Geltwil - Bauland kaufen

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Lukas Müller

Sonnhaldenstrasse 60, 6331 Hünenberg

Birrwil, 5708 Birrwil

Ein Baugrundstück 498m2 mit Weitsicht in Birrwil über dem Hallwilersee

An attraktiver Hanglage von Birrwil bietet sich mit diesem 498m² grossen, vollständig erschlossenen und unbebauten Baugrundstück eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim an einer der begehrtesten Wohnlagen am Hallwilersee zu verwirklichen. Die erhöhte Lage begeistert mit einer wunderschönen Seesicht, viel Privatsphäre sowie einer hervorragenden Besonnung und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Die Parzelle befindet sich vollständig in der Wohn- und Gewerbezone WG2 und eignet sich sowohl für Wohnnutzungen als auch für mässig störende Gewerbenutzungen. Zulässig sind zwei Vollgeschosse, eine Ausnützungsziffer von 0.50 bei reiner Wohn- oder Gewerbenutzung bzw. 0.60 bei gemischter Nutzung, eine maximale Gebäudelänge von 30 Metern sowie Grenzabstände von 4 Metern (klein) und 7 Metern (gross). Sowohl die offene als auch die geschlossene Bauweise sind zulässig. Gemäss Bau- und Nutzungsordnung sind in der WG2-Zone neben klassischen Wohnhäusern auch Mehrfamilienhäuser, zusammengebaute Einfamilienhäuser, Flächensiedlungen sowie terrassierte Bauten möglich. Gerade die Hanglage eröffnet dadurch spannende architektonische Möglichkeiten, um die Aussicht optimal zu nutzen und ein modernes Wohnkonzept zu realisieren. Das Grundstück liegt innerhalb des Erschliessungsplans Zelgli-Gräfli und untersteht einer Sondernutzungsplanpflicht, wodurch eine hochwertige und koordinierte Quartierentwicklung sichergestellt wird. Die Erschliessung ist bereits vorhanden, sodass beste Voraussetzungen für die Planung und Realisierung Ihres Bauprojekts bestehen. Ob als exklusives Einfamilienhaus mit grosszügigen Aussenflächen, als modernes Terrassenhaus oder als attraktives Wohnprojekt ? diese Parzelle verbindet eine traumhafte Seesicht, vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eine der schönsten Wohnlagen am Hallwilersee. Baugrundstücke dieser Qualität und an dieser Lage sind äusserst selten und bieten hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in die Zukunft. • Grundstücksfläche: 498m² • Grundstück: Unbebaut und vollständig erschlossen • Bauzone: Wohn- und Gewerbezone WG2 • Nutzung: Wohnen sowie mässig störendes Gewerbe zulässig • Vollgeschosse: Maximal 2 • Ausnützungsziffer: 0.50 (reine Wohn- oder Gewerbenutzung) / 0.60 (gemischte Nutzung) • Maximale anrechenbare Geschossfläche: 249.0m² (AZ 0.50) bzw. 298.8m² (AZ 0.60) • Maximale Gebäudelänge: 30 m • Grenzabstände: 4 m (klein) / 7 m (gross) • Sondernutzungsplan: Erschliessungsplan Zelgli-Gräfli • Besonderheit: Sondernutzungsplanpflicht • Mögliche Bauformen: Einfamilienhaus, zusammengebaute Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhaus, Terrassenhaus oder Flächensiedlung • Lage: Attraktive Hanglage mit wunderschöner Seesicht auf den Hallwilersee. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5708-26-4

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CHF 4'750'000.–

Panorama Sunset | Grundstück

Attraktives Grundstück an bester Süd-West-Aussichtslage an der Sonnhaldenstrasse 60 in 6331 Hünenberg. Umgeben von Einfamilien- und Terrassenhäusern geniesst man hier eine unverbaubare Aussicht ins Reusstal sowie auf den Pilatus. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein 2-Familienhaus (Baujahr 1974). Renovationen sind notwendig.- Grundstückfläche: 916 m²- Wohnzone | Ausnutzungziffer: W2b | 0.35 = AGF ca. 320 m²- Kubatur: 1'300 m gemäss GVZ- 2 Einzelgaragen gehören zur LiegenschaftWichtige Informationen:- Viel Privatsphäre an ruhiger und bevorzugter Lage in Hünenberg- Dorfzentrum und Bushaltestelle in 10 Minuten erreichbar- Ein Neubau z.B. mit einem Fertighaus inkl. Tiefgarage und Lift wären ideal, um trockenen Fusses zum Haus zu kommen.- Verhandlungsbasis: CHF 4'750'000.- . Ein ernsthaftes Gebot kann nach einer Besichtigung abgegeben werden.- Übergabe kurzfristig oder nach VereinbarungBei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Hanspeter Jud zur Verfügung.

