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CHF 2’480’000.–

1255 Veyrier

Située à seulement quelques minutes à pied du centre du village de Veyrier, cette belle parcelle au calme offre une surface constructible d'environ 1200m2.Au sein d'un agréable quartier résidentiel en zone villa, elle permettrait la construction d'une belle maison individuelle de 360m2 habitables, plus sous-sol, bénéficiant d'un ensoleillement idéal par son orientation et d'une vue imprenable sur le Salève. De plus, sa situation à quelques pas des transports en commun, permet de profiter d'un accès facile et direct au centre-ville de Genève.Located just a few minutes walk from the village center of Veyrier, this beautiful plot has a quiet building area of approximately 1200m2.In a pleasant residential area in villa area, it would allow the construction of a beautiful detached house of 360m2 living space, plus basement, enjoying a perfect sunshine by its orientation and a breathtaking view of the Salève.In addition, its location a few steps from public transport, allows you to enjoy easy and direct access to downtown Geneva.

3

Preis auf Anfrage

1223 Cologny

! UNIQUE - EXCLUSIF ! Parfaitement située sur la commune très prisée de Cologny, cette superbe parcelle en zone 5 de près de 7'500m², dont 2'400 m2 constructible offre une vue époustouflante sur le lac Léman et le Jura avec un cadre de vie exceptionnel. Située à quelques minutes du centre de Genève, elle profite de la proximité d'une école privée de renom et de toutes les commodités. La parcelle offre la possibilité de bâtir une propriété contemporaine de plus de 1'000 m2 utiles et bénéficie d'une autorisation de construire en force. Le projet d'architecte complet est à disposition sur demande et propose une magnifique villa avec de belles pièces à vivre, six chambres à coucher en suite, un home cinéma, un spa, un fitness, une piscine intérieure ainsi qu'une piscine extérieure. La parcelle bénéficie d?un beau jardin magnifiquement entretenu. Coefficient de construction : 0.2 %

2

CHF 2’490’000.–

1255 Veyrier

Nous sommes là pour vous, même dans la situation difficile actuelle !Bien entendu, la protection de chacun est primordiale, tous nos collaborateurs respectent avec une extrême rigueur les règles d'hygiène et créent les conditions d'une expérience sûre dans votre potentiel nouveau foyer.Très belle parcelle à construire de 1200 m2, située sur la commune de Veyrier et à moins de 1000 m. du village.Elle est positionnée presque au fond d'une impasse, au calme, sans autre circulation automobile que quelques riverains.Elle est idéalement dimensionnée, soit environ 42 x 28 m. et orientée plein sud.La parcelle se trouve en zone villas 5 avec donc l'autorisation de construire 30% de plancher (minergie), soit environ 360 m2 brut.Deux servitudes inscrites sont à signaler : - Une servitude privée signée en 1971, par 14 propriétaires des parcelles de l'époque, dont celle qui nous intéresse. Cette servitude de restriction au droit à bâtir a été voulue et créée pour empêcher n'importe quelle construction et préserver cet endroit des promoteurs. Elle impose pour chacune de ces 14 parcelles, la possibilité de ne construire qu'une seule villa, de rez + combles, par parcelle.- Une servitude de passage à pied et à véhicule, sur le bas de la parcelle, afin de donner l'accès à 3 autres villas du groupe.Vous avez compris, il s'agit là d'une opportunité à ne pas laisser passer : Patrice Guérineau 079 155 64 89.