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Wohnung & Haus kaufen in Döttingen

9

CHF 460’000.–82m23.5ZiTop

Häulimatte, 5312 Döttingen

Jetzt den 3D-Rundgang durch die Musterwohnung starten: www.surb.panocom.ch ------------------------- Idyllisch zwischen der Surb und dem Mülibach eingebettet, entstehen insgesamt 13 Eigentumswohnungen, die sich über vier Etagen verteilen. Dank der perfekten Lage haben Sie nicht nur einen freien Blick auf die beiden Gewässer, sondern geniessen auch eine ideale Sonneneinstrahlung auf die Sitzplätze, Loggien und Terrassen. Nebst der Minergie Bauweise trägt auch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach dazu bei, die Energiekosten möglichst tief zu halten. Kein Hoch- und Niedertarif mehr - Sie profitieren dagegen vom Schatten- und Sonnentarif sowie direkt von einem rückwärtslaufenden Zähler bei Überkapazität. Weitere Informationen finden Sie auf der website: www.wohnenandersurb.ch Die Wohnungen sind mittlerweile fertiggestellt und bereit für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

10

CHF 305’000.–79m23.5Zi

Unterfeldstrasse 3, 5312 Döttingen

Die Wohnung befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in Döttingen. Das Objekt welches sich im 6.OG befindet ist mit dem Lift erreichbar. Diverse Restaurants, Einkaufmöglichkeiten sowie Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt. Raumaufteilung: Untergeschoss - Veloraum - Waschküche - Kellerabteil 6. Obergeschoss - Wohnküche - Wohnzimmer - 2 Zimmer - Dusche mit WC Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - helle und lichtdurchflutete Räume - Ganztagesonne - Lift - Balkon 6.6 m2 - Wohnung ist zurzeit vermietet, Mieter kann auf Wunsch übernommen werden - Bruttorendite 5.1 % - Die Wohnung eignet sich auch ideal als Renditeobjekt - Einbauschrank - Gegensprechanlage - schöne und freie Aussicht / Weitsicht Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie Immo Station AG an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF 315’000.–79m23.5Zi

Unterfeldstrasse 3, 5312 Döttingen

Die Wohnung befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in Döttingen. Das Objekt welches sich im 5.OG befindet ist mit dem Lift erreichbar. Diverse Restaurants, Einkaufmöglichkeiten sowie Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt. Diese Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - helle und lichtdurchflutete Räume - Ganztagesonne - Ruhiger und sonniger Lage - Lift - Balkon 6.6 m2 - Wohnung ist zurzeit vermietet, Mieter kann auf Wunsch übernommen werden - Die Wohnung eignet sich auch Ideal als Renditeobjekt - Bruttorendite 5.14 % - Einbauschrank - Gegensprechanlage - 1 Aussenparkplatz im Preis inbegriffen - schöne und freie Aussicht / Weitsicht Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie Immo Station AG an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

9

CHF 356’000.–61m22.5Zi

Häulimatte, 5312 Döttingen

Jetzt den 3D-Rundgang durch die Musterwohnung starten: www.surb.panocom.ch ------------------------- Idyllisch zwischen der Surb und dem Mülibach eingebettet, entstehen insgesamt 13 Eigentumswohnungen, die sich über vier Etagen verteilen. Dank der perfekten Lage haben Sie nicht nur einen freien Blick auf die beiden Gewässer, sondern geniessen auch eine ideale Sonneneinstrahlung auf die Sitzplätze, Loggien und Terrassen. Nebst der Minergie Bauweise trägt auch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach dazu bei, die Energiekosten möglichst tief zu halten. Kein Hoch- und Niedertarif mehr - Sie profitieren dagegen vom Schatten- und Sonnentarif sowie direkt von einem rückwärtslaufenden Zähler bei Überkapazität. Weitere Informationen finden Sie auf der website: www.wohnenandersurb.ch Die Wohnungen sind mittlerweile fertiggestellt und bereit für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

