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Neubauprojekt bewilligt
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CHF395’000.–193m25.5Zi

7212 Seewis Dorf

Fest- und Zweit-/Feriensitz, willkommen im sonnigen Prättigau. Ihre Ideen sind gefragt, denn dieses Feriendomizil mit bewilligtem Vorprojekt kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden. Erfüllen Sie sich einen Traum und gestalten Sie Ihr Eigenheim. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Inkl. Vorprojekt, Architekturgebühren+ Sehr ruhige Lage+ Sonnige/zentrale Lage+ Inkl. Einfamilienhaus + Inkl. Anschlussgebühren, Erschliessungskosten, Planung***Virtueller Rundgang*: https://my.matterport.com/show/?m=wf3qjWCquUq***Raumprogramm:EG: Vorraum, Reduit, Keller, 1-Zimmer-Einliegerwohnung, WC/DU, Technik (NWF 63 m2)OG: Terrasse 11 m2, Eingang, Küche, Wohnen, Essen, Terrasse 16 m2, Garage (NWF 50 m2)DG: Vorraum, Waschküche, 2 x Bad, Ankleide, Elternschlafzimmer, 2 Zimmer (NWF 80 m2)Das Einfamilienhaus Nr. 111 mit Zwischenbau Nr. 111-A liegen auf dem Grundstück Nr. 36, mit 160 m2 Grundstücksfläche, mitten im Dorfkern (Kernzone). Bestimmen Sie selbst, wie gross die Bade- und Schlafzimmer werden oder war ein Musik-Raum, Atelier schon immer Ihr Traum? Alles ist in diesem Ferien- oder Festwohnsitz Bijou mit über 193 m2 Wohnfläche, im Rahmen der baurechtlichen Normen und Vorschriften möglich. Es würde uns freuen, Ihnen das Projekt ebenfalls anlässlich eines persönlichen Gesprächs gemeinsam mit dem Architekten näher präsentieren zu dürfen.

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CHF930’000.–190m25.5Zi

7212 Seewis Dorf

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1864 errichtet und 2014 liebevoll grundsaniert. Das Haus überzeugt vorallem durch den hohen Ausbaustandard. Besonders geschätzt wird die gemütliche Terrasse mit unverbaubarem Ausblick in die umliegende Bergwelt. Zahlreiche Deckenspots, angenehme Deckenhöhen sowie die Decke mit Sichtbalkenkonstruktion erhöhen die Wohnqualität. Die grosse, moderne Küche erstrahlt in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Geräte, grosszügige Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum lassen keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es einen Disporaum (Speisekammer) mit Gefrierschrank, Waschturm und Kühlschrank mit grosszügigem Stauraum. Im Erdgeschoss findet man ein grosszügiges Gäste-WC. Das Familienbad mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Tageslicht befindet sich im Obergeschoss. Das Badezimmer überzeugt mit einem äusserst edlen Design und hochwertigen Materialisierungen. Bei den Bodenbelägen sind verschiedene Materialien verbaut worden. Im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer wurde ein hochwertiger, edler Rosalea-Marmorboden verbaut. Durch das Dachgeschoss erstreckt sich ein komfortabler, pflegeleichter Doussieparktettboden und im Treppenhaus trifft man noch auf die ursprüngliche Holztreppe. Im Badezimmer sowie im zweiten Schlafzimmer trifft man auf Travertinplatten. Die Liegenschaft wird mit einer ökologischen Erdsondenheizung mit Wärmepumpe beheizt, welche die Wärme über eine komfortable Bodenheizung verteilt. Im Untergeschoss trifft man auf einen grosszügigen Weinkeller, einen Heizungsraum sowie auf zwei weitere Kellerräume. Zum Einfamilienhaus gibt es ein separates Garagengebäude mit insgesamt 3 Einstellplätzen. Pics by Fabian Hossmann FotografieIm Dorfkern, eingebettet in einem verkehrsberuhigten, von historischen Wohnhäuser geprägten Wohnviertel, befindet sich die Liegenschaft in bester Lage. Der leicht abfallende Hang ermöglicht einen atemberaubenden Ausblick sowie ein ganztägige perfekte Besonnung. Die Schule, Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, eine Bank sowie auch das Postauto sind zu Fuss sehr gut erreichbar. Umfassendere Einkaufsmöglichkeiten findet man in Schiers, Landquart oder in Chur.

