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4

CHF 670’000.–

6534 S. Vittore

Questa proprietà industriale e commerciale in 6534 San Vittore / cantone dei Grigioni, nella bassa Mesolcina, si presenta in modo ottimale e si trova a soli cinque minuti da Bellinzona. Questa posizione strategica, vicino agli svincoli autostradali A2 e A13, consente di svolgere tutte le attività commerciali e industriali in questa zona in espansione dell'agglomerato di Bellinzona.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - grande terreno pianeggiante di 2435 m2 di area industriale e commerciale R1- tutte le infrastrutture, come acqua, fognature ed elettricità sono già presenti sulla proprietà- collegamento stradale 40 to, ottimale con la strada cantonale e la vicina strada nazionale- prezzo molto interessante- posizione molto tranquilla e strategicamente eccellente- etc., etc., etc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Approfittate de nostra stima gratuita online!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Posizione molto tranquilla e strategica, a 5 minuti di auto dalla capitale del Ticino Bellinzona.Condizione dell'oggetto: Tutto il terreno in buone condizioni su terreno naturale.Trasporti pubblici: fermata autopostale, 100 mScuole: scuola elementare e media, 500 mNegozi: piccoli negozi, Coop, Denner, Migros, 2 km

7

CHF 140.–

7158 Waltensburg/Vuorz

Die zwei aneinander grenzenden Bauparzellen ( 7216 & 7217 ) haben zusammen 2'888m² und liegen in der Touristikzone. Das Dorf Waltensburg ist auf einer weitläufigen Terrasse gebaut zwischen den Flüssen "Flém" und dem "Rhein". Es liegt ca. 300 Meter über dem Talboden. Das Dorfbild von Waltensburg, rätoromanisch Vuorz, ist geprägt von schönen, alten Bauernhäusern und Holzställen. Waltensburg liegt auf einem sonnenverwöhnten Hochplateau. Die Grösse dieser feinen Ferienregion liegt eindeutig in der Überschaubarkeit und in der Ursprünglichkeit der Bündner-Bergdörfer, die von Bio-Landwirtschaft und massvollem Reiseverkehr geprägt sind. Oder wie die Gastgeber in Waltensburg gerne sagen: "Klein aber fein", einfach ohne Hektik. Die geplannte neue Verbindungsstrasse zwischen Brigels und Waltensburg wird die Region auch als Tourismusdestination in Zukunft noch attraktiver machen.

9

CHF 895’000.–

Bügl suot - Pradels, 7525 S-chanf

Baugrundstück für Villa oder MFH in ruhiger DorflageAm Dorfrand von S-chanf ist eine Bauparzelle von 801 qm in der Dorfkernzone zu verkaufen. Das Objekt befindet sich in schöner ruhiger Wohnlage mit Blick ins Tal und auf den Inn.Die Parzelle eignet sich für eine grosse Villa, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus. Es gibt keine Beschränkung in Form einer Ausnützungsziffer, da sich das Land in der Dorfkernzone befindet. Das Gebäude soll sich in die umgebende Bebauung integrieren.Die Nutzung entspricht der heutigen Gesetzgebung als Erstwohnungen.Angebot freibleibend. Für weitere Informationen und Detailfragen wenden Sie sich bitte an Markus Kirchgeorg, Telefon 081 830 0072, markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch.S-chanfDie Gemeinde S-chanf gehört mit ihrer Territorialfläche von 138.03 km2 zu den grössten Gemeinden der Schweiz. Talaufwärts wird S-chanf begrenzt durch Zuoz, talabwärts durch Zernez. In politischer Hinsicht ist S-chanf mit dem Oberengadin verbunden, unterhält aber vor allem im touristischen Bereich enge Kontakte mit Zernez. Auf S-chanfer Gemeindegebiet befindet sich das Val Trupchun, eines der schönen Eingangstore zum Schweizerischen Nationalpark.S-chanf zählt 742 Einwohnerinnen und Einwohner, hiervon sind 113 Kinder und Jugendliche, die den Kindergarten und die Primarschule in S-chanf, die Oberstufe und das Gymnasium in Zuoz besuchen. Dank der im Vergleich zum übrigen Oberengadin günstigeren Wohnmöglichkeiten können sich auch Familien in S-chanf ansiedeln, die ihre wirtschaftliche Existenz im Oberengadin finden. Die wirtschaftlichen Sektoren verteilen sich auf die Landwirtschaft, Forstwirtschaft, auf das Gewerbe und auf den Tourismus. Arbeitsplätze bieten weiter die FLAB, die regionale Abwasserentsorgung und die Engadiner Kraftwerke.S-chanf konnte so bisher eine einseitige Abhängigkeit - etwa vom Tourismus oder der Bauwirtschaft im Bereich des Zweitwohnungsbaus - verhindern. Eine besondere Attraktion bieten im Sommer der Schweizerische Nationalpark und andere Wandergebiete auf dem grossen Gemeindegebiet (Val Susauna, Griatschouls, Val Chaschauna u.a.), im Winter ist die Langlaufloipe mit der Zielankunft des Engadin Marathon einer der Höhepunkte.