Beromünster - Terrain à bâtir à vendre

TERRAIN À BÂTIR | GRAND POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT | W2

LE PLUS IMPORTANT - Conçu pour la construction de maisons multifamiliales, de maisons unifamiliales, de maisons jumelées et de maisons en rangée - Parcelles n° 744 / 2401 (+ part de la parcelle 751) - Superficie totale du terrain 6'610 m² - Zone résidentielle W2 - Facteur d'utilisation 0,4 | Majoration d'utilisation pour l'aménagement de la zone +15 % - Le long du Schwarzenbach, il existe une ligne de construction avec une distance de 6 m - Propriété de terrain à bâtir non aménagée (demande de permis de construire pour l'aménagement en attente auprès du canton) - Pas d'engagements architecturaux et de entrepreneurs LE FINANCIER - Prix de vente cible CHF 3'300'000.00 - La vente est faite au plus offrant LA LOCALISATION - Les propriétés sont situées au sud du centre du village, dans un quartier résidentiel calme, idyllique et familial. - Le centre du village avec ses diverses possibilités d'achat est à environ 2 minutes en voiture. - La gare de Menziken est accessible en environ 10 minutes à pied. - En voiture, vous pouvez rejoindre la gare de Beinwil am See en environ 10 minutes, d'où la Seetalbahn (S9) relie également Lenzburg ou Lucerne. - Le jardin d'enfants et l'école du village sont accessibles en environ 15 minutes à pied, et l'école de district de Reinach est accessible en quelques minutes en voiture. - Pour un saut dans l'eau fraîche, la "Badi Menziken" est à environ 4 minutes à pied, et le lac de Hallwil est à environ 15 minutes en voiture. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact et vous enverrons volontiers les documents de vente détaillés.

Terrain à bâtir exceptionnellement ensoleillé dans un emplacement inconstructible

Fondations convaincantes Situé sur le bord sud de l'agglomération de Menziken, ce terrain à bâtir exceptionnellement ensoleillé est à vendre. Il n'y a pas d'obligations architecturales.SUPERFICIE TOTALE 1521m² (environ 44 m x 34 m & pignon)Zone résidentielle 2 (W2), utilisation : 0,4Hauteur de façade : 8,0 m pente / 7,5 m platHauteur totale : 11,0 mDistance de limite : 4,0 mNiveau de sensibilité : II§ 16 1 Les zones résidentielles servent au logement. Les activités non gênantes adaptées aux zones résidentielles sont autorisées. Les valeurs d'émission de la route principale sont inférieures à la valeur limite (voir photo), le plan de charge de trafic routier DWV compte un modéré 5 000 véhicules/jour sur cet axe de trafic dans le canton de Lucerne. Grâce à une mise en place précise, les nouveaux complexes de bâtiments peuvent s'intégrer harmonieusement dans le paysage et l'emplacement inconstructible peut être utilisé de manière optimale.Prix cible CHF 790.-/m²Tout cela fait que ce terrain libre offre de nombreuses possibilités pour vos idées. Convainquez-vous...

Terrain avec vue lointaine

Terrain à bâtir avec vue lointaine La parcelle carrée est située dans une position légèrement inclinée, ensoleillée, au bord sud de la commune de Gontenschwil, sur la Betzenriedstrasse. Au sud, la parcelle borde la zone agricole, qui est déjà rattachée à la commune de Reinach. La zone agricole ne peut pas être construite, vous garantissant ainsi un emplacement sans vis-à-vis. Potentiel de développement Le terrain à bâtir de 1 407 m2, entièrement clos, est situé dans la zone résidentielle 2 avec un facteur d'utilisation de 0,45.Des maisons unifamiliales, des maisons en rangée ou une petite maison multifamiliale sont prévues. Les utilisations résidentielles, commerciales et de services sont autorisées, à condition qu'elles ne soient pas des entreprises génératrices de nuisances. Projet Actuellement, trois maisons unifamiliales de 5,5 pièces, avec un garage double et un espace de jardin, ont été élaborées. La demande de permis de construire a été approuvée et les plans d'exécution sont en cours d'élaboration. Des estimations de coûts brut des différents corps de métier sont disponibles.