9

CHF 410’000.–72m22.5Zi

Risistrasse 1b, 5312 Döttingen

Suchen Sie eine tolle, hochwertige Eigentumswohnung in einem neuen Wohnquartier? In der "Häulimatte" in Döttingen zwischen der Surb und dem Mülibach entsteht die neue Wohnüberbauung "Wohnen an der Surb" mit total 14 Eigentumswohnungen in verschiedenen Grössen und Ausrichtungen. Das Projekt: - 2.5- und 3.5-Zimmer Eigentumswohnungen - Modern und hochwertig Wohnen - Durchdachte und klar strukturierte Grundrisse - Minergie®-Standard - Reduit mit Waschturm in jeder Wohneinheit - Bodenbeläge mit keramischen Platten oder Parkett - Bequemer Direktzugang vom Untergeschoss mit Liftanlage (rollstuhlgängig) - Bezug nach Vereinbarung Die Lage: Die Überbauung "Wohnen an der Surb" befindet sich rund 400 m südöstlich vom Dorfzentrum Döttingen: - Ruhige, verkehrsarme Lage - Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür - Kindergarten bis Mittelstufe in Döttingen – Oberstufe in Klingnau - Rund 3‘600 Einwohner leben und beleben Neuenhof - Gute Verkehrsanbindungen mit direkten Zügen nach Baden, Waldshut und Bad Zurzach - Ein vielfältiges Freizeitangebot steht zur Verfügung Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu der Wohnüberbauung zu und freuen uns, Ihnen die Wohnungen persönlich zeigen zu dürfen.

10

CHF 508’000.–90m23.5Zi

Risistrasse 1b, 5312 Döttingen

Suchen Sie eine tolle, hochwertige Eigentumswohnung in einem neuen Wohnquartier? In der "Häulimatte" in Döttingen zwischen der Surb und dem Mülibach entsteht die neue Wohnüberbauung "Wohnen an der Surb" mit total 14 Eigentumswohnungen in verschiedenen Grössen und Ausrichtungen. Das Projekt: - 2.5- und 3.5-Zimmer Eigentumswohnungen - Modern und hochwertig Wohnen - Durchdachte und klar strukturierte Grundrisse - Minergie®-Standard - Reduit mit Waschturm in jeder Wohneinheit - Bodenbeläge mit keramischen Platten oder Parkett - Bequemer Direktzugang vom Untergeschoss mit Liftanlage (rollstuhlgängig) - Bezug nach Vereinbarung Die Lage: Die Überbauung "Wohnen an der Surb" befindet sich rund 400 m südöstlich vom Dorfzentrum Döttingen: - Ruhige, verkehrsarme Lage - Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür - Kindergarten bis Mittelstufe in Döttingen – Oberstufe in Klingnau - Rund 3‘600 Einwohner leben und beleben Neuenhof - Gute Verkehrsanbindungen mit direkten Zügen nach Baden, Waldshut und Bad Zurzach - Ein vielfältiges Freizeitangebot steht zur Verfügung Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu der Wohnüberbauung zu und freuen uns, Ihnen die Wohnungen persönlich zeigen zu dürfen.

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CHF 595’000.–117m24.5Zi

Chäppelistrasse 73, 5312 Döttingen

Dieses Einfamilien-Eckhaus mit viel Privatsphäre weckt ein mediterranes Lebensgefühl. Das Haus wurde vor gut vier Jahren in warmen Farben komplett renoviert. Mit Wohnteil im Erdgeschoss, der vom übrigen Haus abgetrennt werden könnte. Besonders ruhig, da es oberhalb an die Landwirtschaftszone angrenzt. Garage und Parkplatz vorhanden. Viel Stauraum dank Estrich. Das Unterdach wurde neu isoliert und Dach und Fassade sind gereinigt. Terrassen auf drei (!) verschiedenen Ebenen. Das Wohnzimmer kann bei Bedarf einfach erweitert werden. Diese liebevoll gepflegte Immobilie wird zu einem äusserst günstigen Preis veräussert. Schauen Sie sich jetzt das Begehungsvideo an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ort: Chäppelistrasse 73, 5312 Döttingen Bauart: Reihen-Eckhaus Wohnfläche: 117m2 Grundstücksfläche: 305m2 Baujahr: 1971 Anzahl Nasszellen: 2 Anzahl Zimmer: 4.5 Anzahl Parkplätze: 1 Garagenplatz (CHF 30’000.00), 1 Aussenparkplatz, viele Parkmöglichkeiten für Besucher