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CHF545’000.–152m23.5Zi

Ca di Piva 1, 6558 Lostallo

Diese einseitig angebaute Immobilie in Lostallo wurde 1990 auf alten Grundmauern neu errichtet. Aufgrund seiner zentralen und doch ruhigen Lage inmitten Lostallo`s und seiner Weitsicht auf das Dorf und der umgebenden Natur eignet sich die Immobilie durch einen offenen Grundriss hervorragend als Ferienunterkunft. Insbesondere die zwei grosszügigen Granit-Terrassen und die für das Tessin typisch bewachsene Pergola mit Steintisch und Steinbänken auf dem Grundstück bieten ein gemütliches Ambiente mit viel Charme.Im Parterre befindet sich ein grosszügiger, über 30m2 grosser Wohnraum mit Cheminée und direktem Zugang zur grossen Terrasse. Die helle Fensterfront und die massiven Deckenbalken vermitteln ein solides und warmes Wohngefühl und einen Weitblick in die Natur. Gleich im Anschluss liegt die offene Küche mit Insel und anschliessendem kleinen Séparée. Dies bietet ein gemütliches Ambiente zum Essen und Verweilen. Zusätzlich verfügt das Parterre im Eingangsbereich über ein Gäste-WC. Daneben befindet sich der Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Privatsphäre pur. Hier befinden sich das grosszügige Schlafzimmer mit Riemenparkett und abgeschrägter Decke. Gleich gegenüber ist ein grosses Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, WC/und Lavabo. Vom Wohnraum führt eine weitere Treppe in das Untergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich zwei weitere grössere Zimmer, eines davon mit Waschmaschine und Zugang zu einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche und WC. Das zweite Zimmer verfügt über einen Pizzaofen und hat einen direkten Ausgang zur zweiten Terrasse. Zusätzlich findet sich im Untergeschoss ein kleiner Naturkeller und ein Geräteraum. Dieses Untergeschoss könnte auch als Atelier, als Studio oder als Bastelraum genutzt werden.Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.ch/haus-lostalloDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Aktuelle Marktschätzung- Verkaufsdokumentation- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

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CHF580’000.–106m24.5Zi

7057 Langwies

ObjektbeschreibungDas 1955 erstellte Chalet mit Stallanbau wurde traditionell im Strickbau gebaut. Vom Haus aus erstreckt sich eine traumhafte Panoramaaussicht über das Schanfigg, mit Sicht auf das bekannte Viadukt der Rhätischen Bahn. Die Immobilie befindet sich in Langwies, dem Start der bekannten Arosa Classic Rennstrecke und ca 15 Fahrminuten von Arosa. Im Wohnteil ist ebenerdig der Keller angelegt. Von dort aus oder über die Aussentreppen gelangt man in das erste Wohngeschoss. Vom Entrée aus erreicht man das Wohnzimmer mit Kachelofen, wo ein Schlafzimmer direkt angehängt ist. Ebenfalls vom zentralen Entrée aus zugänglich ist die Küche mit direktem Zugang zum Stall. Von der Küche aus wird das Haus mit Holz geheizt. Je nach Bedürfnissen kann eine Zentralheizung eingebaut werden. Im Keller wäre genug Platz vorhanden. Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer (alle mit heimeligem Täfer) und ein Badezimmer untergebracht sind. Unter dem Dach befindet sich zusätzlich ein Estrich.Der Stall besteht aus zwei Geschossen. Beim oberen Stockwerk kann immer noch direkt mit dem Wagen in den Stall gefahren werden. Im Erdgeschoss wurden Lebensmittel gelagert und getrocknet.Das Haus wurde stetig bewohnt und unterhalten. Zwingend ist keine Renovation notwendig. Je nach Ansprüchen bestehen diverse Möglichkeiten um zu renovieren. Die Immobilie kann als Zweitwohnsitz (Ferienimmobilie) erworben werden. Das grosse Grundstück (befindet sich vollumfänglich in der Land- und Forstwirtschaftszone, angrenzend zur Bauzone) ist bereits eingehagt und sehr gut für Tierhaltung oder für Gemüsebeete nutzbar. Ein Chalet wo die traumhafte Aussicht auf das sonnige Schanfigg genossen und nach eigenen Wünschen ausgebaut werden kann.

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