Terrain à bâtir attractif à Birrwil – Votre projet de construction au lac de Hallwil

Réalisez votre rêve de maison ou combinez habitation et travail dans un endroit attractif du village idyllique de Birrwil au lac de Hallwil.Le terrain de 508 m², parcelle 1749 est situé dans la zone d'habitation et de travail 2 (WA2) avec un facteur d'utilisation de 0,5 et offre des possibilités polyvalentes pour votre projet de construction.L'emplacement convainc par son excellent accès et sa haute valeur récréative : • Directement sur la piste cyclable en direction de Beinwil am See • Gare à quelques minutes à pied – connexion idéale aux transports en commun • De nombreux sentiers de randonnée et de promenade mènent au beau lac de Hallwil à courte distance • La zone de loisirs autour du lac de Hallwil offre d'excellentes conditions pour les loisirs, les sports et la détente dans la nature Que ce soit comme emplacement pour votre nouvelle maison ou pour un projet avec habitation et travail – ce terrain combine un emplacement attractif avec des possibilités d'utilisation polyvalentes.Les faits les plus importants en un coup d'œil : • Superficie du terrain : 508 m² • Zone : zone d'habitation et de travail 2 (WA2) • Facteur d'utilisation : 0,5 • Emplacement résidentiel calme et attractif • Emplacement direct sur la piste cyclable en direction de Beinwil am See • Gare à quelques minutes à pied • Lac de Hallwil et zone de loisirs à proximité immédiate Profitez de cette opportunité rare et sécurisez un terrain dans l'une des plus belles communes du lac de Hallwil.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite avec vous.

Terrain à bâtir AZ 0.6 / Étude de concept de construction neuve de MFH disponible

Terrain à bâtir avec ancienne propriété à rénover Ce terrain à bâtir dans un endroit calme sur Schönaustrasse n'est pas loin du centre-ville et de la gare. Point de départ idéal pour construire un espace de vie pour les personnes qui apprécient les courtes distances et veulent vivre à l'écart de la circulation des navetteurs. Terrain à bâtir attractif avec vue partielle sur le lac depuis les étages supérieurs.Une étude de concept d'un cabinet d'architecture pour une démolition complète et une construction neuve de MFH est disponible, qui pourrait être développée plus avant. Profitez de cette opportunité pour votre propre projet ou pour continuer les idées déjà réalisées.Parcelle : 886 m²Utilisation : 0,6 AZ, distance de limite : 4mNiveau de sensibilité au bruit : III, hauteur totale : 11m & surcharge de penteBeinwil am See est un bassin de drainage pour la région environnante Lenzburg, Sursee, Lucerne et Aarau avec des connexions en bus et en train directes. Sur le terrain à bâtir disponible dans cette commune attractive, vous pouvez planifier et réaliser une propriété spacieuse selon vos propres idées et besoins. La parcelle de terrain avec une superficie de 886 m² est située en dessous de l'axe de circulation principal dans la direction du lac.Profitez de votre chance et contactez-nous pour plus d'informations et l'étude de concept.Si vous êtes intéressé par une rénovation :(La maison est fortement en besoin de rénovation et offre des opportunités pour les artisans qualifiés qui ont du plaisir avec la maison et ses environs. Ou comme objet de démolition avec la possibilité d'un projet d'extension/construction neuve. La maison dispose de plusieurs pièces, d'une cuisine et d'une salle de bain au rez-de-chaussée et à l'étage. Les combles ne sont pas isolés. Dans le sous-sol, il y a un avant-cour, la technologie, un grand cellier naturel et le garage.La terrasse au rez-de-chaussée est complétée par un jardin de niveau et une surface de gazon. De plus, un peu plus haut sur la propriété, il y a encore une écurie/étable à poneys et une poulailler des années 1960/70.Étape suivante :Entrez en contact avec nous via le formulaire ci-contre. Nous vous enverrons la documentation détaillée pour le projet par e-mail (envoi automatique, veuillez vérifier le dossier de spam).Après avoir examiné la documentation, inscrivez-vous pour un rendez-vous. immo consult lindenmann, MeisterschwandenSur Instagram, vous pouvez toujours voir les dernières avancées, plus de photos et de vidéos de nos propriétés. Suivez-nous. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

