diese aussergewöhnliche Parzelle in Beinwil am See richtet sich an Käufer, die keine gewöhnliche Immobilie suchen, sondern einen exklusiven Rückzugsort mit Grosszügigkeit, Privatsphäre und repräsentativem Charakter. Für das Grundstück wurde bereits ein anspruchsvolles Architekturprojekt für eine exklusive Villa mit rund 512 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Kubatur von ca. 2'555.25 m entwickelt. Das Baubewilligungsverfahren befindet sich in der Schlussphase, die entsprechende Baubewilligung wird demnächst erwartet. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, ein weit fortgeschrittenes Villenprojekt zu übernehmen und einen aussergewöhnlichen Wohnsitz im gehobenen Segment zu realisieren. Die Dimensionen des Projekts sprechen für sich. Rund 512 m² Wohnfläche schaffen Raum für eine Wohnwelt, die weit über klassische Wohnansprüche hinausgeht. Grosszügige Wohn- und Repräsentationsbereiche, private Rückzugsräume sowie vielfältige Möglichkeiten für Wellness, Fitness, Homeoffice oder Gäste lassen sich zu einem individuellen Gesamtkonzept auf höchstem Niveau verbinden. Das geplante Anwesen vereint moderne Architektur mit Grosszügigkeit und Privatsphäre. Die aussergewöhnliche Kubatur von rund 2'555 m unterstreicht den repräsentativen Charakter der Villa und bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Innenarchitektur und einen exklusiven Ausbau nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümerschaft. Auch die Lage in Beinwil am See erfüllt hohe Ansprüche. Der unverbaubare See- und Panoramablick auf den Hallwilersee, die naturnahe Umgebung und das attraktive Wohnumfeld schaffen ein besonderes Lebensgefühl. Hier verbinden sich Ruhe und Erholung mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Besonders attraktiv ist die Flexibilität des Angebots: Das Grundstück kann zusammen mit dem weit fortgeschrittenen Villenprojekt oder auch als reines Grundstück erworben werden. Da keine Architekturverpflichtung besteht, kann die zukünftige Eigentümerschaft alternativ ein eigenes Projekt nach individuellen Vorstellungen und im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen realisieren. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Architektur, Privatsphäre, Grosszügigkeit, Gestaltungsfreiheit und nachhaltige Qualität legen.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erstklassige, ruhige und sonnige Wohnlage in Beinwil am See • Unverbaubarer See- und Panoramablick auf den Hallwilersee • Exklusives und bereits weit fortgeschrittenes Villenprojekt • Geplante Villa mit ca. 512 m² Wohnfläche • Beeindruckende Kubatur von ca. 2'555.25 m • Baubewilligungsverfahren in der Schlussphase • Erwerb als reines Grundstück möglich oder Alternativ Übernahme des bestehenden Villenprojekts • Keine Architekturverpflichtung • Grosszügiges Raumangebot für höchste Wohnansprüche • Attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren • Nähe zum Hallwilersee und zu attraktiven Naherholungsgebieten • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Interessantes langfristiges Wert- und Entwicklungspotenzial Die detaillierten Projekt- und Planunterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Änderungen und die definitive Ausführung richten sich nach der rechtskräftigen Baubewilligung sowie den entsprechenden behördlichen Vorgaben.Interessiert?Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das aussergewöhnliche Potenzial dieses Grundstücks und des geplanten Villenprojekts. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die weiterführenden Projektunterlagen zur Verfügung.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine...