6 Treffer - Bauland kaufen in Carona

FLACHES BAULAND MIT TEILWEISEM SEEBLICK

FLACHES BAULAND MIT TEILWEISEM SEEBLICK In Carona, in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden des Ortes, bieten wir ein Baugrundstück von 688 Quadratmetern, nur wenige Schritte vom öffentlichen Park entfernt, zum Verkauf an. Eingebettet in ein ausgedehntes Wohngebiet (Re), zeichnet sich der Kontext durch eine niedrige Bebauungsdichte aus, ideal für den Bau einer freistehenden Villa oder einer Doppelhaushälfte inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung. Lugano ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Lage strategisch für diejenigen macht, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten. Das Grundstück ist völlig flach, mit ausgezeichneter Belichtung und freiem Blick auf die hügelige Landschaft. Von der ersten Etage des Gebäudes wird es auch möglich sein, einen eindrucksvollen Blick auf den See zu genießen. Gebäudeparameter: - Maximale Brutto-Nutzfläche: 240 qm - Ausnutzungsindex: 0.40 - Belegungsindex: 30% - Mindestgrünfläche: 40% - Maximale Traufhöhe: 7.50 m -Maximale Höhe am First: 9,50 m - Lärmempfindlichkeitsstufe: Stufe II

Baumwürdiges, ebenes Grundstück mit teilweisem Seeblick

In Carona, in einer der ruhigsten und gefragtesten Gegenden der Ortschaft, bieten wir ein 688 m² großes Bauland zur Verkauf an, nur wenige Schritte vom öffentlichen Park entfernt.In einem Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte (Re) gelegen, ist der Kontext durch eine ideale Umgebung für die Errichtung einer Ein- oder Zweifamilienhaus-Villa im Grünen und in der Stille gekennzeichnet. Lugano ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Lage für diejenigen strategisch macht, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.Das Grundstück ist vollständig eben, mit guter Ausrichtung und offenem Blick auf die Hügellandschaft. Von der ersten Etage des Gebäudes aus kann man auch einen atemberaubenden Seeblick genießen.Bauparameter:- Maximale Bruttogeschossfläche: 240 m²- Ausnutzungsgrad: 0,40- Besatzungsgrad: 30%- Mindestgrünfläche: 40%- Maximale Höhe bis zur Traufe: 7,50 m- Maximale Höhe bis zum First: 9,50 m- Lärmempfindlichkeitsgrad: Stufe II

Bauland mit Seeblick in Carona

In panoramischer und sonniger Lage in Carona bieten wir ein Bauland von 1875 m² mit herrlichem Seeblick an, das in einer exklusiven, ruhigen und grünen Wohngegend liegt.Das Grundstück eignet sich perfekt für die Errichtung einer oder mehrerer Villen von hohem Wert oder für eine Immobilieninvestition mit der Entwicklung von mehreren Wohnungen oder Luxusresidenzen.Hauptdaten:Zone: R2 WohngebietBesetzungsindex: 30%Ausnutzungsindex: 40%Nettonutzfläche (SUL): 830 m²(SUL erweitert durch den offiziellen Transfer von Bauindizes von einem anderen Grundstück)Aufgrund seiner privilegierten Lage und des Bauopotenzials stellt dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ihre eigene hochwertige Residenz bauen möchten, sowie für Investoren und Projektentwickler, die ein Entwicklungsvorhaben im Luganese suchen.

Bauland mit herrlicher offener Aussicht und Blick auf den Luganersee

Das Grundstück liegt innerhalb der extensiven Wohnzone (Re), wie im Bebauungsplan der Sektion Carona vorgesehen, der die Errichtung von Gebäuden mit geringer Dichte ermöglicht, die mit dem landschaftlichen und umweltbedingten Kontext übereinstimmen.Die geltenden Bauvorschriften ermöglichen eine harmonische und proportionale Entwicklung des Grundstücks. Insbesondere sind folgende städtebauliche Parameter vorgesehen:Maximale Höhe zur Traufe: 7,50 mMaximale Höhe zum First: 9,50 mAusnutzungsindex (IS): 0,40Besatzungsindex (IO): 30%Mindestgrünfläche: 40%Mindestabstand zu den Privatgrenzen: 3,50 mMindestabstand zur Kantonsstraße: 4,00 mDie regelmäßige Gestaltung des Grundstücks und der direkte Zugang von der öffentlichen Straße erleichtern die Bebauung. Es ist möglich, eine Ein- oder Zweifamilienvilla mit Gärten, Terrassen und hellen Wohnbereichen zu errichten, die perfekt in die Umgebung integriert sind.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer der faszinierendsten Orte des Luganese leben oder investieren möchten, wo Natur, Ruhe und Panorama in perfektem Einklang verschmelzen.

Baugrundstück in Carona

In Carona, auf einer sonnigen und ruhigen Hügel mit einer schönen offenen Aussicht und teilweise auch auf den Luganer See, befindet sich dieses schöne, große Baugrundstück, das in 2 Teile unterteilt ist.Besonderheiten: - Nur ein privates Grundstück in der Nähe, der Rest ist öffentliches Land. Positiv für mögliche Widersprüche.- Sehr gute Aussicht auf den See. Hauptausrichtung SÜD-OST.- Grundstück 40% ebenerdig, 60% geneigt. Günstig für die Ausnutzung der Seesicht.- Ein Drittel der Südseite kann für eine Zweitwohnung genutzt werden.Bauordnung Carona:Erweiterungswohngebiet (R2) Besatzungsindex 0,30 - 543,30 m2Ausnutzungsindex (SUL) 0,40 - 724,40 m2Mindestgrünfläche 0,40 - 724,40 m2Firsthöhe 7,50 mHöhe zum First 9 mMindestabstand zu den Grenzen 3,5 mProjektidee:Nr. 8 Wohnungen (Nr. 2 x 4,5 Zimmer - Nr. 4 x 3,5 Zimmer - Nr. 2 x 2,5 Zimmer) alle mit einem PKW-Stellplatz.