Terrain à bâtir à Schmiedrued-Walde avec option de subdivision flexible d'une partie de la surface

Dans la commune calme et attrayante de Schmiedrued-Walde, un vaste terrain à bâtir est en vente. En plus de l'achat de la propriété entière, il existe également la possibilité d'acheter une partie de celle-ci en subdivisant une partie de la surface, ce qui offre des options d'achat et d'utilisation flexibles. La propriété est située dans la zone résidentielle et de travail 3 et, avec un facteur d'utilisation maximal de 0,6, offre une variété de possibilités pour un développement et une conception individuels.Les faits en un coup d'œil • Type d'objet : Terrain • Adresse : Sagistrasse, 5046 Schmiedrued-Walde • Numéro de terrain : 929 • Superficie : 2 033 m² (subdivision d'une partie de la surface possible) • Zone : WA3 (zone résidentielle et de travail 3) • Facteur d'utilisation maximal : 0,6 • Zone polluée par le bruit : Non • Bâtiments sur le terrain : Aucun La propriété convainc par son emplacement calme et naturel au bord de Schmiedrued-Walde. L'option de subdivision offre des options d'utilisation flexibles pour les occupants, les investisseurs ou les constructeurs ayant des besoins d'espace différents. Avec une superficie totale de plus de 2 000 m² et un facteur d'utilisation élevé, la propriété offre une variété de possibilités de développement. Les espaces ouverts spacieux permettent également la conception de jardins ou de terrasses. L'accessibilité est garantie par la route cantonale 331, et un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate.La commune de Schmiedrued-Walde se caractérise par une vie de village intacte. Une vie associative active, un jardin d'enfants et une école primaire directement dans le village, ainsi que l'école secondaire dans le Schöftland voisin, offrent une bonne infrastructure. Le taux d'imposition est actuellement de 120 % (au 1er janvier 2024) et la population était de 1 160 à la fin de 2023.Avez-vous été intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Réaliserez votre rêve de maison à Zetzwil

Dans un endroit attrayant, calme et ensoleillé du village idyllique de Zetzwil, vous avez l'opportunité de réaliser votre rêve de maison personnel. Le vaste terrain à bâtir n° 1602 couvre environ 496 m² et est situé dans la zone résidentielle 2 avec un facteur d'utilisation de 0,5.La propriété offre diverses possibilités pour la réalisation d'un projet de construction individuel et convient idéalement à tous ceux qui souhaitent combiner le fait de vivre au naturel avec une bonne qualité de vie. Les environs calmes et l'emplacement attrayant créent les meilleures conditions pour un domicile agréable et à long terme.Profitez de cette opportunité et concevez votre future maison selon vos propres idées - dans un environnement calme et idyllique à Zetzwil. Les faits les plus importants en un coup d'œil :· Superficie du terrain : 496 m²· Zone : Zone résidentielle 2· Facteur d'utilisation : 0,5· Emplacement de vie calme et attrayant· À proximité de la zone de loisirs Moos· Gare et magasins à quelques minutes à pied· Y compris garage individuelProfitez de cette opportunité rare et sécurisez un terrain dans un endroit calme avec beaucoup d'espaces verts.Avez-vous éveillé notre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de fixer un rendez-vous de visite avec vous.

