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CHF 1’300’000.–

Büschikon, 5522 Tägerig

Bauland mit EFH Projekt und privater Pferde-Reitsportanlage. Inmitten wunderschöner idyllischer Natur verwirklichen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus mit Pferdehaltung. Das zentral gelegene, ins Grüne eingebettete Grundstück mit eigenem Waldanteil wird mit bewilligtem Projekt verkauft. Sie können nur noch bauen und wohnen. Das bestehende Projekt beinhaltet: Grosszügiges Einfamilienhaus mit top Grundriss und Lift Attraktives Wohnzimmer mit offener Küche Grosses Schlafzimmer mit modernem Bad und separatem Reduit Zwei zusätzliche Zimmer mit eigener Nasszelle und Reduit Terrasse mit Garten Kellergeschoss mit Sauna, Hobbyräumen, etc. Drei Garagenplätzen und zwei Aussenplätzen Moderne und kompakte separate Pferdeanlage Separate Remise mit Platz für Einliegerwohnung Platz für Traktor, Anhänger, Geräte, etc. Vier Pferdeboxen inkl. Futterraum, Heulager und Putzraum Sandplatz 35x20m Die Abbrucharbeitn haben im August 2017 begonnen, Anpassungen sind noch möglich. Das Grundstück befindet sich in der Weilerzone/ Landwirtschaftszone und kann an Interessenten verkauft werden, die den schriftlichen Nachweis der Selbstbewirtschaftung gemäss Art. 9 BGBB erbringen. Entsprechend ist auch eine Anlage mit anderen Tieren oder ohne Tiere möglich. Es bestehen keine Dienstbarkeiten, Gundlasten und Vormerkungen. Das Grundstück ist im Kataster für Altlasten eingetragen. Eine Altlastenuntersuchung der Firma Ecosens liegt vor. Das realistische Kostenszenario für die Altlastenbereinigung liegt bei +/- 120'000 CHF. Der Mindestverkaufspreis für das Grundstück beträgt 1'300'000 CHF. Das bewilligte Bauprojekt ist im Kaufpreis enthalten. Die Kosten für eine allf. gewünschte Bereinigung der Altlasten sind durch den Käufer im Rahmen des Neubaus selbst zu übernehmen. Weiterführende Auskunft erhlaten Sie gerne auf Anfrage oder im Verkaufsdossier, welches wir ihnen gerne zusenden. Kontaktaufnahme durch Makler nicht erwünscht.

1

CHF 620.–

Geiserstrasse, 4812 Mühlethal

BaulandbeschreibungDas Bauland liegt an bevorzugter Lage in Zofingen, Ortsteil Mühlethal mit Panoramasicht auf Mühlethal und in den Jura bis zum Chasseral. Der genehmigte Gestaltungsplan ?Geiserstrasse" ermöglicht eine qualitativ hochwertige Überbauung mit 5 Mehrfamilienhäusern mit 22 bis 32 Wohnungen.Die 5?960 m² Bauland umfassen die Baubereiche A + B des Gestaltungsplanes mit einer maximal anrechenbaren Geschossfläche von total 3?200 m².Dieses ruhiggelegene Bauland in ländlicher Wohnzone befindet sich am Siedlungsrand von Zofingen. Dank der unverbaubaren Fernsicht ist ein wunderschöner Ausblick garantiert. Weitere Informationen finden Sie unter www.lindenweid.chInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind gerne für Sie da.

10

CHF 2’500’000.–

Badweg 3, 5707 Seengen

DIE LAGE- Traumhafte Wohnlage, angrenzend an die Landwirtschaftszone / schutzzone, mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne und teilweiser Sicht auf den Hallwilersee- Begehrter Wohnort mit tiefem Steuerfuss (77 %) und zeitgemässer Infrastruktur- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der VOI-Laden oder der Volg-Laden, die zu Fuss ca. 5 - 10 Minuten entfernt sind. Die Migros und der Coop befinden sich in der Nachbargemeinde Seon und sind nur knapp 10 Fahrminuten entfernt- Die Bushaltestelle "Rotes Haus" ist nur wenige Gehminuten entfernt. In ca. 35 Minuten mit dem ÖV erreicht man Lenzburg, in ca. 45 Minuten Aarau und in ca. 60 Minuten Zürich- Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und 5 Schulhäuser, in denen sämtliche Schulstufen unterrichtet werden. Bis zur Schule sind es ca. 10 Gehminuten oder 5 Fahrminuten. Die Kantonsschule kann in Wohlen oder Aarau besucht werden- Das Naherholungsgebiet rund um den See bietet zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Der Hallwilersee liegt praktisch vor der Haustür und lädt zum Geniessen und Verweilen ein-Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern / Basel ist in 10 - 15 Fahrminuten, das Stadtzentrum von Zürich ist in 35 - 45 Fahrminuten erreichbarDAS WICHTIGSTE- Parzelle Nr. 1363- 2'374 m² Flächeninhalt- Wohnzone W2- Ausnützungsziffer 0.50- Allfällige Gebäude-Abbruchkosten gehen zu Lasten der Käuferschaft- Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen- Bestandes-Liegenschaft Assek. Nr. 589- Baujahr 1966- Kubatur 2'003 m³- 8 ½ Zimmer-Einfamilienhaus (ca. 305 m² Nutzfläche)- 1 ½ Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 55 m² Nutzfläche)- Der terrassierte Garten ist funktional gestaltet mit Strassenauffahrt zur Doppel-Garage, gedecktem Garten-Sitzplatz, praktischem Geräteschopf, betoniertem Swimming-Pool, Gehwegen, Bäumen, Büschen und WiesenDAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreis CHF 2'500'000.00DAS BESONDERE- Attraktiver Steuerfuss 77 %- Herrschaftliches Anwesen mit Einliegerwohnung, Doppel-Garage und Swimming-Pool- Der Ausbaustandard der Bestandes-Liegenschaft ist für heutige Ansprüche teilweise nicht mehr zeitgemäss - Es besteht kurz- bis mittelfristig ein umfassender Instandsetzungsbedarf- Traumhafte Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone / Schutzzone, mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne und teilweiser Sicht auf den Hallwilersee- Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen

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Preis auf Anfrage

Mühlehalde, 5325 Leibstadt

Die beiden Baulandparzellen mit insgesamt 1'505 m2 Bauland an der Mühlehalde befinden sich an erhöhter und sonniger Hanglage. Die Landwirtschafts- sowie die Waldflächen auf der Baulandparzelle 2227 werden ausparzelliert und separat verkauft. Die Baulandparzellen eignen sich insbesondere zur Überbauung mit Ein- und Doppeleinfamilienhäusern sowie mit Terrassenwohnungen. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten, die Schulen sowie die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen befinden sich rund 10 Gehminuten entfernt. Der Zollübergang in Koblenz nach Waldshut DE ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesen Parzellen oder planen Sie ein Promotionsobjekt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.