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Charmantes Zweifamilienhaus in Möriken-Wildegg

Charmantes Zweifamilienhaus mit GartenDas charmante Zweifamilienhaus mit grosszügiger Gartenfläche befindet sich am Rande der Gemeinde Möriken-Wildegg. In unmittelbarer Nähe befindet sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV-Anschlüsse.Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Grundstückfläche von 583 m2 sowie über eine Nettowohnfläche von rund ca. 220 m2, verteilt auf zwei Etagen:Erdgeschoss: • Entrée / Hauseingang • Wohn- und Esszimmer • Schlafzimmer • Ankleide / zusätzliches Zimmer • Bad / Dusche / WC • Reduit 1. Obergeschoss: • Entrée • Wohn- und Esszimmer • Schlafzimmer • Ankleide / zusätzliches Zimmer • Bad / Dusche / WC • Balkon • Zugang zum Estrich Untergeschoss: • Gewölbekeller mit Weinabteil • Waschküche Aussenbereich: • Gartenfläche • Diverse Abstellflächen • Schopf mit Cheminéeraum Parkplätze • Separate Garagenbox (inklusive) • 3 Aussenparkplätze (inklusive) Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell vermietet - Nähere Informationen auf Anfrage.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Zögern Sie nicht uns unter 056 640 04 04 für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.Acasa Immobilien GmbHShpejtim Fazlija

Mehrfamilienhaus mit 5% Bruttorendite

In Rekingen an zentraler Lage verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbefläche, sieben Wohnungen, drei Garagen und zwei Parkplätze.Folgendes zum Mehrfamilienhaus: • Das Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und ist vollvermietet • Im Erdgeschoss wurden aus einem Ladenlokal zwei neue Wohnungen erstellt • 4 Minuten Fussweg zum Bahnhof Rekingen Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

2-Familienhaus mit Büroräumlichkeiten

SchwaderlochDie Gemeinde Schwaderloch gehört zum Bezirk Laufenburg und erstreckt sich entlang des Hochrheins an der Grenze zu Deutschland im Nordosten des Fricktals. Am Fusse des Tafeljuras dehnt sich das Dorf mit rund 700 Einwohner und Einwohnerinnen in die Rheinebene aus. Im Rossgarten, im Nordosten der Gemeinde, wächst der einzige Auenwald des Fricktals. Über die Albbruck-Schwaderloch-Brücke gelangen Fussgänger und Velofahrer auf die Albrucker Rheininsel und weiter nach Deutschland. Die Albrucker Rheininsel ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt vor allem im Sommer zum Abkühlen im Rhein ein.Der örtliche Kindergarten sowie die Primarschule können im Dorf besucht werden und befinden sich nur wenige 100 Meter vom Verkaufsobjekt entfernt. Auch eine Kinderkrippe gibt es im Ort. Die Real- und Sekundarschule wird in Kleindöttingen besucht. Die Bezirksschule besuchen die Jugendlichen in Leuggern.Im nahegelegenen Laufenburg profitieren Sie von einer grossen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Zeit zum Verweilen. Flanieren Sie durch die ehrwürdige Altstadt, geniessen Sie die Sonne am Rhein, besuchen Sie die Zwillingsstadt ennet dem Rhein über die alte Zollbrücke. Von Schwaderloch in die Welt: • Laufenburg/ Zoll (Auto: 8 min / ÖV: 12 min) • Leuggern (Auto: 13 min / ÖV: 8 min) • Koblenz/ Zoll (Auto: 10 min / ÖV: 18 min) • Kleindöttingen (Auto: 10 min / ÖV: 13 min) • Brugg (Auto: 21 min / ÖV: 39 min) • Aarau (Auto: 39 min / ÖV: 57 min) • Baden (Auto: 30 min / ÖV: 35 min) • Basel (Auto: 46min / ÖV: 1h 5 min) • Zürich (Auto: 56 min / ÖV: 54 min) Wohnen und Arbeiten unter einem DachFuss fassen als Immobilieninvestor? Bestehendes Portfolio ausbauen? Oder doch ein Mehrgenerationenhaus mit Büroräumlichkeiten im selben Gebäude? Hier ist alles möglich!Das kleine, feine 2-Familienhaus mit Büroräumlichkeiten besteht aus einer 6.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung, einer im Jahr 2020 sanierten 5.5-Zimmer-Gartenwohnung und Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss. Ebenfalls zum Verkaufsobjekt gehört eine Doppelgarage sowie 5 Aussenabstellplätze. Die Liegenschaft ist vollvermietet wodurch monatlich CHF 4'176.- Nettomietzinseinnahmen (CHF 50'112.-/ Jahr) generiert werden.Die Wohnungen verfügen zusätzlich zum Wohnraum über grosszügige Abstell- und/oder Hobbyräume sowie separate Waschmaschinen und Tumbler. Das 2-Familienhaus wird mit einer Ölzentralheizung (9000L Oehlstahltank) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Wohnungen zeigen sich in gutem Zustand und verfügen jeweils über eine bis zwei Nasszellen sowie Aussenflächen (Gartensitzplatz/ Terrasse). Die Zimmer sind stimmig arrangiert und die Küchen bieten mit rund 15m2 Fläche nicht nur viel Platz zum Kochen sondern auch ausreichend Stauraum. Interessiert? Verlangen Sie noch heute die detaillierten Verkaufsunterlagen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Entwicklungsparzelle mit Potenzial für 14 Neubauwohnungen