Vente de projet "Hercule" à Menziken

Aperçu du projet - faits clés - Plan de conception approuvé- Projet de développement important pour la commune de Menziken - Permis de démolition disponible- Développement possible d'environ 5 400 m²- Densité de population d'environ 150 habitants par hectare- Usage mixte (résidentiel, petites entreprises, restaurant)- Surfaces de vente nette jusqu'à un maximum de 500 m² par bâtiment- Emplacement central ou proche du centre (200 m du centre du village)- Équipements environnants existants tels que commerces, pharmacies, bureau de poste, banques, etc.- Immédiatement adjacent à la gare de Menziken (cinq minutes à pied)- Bonne connexion aux transports en commun et au réseau routier- Très bonne accessibilité et atteignabilité de la zone Herkules

Parcels de construction attractives dans un quartier résidentiel calme de Fahrwangen

Dans un quartier résidentiel très demandé et ensoleillé sur Rankweg à 5615 Fahrwangen, nous offrons deux parcelles de construction aménagées avec une superficie totale d'environ 1 393 m² pour la vente. Les propriétés sont situées dans un quartier résidentiel calme sans trafic de passage et convainquent par leur pente douce et leur ensoleillement excellent.Les deux parcelles sont vendues ensemble et offrent diverses possibilités pour la réalisation d'un projet résidentiel attractif. Grâce à la zone résidentielle W2b avec un facteur d'utilisation de 0,45 et une conception de bâtiment à deux étages, des opportunités de développement intéressantes se présentent.Données de propriétéParcelle 228 • Terre à bâtir : environ 480 m² • Zone de jardin supplémentaire : environ 221 m² • Superficie totale : environ 701 m² Parcelle 1910 • Terre à bâtir : environ 525 m² • Zone de jardin supplémentaire : environ 167 m² • Superficie totale : environ 692 m² Points forts • Quartier résidentiel calme sans trafic de passage • Emplacement ensoleillé avec pente douce • Entièrement aménagé et prêt à être construit immédiatement • Zone résidentielle W2b, conception de bâtiment à deux étages • Facteur d'utilisation (AZ) 0,45 • Itinéraire scolaire accessible en quelques minutes • Emplacement résidentiel attractif à Fahrwangen Sur demande, le projet de construction prévu peut être repris (la construction d'une maison mitoyenne moderne est déjà prévue) ou réalisé individuellement selon les idées de l'acheteur. Un engagement architectural existe, mais est négociable.Cette propriété offre une excellente occasion pour les constructeurs, les familles ou les investisseurs qui souhaitent réaliser un projet de construction neuve de haute qualité dans un quartier résidentiel attractif.Nous nous réjouissons de votre contact et mettrons à votre disposition d'autres documents.

