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13

CHF 730’000.–6.5Zi

6563 Mesocco

Grande casa monofamiliare con giardino e piscina con annesso rustico bifamiliare, così composta: Abitazione monofamiliare: -2PC: garage con fossa riparazione autovetture, locale boiler con predisposizione aspirapolvere centralizzato -1PC: cantina vini, deposito, laboratorio con quadro elettrico, rifugio PT: atrio entrata, cucina/pranzo, soggiorno con stufa, camera, lavanderia, servizio wc PM: una camera, bagno, grande camera da ultimare Rustico bifamiliare: PT: 2½, entrata, cucina/soggiorno/pranzo, camera, servizio 1P: monolocale, cucina/soggiorno/pranzo/camera, servizio Piscina esterna, giardino, pergola, serra. Superficie terreno 4’216 mq, ulteriore bosco di 3'991mq. Da prevedere qualche lavoro di sistemazione. Eventualmente parcellabile: CHF 250'000.- Rustico CHF 480'000.- Casa

13

Preis auf Anfrage7.5Zi

7250 Klosters

7,5 Zimmer Chalet an bester und sonnigster Lage ein herrlicher Teil Klosterser Geschichte Dieses wunderbare Schmuckstück liegt sehr privat, sonnig, idyllisch, naturnah, aussichtsreich und absolut unverbaubar in Zentrumsnähe. Sie denken so etwas gibt es nicht? Doch, ist aber wirklich einmalig! Ein Haus, das viele Geschichten erzählen kann. von den guten alten Klosterser Zeiten, von «Hollywood on the rocks», von den vielen Filmstars, die Klosters berühmt gemacht haben. Hier wurde viel gefeiert, gelacht einfach glückliche Zeiten erlebt. Der Name Chalet Holiday kommt nicht von ungefähr hier wurden die schönsten Tage des Jahres mit viel familiärem Beisammensein verbracht. Von aussen doch eher unscheinbar, aber von innen ein wahrer Schatz. Eigentlich sollte an diesem Chalet der guten alten Zeit auch gar nicht so viel verändert werden es ist ein Zeitzeuge, ein absolutes Liebhaberobjekt und wartet auf eine neue, wertschätzende Familie, die diese Geschichte aufnimmt und weitergibt. Es kann ein tolles Generationenhaus werden und Ihre Enkel werden den stilsicheren Charme der alten Zeit bestimmt genauso lieben wie Sie. Deshalb geniessen Sie gemeinsam die geschichtsträchtigen Details im ganzen Haus ein Haus aus einer völlig anderen Zeit. Seiner Zeit allerdings sehr weit voraus die Gartenebene ein herrliches Indoor-Schwimmbad mit 60 m² Pool, das finden sie in dieser Grösse nicht einmal in den ortsansässigen Hotels, lädt die ganze Familie und Freunde zum Baden und Spass haben ein. Neugierig? Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Schmuckstück aus der guten alten Zeit exklusiv zu präsentieren.Ganz versteckt und wirklich nicht gerade einfach auffindbar erwartet Sie ein absolutes Sahnestückchen auf ca. 2000 m² kostbarem, bebaubarem Land. (Wohnzone mit AZ: 0.6). Hier stört Sie keinerlei Lärm und Sie können in luxuriösem Ambiente viel gesundes Wohlbefinden durch das verwendete Arvenholz und viel natürliches Tageslicht tanken - einfach entspannen und geniessen. Zu Fuss sind Sie in nur 5 Minuten im Zentrum von Klosters Platz. Trotz dieser zentrumsnahen Lage sind Sie umgeben von vielen hohen Tannen, d.h. vor neugierigen Blicken total geschützt. Das traumhaftes Bergpanorama und viel viel Sonne können Sie sehr komfortabel sogar auf 2 unterschiedlichen Gartenebenen geniessen. Ein absolutes Highlight: das Schwimmbad mit Wellnessbereich und Sauna; die 8 x 3 m grosse Frontscheibe zum Garten kann komplett im Boden versenkt werden somit haben Sie ein absolutes outdoor Feeling und können ungestört draussen und drinnen sünnelä und die herrliche Wärme an diesem besonderen Ort geniessen, einfach genial und einmalig. So bietet ihnen das Chalet Holiday auf 3 Wohn-/Nutzebenen und einer Wellnessebene jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Selbstverständlich können auf dem ca. 2000 m² grossen Baugrundstück neben der 30 % Erweiterungsmöglichkeit des bestehenden Chalets, wohlgemerkt ebenfalls mit Zweitwohnsitzerlaubnis, auch noch Garagen, Carports oder noch ein Gästehaus erstellt werden.Raumprogramm EG Bebaute Fläche: 170 m² (BWF ca. 150 m², NWF ca. 130 m²) Hofzufahrt ca. 40 m² Garage ca. 20 m² Küche ca 13 m² Esszimmer ca. 12 m² Wohnzimmer ca. 37 m² Schlafen ca. 27 m² Bad ca. 15 m² Diele/Garderobe WF/Gäste-WC ca. 23 m² Raumprogramm OG: (BWF ca.125 m², NWF ca. 110 m²) Diele /Galerie, Schlafen 1 Schlafen 2, Schlafen 3 Flur, Personalzimmer 2 Badezimmer, Estrich Balkon: ca. 18 m² Raumprogramm UG: (BF ca.150 m², NF ca. 130 m²) Heizung , Hauswirtschaft (WM/WT) 3 Keller, Spielzimmer/Hobbyraum mit TT: ca. 40 m² Sauna/Umkleide/Dusche/Technik, Flur Raumprogramm Schwimmbad: (BWF ca.140 m², NWF ca. 120 m²) Umlauf rund um das Becken, Schwimmbecken ca. 60 m² Wellnessbereich mit Sauna Ruhezone mit komplett versenkbarer Glasfassade Terrasse, grosse Liegewiese