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CHF 895’000.–100m23.5Zi

Nusshaldenstrasse 27, 5312 Döttingen

Wohnresidenz AURA - Ein Zuhause mit Atmosphäre ---------------------------------------------------------------------- An bester Lage in Döttingen erwarten Sie acht gehobene 2.5- bis 4.5-Zimmer-Terrassenwohnungen mit Highlights, die keine Wünsche offen lassen: * einmalige Lage hoch über Döttingen mit unschlagbarem Weitblick * exklusiver Ausbau mit hochwertiger Ausstattung * weitläufige Architektur mit 2.50 m Raumhöhe * wunderbare, gedeckte und freie Aussenplätze auf riesigen Terrassen * effiziente Energienutzung mit MINERGIE-P Zertifizierung * passive Raumkühlung ab Sole-Wasser-Wärmepumpe * nachhaltige und umweltfreundliche Erdsondenheizung * angenehmes Raumklima dank Komfortlüftung mit Feuchtigkeitsrückgewinnung * eigene Stromerzeugung mittels moderner Solaranlage Weitere Informationen erwarten Sie unter: www.wohnresidenz-aura.ch Döttingen, die lebhafte und aktive Gemeinde direkt an der Aare, bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen auch wunderbare Naherholungsgebiete inmitten von Rebbergen und Natur. Dabei erreicht man mit den gut ausgebauten ÖV bspw. Baden in 14 oder Zürich in lediglich 35 Fahrminuten. Bestellen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Lage auch bei einem entspannten Gespräch vor Ort. So oder so, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 895’000.–115m23.5Zi