Terrain à développer avec un potentiel pour 8 unités de logement à Reinach AG

Une opportunité d'investissement et de développement attrayante pour les investisseurs, les constructeurs et les développeurs de projets : Dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et bien desservi de Reinach AG, un terrain de 941,25 m² avec un potentiel de développement prouvé est en vente. La propriété est située dans la zone résidentielle W2 et est actuellement construite avec une maison à deux familles louée. La location existante permet une utilisation continue de la propriété tandis qu'un développement de projet futur peut être préparé et examiné. Une analyse de potentiel et de faisabilité d'août 2026 est déjà disponible pour le terrain. La variante de projet examinée dans l'analyse prévoit une maison à plusieurs familles avec un total de 8 unités de logement, 2 étages complets et un étage de comble supplémentaire. Le facteur d'utilisation régulier de la zone résidentielle W2 est de 0,50. En tenant compte du bonus d'utilisation prévu dans l'analyse de potentiel, la variante de projet a été conçue avec un facteur d'utilisation de 0,55, ou environ 517,68 m² d'espace de plancher utilisable. Le concept de construction examiné a un total d'environ 522 m² d'espace de vie net. Un mélange d'appartements orienté vers le marché avec 6 × 2,5 pièces et 2 × 3,5 pièces est prévu. Les unités individuelles ont des surfaces de vie nettes d'environ 56,5 m² à 84,5 m², selon l'étude. La combinaison de l'utilisation existante, de la taille de terrain attrayante et du potentiel de nouvelle construction déjà examiné offre un point de départ intéressant pour un développement de projet professionnel. L'analyse de potentiel disponible permet aux investisseurs et aux constructeurs de faire une évaluation précoce des conditions cadres de construction essentielles et du concept de construction possible.Cette offre se caractérise par les avantages suivants : • Superficie du terrain : 941,25 m² • Zone de construction : W2 • Facteur d'utilisation régulier : 0,50 • Bonus d'utilisation selon l'analyse de potentiel : +0,05 • Facteur d'utilisation projeté : 0,55 • Superficie de plancher utilisable selon l'étude : environ 517,68 m² • Potentiel de projet : maison à plusieurs familles avec 8 unités de logement • Superficie de vie nette selon l'étude : environ 522 m² • Mélange d'appartements : 6 × 2,5 pièces et 2 × 3,5 pièces • Étages complets : max. 2 • Étage de comble supplémentaire selon l'étude de projet • Hauteur de façade maximale : 8,00 m • Hauteur totale maximale : 11,00 m • Distance de limite : 4,00 m • Utilisation : résidentiel et entreprises non gênantes • Construction existante : maison à deux familles louée • Analyse de potentiel et de faisabilité disponible • Pas d'engagement architectural Nous avons suscité votre intérêt ?Nous serions ravis de vous fournir une consultation non engageante et de vous expliquer le potentiel de développement et les conditions cadres de cette opportunité d'investissement. Nous nous réjouissons de votre contact.Voulez-vous vendre ou louer votre propriété ?Immo Station AG vous accompagne avec des conseils discrets, compétents et personnels. Nous évaluons votre propriété gratuitement, développons une stratégie de marketing sur mesure et vous soutenons professionnellement tout au long du processus de vente ou de location.Soutien pour la commercialisation ?Voulez-vous vendre ou louer votre propriété ? Immo Station AG est heureuse de vous soutenir dans la préparation professionnelle et la commercialisation réussie de votre propriété. Votre objet sera présenté de manière ciblée sur plus de 70 plateformes immobilières, sur les médias sociaux et sur notre propre site Web. En outre, nous approchons activement les intéressés de notre base de données de clients et d'investisseurs pour atteindre une portée maximale et une médiation efficace. Ce service peut être utilisé de manière flexible pour un forfait de CHF 300.- par mois. Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Parcelle de construction dans un lieu idyllique pour une petite maison à un étage.

Dans la partie du village de Seengen dépeinte, très naturelle et idyllique, directement adjacente à la zone de protection des rives, une petite parcelle de construction d'environ 280 m2 est vendue entre deux maisons.Ideal pour une maison de vacances à un étage, une tiny house ou une petite maison d'environ 60 m2 de surface habitable.Selon le style architectural, le coût total du terrain et de la construction se situera dans une fourchette de prix d'environ 1,1 à 1,3 million. En raison de l'emplacement absolument sensationnel, le prix du terrain est assez élevé (850 000 CHF.-- ) et sera probablement estimé plus bas par une banque. Le projet est donc avant tout intéressant pour les célibataires ou les couples amoureux de la nature qui peuvent réaliser le financement en grande partie sans banque et aiment la paix et la tranquillité.Ideal en tant que maison de vacances au bord du lac ou également en tant que résidence permanente dans la commune de Seengen bénéficiant d'un régime fiscal avantageux.Le Hallwilersee et le débarcadère sont accessibles via un chemin piétonnier direct dans un délai de 3 minutes. La nuit, on peut entendre des renards, des hiboux et des rossignols chanter, et pendant la journée, des cigognes volent au-dessus de la propriété.Les demandes de parcelle avec l'objet "Petite maison au bord du lac" sont les bienvenues par courriel et avec quelques phrases personnelles et une photo de vous.Le propriétaire souhaite communiquer l'emplacement exact de la parcelle uniquement après avoir examiné les demandes.Nous nous réjouissons de votre demande.