10

CHF 1’650’000.–572m27Zi

7250 Klosters

Das traditionelle Haus "die Sonne" ist in einem rustikalen Baustil erbaut worden und fügt sich dementsprechend gut ins Dorfbild ein. Die Balkone sind gegen Osten und Süden ausgerichtet und bieten eine schöne Sicht in die umliegende Bergwelt. Das Zentrum von Klosters Platz mit den Bergbahnen, Sportzentrum sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuss gut erreichbar.Die Grundstücksfläche misst 572 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 598 m².Das Objekt verläuft über vier Stockwerke und verfügt über ein voll ausgestattetes Restaurant sowie Gästehaus mit 65 Plätzen. Weiter gibt es eine Grossküche, diverse Lagerräume und einen zusätzlichen Zwischenbau, Stall und Anbau sowie Zimmer eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss sind langjährig vermietet und generieren Einnahmen. Zur Liegenschaft gehören 12 Aussenparkplätze, welche seitlich, hinter und gegenüber der Liegenschaft angeordnet sind.Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich vor!

7

CHF 1’100’000.–156m25.5Zi

7013 Domat/Ems

Das freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ansprechenden, sonnenverwöhnten Grundstück in einem beschaulichen, familienfreundlichen Quartier an ruhiger Lage. Der Kindergarten, die Primarschule und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die attraktive Liegenschaft bietet alles, was Sie sich von einem perfekten Familienparadies wünschen: einen pflegeleichten schönen Garten, ein umfangreiches Raumangebot und einen hellen, zeitgemässen Innenausbau. Im Erdgeschoss begeistert das grosszügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit dem stilvollen Warmluftcheminée und den grossflächigen Fenstertüren, die den Zugang zum wunderbaren Gartensitzplatz ermöglichen. Geniessen Sie hier im Sommer die Zeit im Freien mit Ihren Liebsten und mit Freunden beim Grillieren und Relaxen, währenddem sich der Nachwuchs auf der vorgelagerten Wiese beim Spielen vergnügt - Familienidylle pur! Das einladende Entrée mit angrenzender Gästetoilette und die moderne Küche ergänzen das Erdgeschoss auf ideale Weise. Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Zimmer. Eines davon punktet mit dem Bad en suite, das mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage. Auch das grosse Zimmer im Untergeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und somit über eine maximale Privatsphäre. Ein Keller sowie die Waschküche mit der Haustechnik, die Garage und zwei Aussenabstellplätze vollenden das Angebot - perfekt für Sie und Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.