Chäppelistrasse 18, 5312 Döttingen

Hochwertig ausgebautes Einfamilienhaus mit atemberaubender Aussicht! Im 1950 wurde dieses charmante Häuschen an einem Hang mit unverbaubarer Weitsicht gebaut. Im 2018 wurde es nach einem Eigentümerwechsel komplett saniert und angebaut, sodass wir nun schon von einem charmanten Haus sprechen können. Lassen Sie sich auf eine kurze Reise ins Innere des Hauses entführen. Im Eingangsbereich gehen Sie entweder weiter in das grosse Esszimmer mit offener, moderner Küche, durch eine Holztüre in die Kellerräume oder in das obere Stockwerk. Ein geschmackvolles Gäste-WC sowie ein praktisches Reduit finden sich ebenfalls direkt im Eingangsbereich. Vom Esszimmer aus können Sie über eine Flügeltüre auf die grosse und überdachte Terrasse treten oder direkt weiter in den geräumigen Wohnbereich gelangen, in dem ein Chemineé an kälteren Tagen für wohlige Wärme und Wohlfühlklima sorgt. Die Küche lässt keine Wünsche offen. Hier findet sich alles, was ein Hobbykoch sich wünscht. Alle Geräte wie der Induktionsherd mit Bora Dampfabzug, Backofen, Kombidampfgarer und Vakuumierschublade sind von höchster Qualität. In der Küche, dem Esszimmer, Flur und Badezimmer wurde ein Naturofloor - fugenloser Bodenbelag verlegt. Im oberen Stock begleitet Sie ein samtweicher Teppichboden durch den Flur in die beiden Zimmer. Die Zimmer sind grosszügig gestaltet und durch die grossen Fenster kommt genug Tageslicht herein. An den Decken finden sich schöne Holzbalken, die denen Räumen einen besonderen Charme verleihen. Der Aussenbereich ist ebenfalls neu gestaltet worden. Auf der grossen Terrasse können Sie entspannt grillieren oder auch nur gemütlich an der Stehbar einen Feierabend-Drink geniessen und in die Ferne blicken. Platz haben Sie hier genug. Ihnen fehlt ein Zimmer? Kein Problem! Der grosse Hobbyraum unter der Garage kann mit ein wenig Aufwand in ein vollständiges Zimmer umgerüstet werden. Auch der Einbau einer kleinen Nasszelle ist dank den Wasseranschlüssen problemlos möglich. Die grosse Doppelgarage (Baujahr 1980) bietet Platz für 2 Autos und einiges mehr. Der Kaufpreis der Garage beträgt CHF 50'000.-. Das Kaufpreis dieses schönen Objektes ist "Bankgeprüft" ein Finanzierungsbeispiel kann auf Wunsch zugestellt werden. Weitere Highlights des Hauses sind: · Beamer Anschluss im Wohnzimmer an der Decke / Wand · Wäscheabwurf · Naturofloor - Fugenlos Wand in der Dusche · Fussbodenheizung in allen Zimmern · Eichen Parkett Boden im Wohnzimmer · Terrassenboden mit Douglasien Holz - Dielen · Fliegengitter an allen Fenstern · Alle Anschlüsse und Leitungen im Haus sowie die Hauptleitungen von der Strasse zum Haus sind neu · Markise auf der Terrasse elektronisch verstellbar · Massgefertigter Waschtisch im Badezimmer · grosser Hobbyraum unter der Doppelgarage · Freigelegte Balken im 1. OG dadurch mehr Deckenhöhe · Naturkeller Falls Sie sich einen persönlichen Eindruck machen wollen, rufen Sie mich an! Gerne führe ich Sie durch das schöne Objekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen? Ich bin immer auf der Suche nach Immobilien für meine Kunden. Bitte kontaktieren Sie mich!

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CHF 1’115’000.–124m24.5Zi

Nusshaldenstrasse 27, 5312 Döttingen

Wohnresidenz AURA - Ein Zuhause mit Atmosphäre ---------------------------------------------------------------------- An bester Lage in Döttingen erwarten Sie acht gehobene 2.5- bis 4.5-Zimmer-Terrassenwohnungen mit Highlights, die keine Wünsche offen lassen: * einmalige Lage hoch über Döttingen mit unschlagbarem Weitblick * exklusiver Ausbau mit hochwertiger Ausstattung * weitläufige Architektur mit 2.50 m Raumhöhe * wunderbare, gedeckte und freie Aussenplätze auf riesigen Terrassen * effiziente Energienutzung mit MINERGIE-P Zertifizierung * passive Raumkühlung ab Sole-Wasser-Wärmepumpe * nachhaltige und umweltfreundliche Erdsondenheizung * angenehmes Raumklima dank Komfortlüftung mit Feuchtigkeitsrückgewinnung * eigene Stromerzeugung mittels moderner Solaranlage Weitere Informationen erwarten Sie unter: www.wohnresidenz-aura.ch Döttingen, die lebhafte und aktive Gemeinde direkt an der Aare, bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen auch wunderbare Naherholungsgebiete inmitten von Rebbergen und Natur. Dabei erreicht man mit den gut ausgebauten ÖV bspw. Baden in 14 oder Zürich in lediglich 35 Fahrminuten. Bestellen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Lage auch bei einem entspannten Gespräch vor Ort. So oder so, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5