Luzernerstrasse, 5712 Beinwil am See

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CHF 1'090'000.–

Einmalige Gelegenheit: Bauland mit unverbaubarer Seesicht am Hallwilersee

In Beinwil am See steht eine seltene Baulandparzelle mit rund 1’251 m2 zum Verkauf.Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Blick auf den Hallwilersee.Direkt vor dem Grundstück beginnt die Landwirtschaftszone. Dazwischen befinden sich weder eine Strasse noch weitere Bauparzellen – eine aussergewöhnliche Kombination aus Seesicht, Ruhe und Privatsphäre.Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2b mit einer Ausnützungsziffer von 0.45. Für die geplante Erschliessung werden voraussichtlich rund 250 m2 benötigt. Dadurch verbleiben rund 1’001 m2 anrechenbare Grundstücksfläche mit sprich einer Geschossfläche von rund 450 m2.Der Erschliessungsprozess wurde bereits angestossen und befindet sich beim Kanton. Nach aktuellem Planungsstand ist ein zusätzlicher Anschluss ab der Luzernerstrasse zur Erschliessung des Quartiers sehr wahrscheinlich. Die Erschliessungszeit aufgrund einer Perimeter Erschliessung von 3 Quartieren kann bis zu 3-5 Jahre dauern. Mit einem geplanten Bauprojekt, kann die Erschliessung einige Monate verkürzt werden.Doch für dieses Grundstück und diese Aussicht lohnt sich jede Wartezeit...Die wichtigsten Angaben • Parzelle Nr. 2282 in Beinwil am See • Grundstücksfläche: ca. 1’251 m2 • Privatstrasse • Voraussichtlicher Landbedarf für die Erschliessung: ca. 250 m2 • Verbleibende Grundstücksfläche: ca. 1’001 m2 • Wohnzone W2b • Ausnützungsziffer: 0.45 • Voraussichtliche Geschossfläche: ca. 450 m2 • Erhöhte Lage mit Seesicht • Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone Eine seltene Chance für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherrschaften, die ein attraktives Mehrfamilienprojekt oder ihre persönliche TraumVilla verwirklichen möchten.Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, Besichtigungen sind aufgrund einer Privatstrasse nur in Begleitung mit uns erlaubt.

SilverPartner

Grasrebenstrasse 1, 8908 Hedingen

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CHF 2'790'000.–

360m² Nutzfläche

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

In ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage in Hedingen befindet sich dieses grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 1'137 m². Die naturnahe Umgebung, viel Grün sowie die gute Erreichbarkeit von Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof machen den Standort besonders attraktiv. Zürich ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr schnell erreichbar.Auf dem Grundstück steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860, welches aktuell vermiete ist. Aufgrund der Grundstücksgrösse und der Hanglage bietet die Parzelle jedoch interessantes Entwicklungspotenzial.Sind Sie interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung.

Eichirebenweg 2, 5614 Sarmenstorf

CHF 900'000.–

*RESERVIERT* Tolle Baulandparzelle an sonnenverwöhnter Lage

Besichtigungen nur unter Voranmeldung! Attraktive Baulandreserve auf Parzelle 465 in Sarmenstorf. Die leichte Hanglage bietet eine wunderschöne Weitsicht. Es ermöglicht eine flexible Parzellierung zwischen 900 bis 1'200 m².Das Grundstück eignet sich für Einfamilienhäuser, Terrassenhäuser oder ähnliche Bauprojekte. Es liegt am östlichen Rand der Bauzone W2, nur 200 Meter vom Wald entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit.Sarmenstorf gehört zum Bezirk Bremgarten im Freiamt. Die Region überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine idyllische Umgebung.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Bauprojekt in einer der schönsten Lagen der Region!

