Bauland kaufen in Ermatingen

Dorfzone - keine Geschossflächenziffer - traufseitige Fassadenhöhe: 8m - giebelseitige Fassadenhöhe: 12.5m - Dachform: nur Satteldach - mind. grosser Grenzabstand für Hauptbauten: 4m - max. Gebäudelänge: 35m Wohn- / Arbeitszone - Geschossflächenziffer: 0.75 - Fassadenhöhe (Flachdach/Pultdach): 11.5m - giebelseitige Fassadenhöhe: 13.5- Dachform: frei - mind. grosser Grenzabstand für Hauptbauten: 6m - mind. kleiner Grenzabstand für Hauptbauten: 4m - max. Gebäudelänge: 40m Das Grundstück ist vollständig erschlossen und man erreicht es über eine Privatstrasse von Westen oder von Süden her über einen Fussweg direkt von der Hauptstrasse. Der erschlossene Parzellenbereich erstreckt sich auf 800m².Das Grundstück wird gemäss Bau- und Zonenverordnung folgendermassen unterteilt: von den insgesamt 4958m² Bauland befinden sich genau 2097m² in der Dorfzone D2 und 2861m² in der Wohn- und Arbeitszone WA2. Dabei könnte bei der WA-Zone ein Anteil von 1/3 für Gewerbe genutzt werden. Das bereits bestehende Gebäude (Wohnhaus mit Scheune) hat eine Kubatur von 2076m³. Das Haus kann als Abbruchobjekt bezeichnet werden Die Bausubstanz ist nahezu entwertet. Besuchen Sie unsere Website unter www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf.

Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W1 (171m² davon in der Landwirtschaftsschutzzone). Der herrlich begrünte Umschwung mit Bäumen und Sträuchern schafft hier eine Oase der Privatsphäre. Aktuell befindet sich eine bestehende, stattliche Villa (3928m³) aus dem Baujahr 1971 auf dem 4233m² grossen Grundstück unweit des Schloss Eugensberg. Renovieren und modernisieren Sie das Haus ganz nach Ihrem Geschmack und Bedürfnissen oder gestalten Sie auf dieser Parzelle etwas komplett Neues. Die Parzelle eignet sich für den Neubau von zwei stattlichen Villen. Diese Liegenschaft wird in Kooperation mit Engel & Völkers Kreuzlingen am Markt angeboten. Sie ist GOLDRICHTIG wenn Sie Luxus zu Ihrem Lebensstandard machen. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Preis und Details der Liegenschaft erfahren wollen. Vereinbaren Sie einen Beratungs- oder besichtigungstermin. Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

Das erwartet Sie: + Zwei Grundstücke à ca. 2'639m² und ca. 1'358m² (Total ca. 3'997m²) + Dorfzone mit Ausnützungsziffer 0.5 + herrlich ruhige, idyllische Lage + unverbaubare Weitsicht über grüne Felder + abseits der Strasse, umgeben von Feldern und Pferdehöfen + detaillierte Unterlagen von einem Architekten zur Erschliessung liegen vor + keine Architekturverpflichtung + nur Gesamtkauf mit bestehenden Gebäuden möglich GOLDRICHTIG für ein Grossprojekt Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé oder den virtuellen Rundgang anschauen. Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

Mit diesen Punkten überzeugt die Liegenschaft: + zentrale Lage mit Bushaltestelle vor der Haustür + nahe Schulen und Kindergarten + Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe + gepflegtes Dreifamilienhaus auf Parzelle im Kaufpreis inkl. + Fassadenrenovierung am Dreifamilienhaus 2010 + Wohnzone W2b + Ausnzützungsziffer 0.35 bis 0.55 GOLDRICHTIG für mehrere Generationen unter einem Dach Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé oder den virtuellen Rundgang anschauen. Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch In der steuergünstigen Gemeinde Salenstein, an erhöhter Lage mit atemberaubendem Ausblick über den Untersee bis in die deutsche Uferlandschaft mit Insel Reichenau und Höri. In einem bevorzugten Einfamilienhausquartier in der Wohnzone 1 mit bewilligtem Gestaltungsplan. Das zum Untersee steil abfallende Grundstück eignet sich für den Bau von einem freistehenden Einfamilienhaus und wird ohne Unternehmerverpflichtung verkauft. Preis Fr. 1'500.–/m²