Diese grossartige Parzelle, umgeben von der idyllischen Schönheit von Niederlenz im Kanton Aargau, bietet ein enormes Entwicklungspotenzial. Mit einer Fläche von ca. 2'340 m² bietet sie die perfekte Grundlage für ein zukünftiges Projekt und ist somit eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und urbanen Zentren wie Aarau und Zürich macht diese Parzelle besonders attraktiv für Investoren und Private. Profitieren Sie von der dynamischen Wirtschaftsentwicklung in Niederlenz/Lenzburg.Niederlenz, eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, besticht durch ihre idyllische Lage und ihre lebendige Gemeinschaft. Gelegen am Ufer der Aare, bietet Niederlenz eine malerische Umgebung mit grünen Wiesen und Wegen entlang des Flusses, die zum Spazieren und Radfahren einladen. Mit einem aktiven Vereinsleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Niederlenz ein Ort, an dem sich Menschen jeden Alters wohlfühlen können. Von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Sportaktivitäten gibt es für jeden etwas zu entdecken und zu geniessen. Die lokale Wirtschaft blüht dank einer vielfältigen Mischung aus kleinen Unternehmen und Handwerksbetrieben. Die Nähe zu grösseren Städten wie Aarau und Zürich bietet zudem gute Arbeitsmöglichkeiten und macht Niederlenz zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Mehrfamilienhaus in Lenzburg

Mehrfamilienhaus zum verkaufen.6Wohneinheiten, vollvermietet!Rendite 4.5%Durch die Toplage, haben wir so gut wie nie einen Leerstand!Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Objektbeschreibung:Mehrfamilienhaus (MFH) in Lenzburg mit 6 vermieteten Wohnungen. Das Objekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hohe Nachfrage aus. Lage:Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Lenzburg, was den Bewohnern einen bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Wohnungen:Das MFH verfügt über insgesamt 6 vermietete Wohnungen, die unterschiedlich geschnitten sein können, um den Bedürfnissen verschiedener Mieter gerecht zu werden. Die Wohnungen sind gut instand gehalten und bieten zeitgemässen Wohnkomfort. Beliebtheit:Aufgrund seiner zentralen Lage und der damit verbundenen Annehmlichkeiten erfreut sich das Objekt hoher Beliebtheit bei Mietinteressenten. Dies kann langfristige Mieterbindung und stabile Mieteinnahmen bedeuten. Investitionsmöglichkeit:Das Mehrfamilienhaus in Lenzburg präsentiert eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die nach stabilen Renditen und langfristigem Wertzuwachs suchen. Die Nachfrage nach Wohnraum in zentralen Lagen bleibt in der Regel konstant, was das Potenzial für eine positive Entwicklung des Immobilienwerts erhöht. Zusammenfassend handelt es sich um ein gut gelegenes Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohnungen in Lenzburg, das aufgrund seiner zentralen Lage und begehrten Eigenschaften eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.