CHF 1’325’000.–135m24.5Zi

Nusshaldenstrasse 27, 5312 Döttingen

Wohnresidenz AURA - Ein Zuhause mit Atmosphäre ---------------------------------------------------------------------- An bester Lage in Döttingen erwarten Sie acht gehobene 2.5- bis 4.5-Zimmer-Terrassenwohnungen mit Highlights, die keine Wünsche offen lassen: * einmalige Lage hoch über Döttingen mit unschlagbarem Weitblick * exklusiver Ausbau mit hochwertiger Ausstattung * weitläufige Architektur mit 2.50 m Raumhöhe * wunderbare, gedeckte und freie Aussenplätze auf riesigen Terrassen * effiziente Energienutzung mit MINERGIE-P Zertifizierung * passive Raumkühlung ab Sole-Wasser-Wärmepumpe * nachhaltige und umweltfreundliche Erdsondenheizung * angenehmes Raumklima dank Komfortlüftung mit Feuchtigkeitsrückgewinnung * eigene Stromerzeugung mittels moderner Solaranlage Weitere Informationen erwarten Sie unter: www.wohnresidenz-aura.ch Döttingen, die lebhafte und aktive Gemeinde direkt an der Aare, bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen auch wunderbare Naherholungsgebiete inmitten von Rebbergen und Natur. Dabei erreicht man mit den gut ausgebauten ÖV bspw. Baden in 14 oder Zürich in lediglich 35 Fahrminuten. Bestellen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Lage auch bei einem entspannten Gespräch vor Ort. So oder so, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

9

CHF 1’550’000.–250m26.5Zi

5312 Döttingen

Die freistehende Villa befindet sich auf einem grossen Grundstück unweit des Kindergarten und der Schule. Trotz zentraler Lage, liegt die Immobilie in einem schönen ruhigen und kinderfreundlichem Quartier. Aufgrund der optimalen Ausrichtung, haben Sie einen wunderschönen Panoramablick und können auf der grossen Terrasse den ganzen Tag die Sonne und den traumhaften Sonnenuntergang geniessen. Diese erstklassige Immobilie hat durch eine vom Haus aus zu begehende Garage, welche ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark bietet. Weiterhin verfügt das Haus über 2 Gästetoiletten und 3 Badezimmer, 2 davon mit Duschen und eins mit einer Wellnessbadewanne. Insgesamt betrachtet, stellt diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit dar. Es besteht zusätzliches Potential weiter auszubauen, wie zum Beispiel der grosse Dachstock welcher Platz für weitere 3-4 Zimmer bietet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Panoramaussicht • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Grosszügige Räume • Ruhige und zentrale Wohnlage • Grosse Terrase • Grossen Balkon • Cheminée • Doppelgarage • 3-4 Aussenparkplätze • 3 Badezimmer • 2 Gästetoiletten • Gas-Heizung • Wasserleitungen 2017 • Grosszügiger Umschwung • Familienparadies • Wunderschöner Wasserteich • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’675’000.–257m25.5Zi

Austrasse 2B, 5312 Döttingen

Sind Sie auf der Suche nach einer luxuriösen Attikawohnung an privilegierter Lage direkt am Ufer der Aare? Dann könnte dieses wunderschöne Objekt das Richtige für Sie sein. Das Objekt: - 5.5-Zimmer Attikawohnung auf zwei Etagen mit Inhauslift - Baujahr: 2014 - Wohnfläche ca. 257 m2 - Exklusiver und luxuriöser Innenausbau - Modernes Cheminée im Wohnbereich - 2 Aussenflächen (38 m2 und 70 m2) - Freistehende Badewanne im Badezimmer - Mindestens 2 Garagenplätze in separater privater Garage mit Disporaum - zusätzilche Tiefgaragenplätze erwerbbar Das Besondere: - Beide Stockwerke mit Lift erschlossen (Inhaus) - Sicht auf die Aare und den Stausee Die Lage: - Privilegierte Lage am Ufer der Aare - Naherholung in direkter Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Gehdistanz - Knapp 4‘000 Einwohner - Direkte Zugverbindungen nach Baden, Waldshut und Bad Zurzach Das Finanzielle: Attika-Eigentumswohung CHF 1'675'000.-- Doppelgaragenbox CHF 75'000.-- Einzelne Tiefgaragenplätze erwerbbar (CHF 30'000.--) Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 10. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu dieser Attikawohnung zu und freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

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