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Klosterrebenstrasse 41 / 43 / 45, 8918 Unterlunkhofen

Aussicht
Aussicht auf den See
Ruhige Lage

CHF 2'800'000.–

6295 Mosen

HALLWILERSEE IM BLICK – EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT WEITSICHT

Dieses attraktive Bauland in Mosen (LU) eröffnet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts an naturnaher Lage mit Blick auf den Hallwilersee. Die grosszügige Parzelle umfasst 1'616 m² und überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, die gute Besonnung sowie die hervorragende Erschliessung.Für das Grundstück liegt bereits eine Projektstudie vor, welche das Entwicklungspotenzial eindrücklich aufzeigt. Gemäss Studie ist die Erstellung eines Neubaus mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von rund 808 m² möglich. Das Projekt sieht mehrere Wohneinheiten vor und nutzt die Hanglage optimal aus. Die vorhandene Studie bietet eine wertvolle Grundlage für die weitere Planung und beschleunigt die Entwicklung des Bauvorhabens.Neben dem attraktiven Entwicklungspotenzial überzeugt die Lage durch ihre Nähe zum Hallwilersee sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Luzern, Aarau und Zug. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz. Damit eignet sich dieses Bauland ideal für Investoren, Projektentwickler oder Bauherren, die ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt an einer gefragten Wohnlage realisieren möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00348 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Aussicht
Aussicht auf den See
Ruhige Lage

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CHF 85'000.–

Grünfläche in Unterlunkhofen zu verkaufen - Kleinbauten & Rebberg

Grünfläche in Unterlunkhofen zu verkaufen- Grünfläche mit 795 m² für CHF 85'000.-- Grünzone gemäss Bau- und Nutzungsordnung- Erschliessung via FusswegrechtGrünzoneDie Grünzone dient der Siedlungsdurchgrünung, Erholung, und als ökologischer Korridor. Eine Beweidung ist nicht gestattet. Sie ist grundsätzlich von Bauten freizuhalten. Einzig zugelassen sind Spazierwege, Erholungsanlagen (Gartenbänke usw.), offene Pergolas / Kleinbauten mit einer Grundfläche bis 10 m² sowie einer Gesamthöhe bis 3 m und Bienenhäuschen.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

SilverPartner

5734 Reinach AG (Reinach (AG))

CHF 5'150'000.–

Investmentmöglichkeit: 4'920m² Bauland zu verkaufen!

Eine seltene Gelegenheit erwartet Sie in Reinach! Dieses 4'920 m² grosse, unbebaute und flache Bauland bietet Ihnen die ideale Grundlage für zukunftsweisende Bauprojekte - sei es für Wohnüberbauungen oder eine nachhaltige Investition in bester Lage.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein grosszügiges Bauland in einer aufstrebenden Region des Kantons Aargau zu erwerben und realisieren Sie hier Ihr nächstes Erfolgsprojekt.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die gesamte Fläche von 4'920 m² liegt in der W3-Zone (AZ 0.6) und eröffnet Ihnen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten.Davon entfallen 2'582 m² sowie weitere 2'388 m² auf die Wohnzone W3. Die maximale realisierbare Bruttogeschossfläche beträgt 2'952 m². Ein besonderer Vorteil: Ein Attikageschoss wird nicht an die Ausnützungsziffer angerechnet, was zusätzliche architektonische und wirtschaftliche Spielräume schafft.Dank keiner Architekturverpflichtung geniessen Sie maximale Freiheit in der Projektplanung. Ob moderne Mehrfamilienhäuser, attraktive Eigentumswohnungen oder ein durchdachtes Gesamtkonzept - dieses Grundstück bietet Ihnen eine hervorragende Basis für eine erfolgreiche Entwicklung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und zentrale Lage in Menziken AG • Grosszügige Grundstücksfläche von 4'920 m² • 2'582 m² in der W3 Zone (AZ: 0.6) • 2'388 m² in der W3 Zone (AZ: 0.6) • Max. Bruttogeschossfläche 2'952 m² • Attikageschoss zählt nicht zur AZ • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Keine Architekturverpflichtung • Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten • Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 3'300'000.–

Gurmoos-/Langmattstrasse, 5737 Menziken

BAULAND | GROSSES ENTWICKLUNGS-POTENZIAL | W2

DAS WICHTIGSTE - Geeignet für den Bau von Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihen-Einfamilienhäuser - Parzellen Nr. 744 / 2401 (+ Anteil an Parz. 751) - Grundstückfläche total 6'610 m² - Wohnzone W2 - Ausnützungsziffer 0.4 | Ausnützungszuschlag Arealüberbauung +15 % - Entlang des Schwarzenbachs besteht eine Baulinie mit einem Abstand von 6 m - Unerschlossenes Bauland-Grundstück (Baugesuch für Erschliessung liegt bei Kanton) - Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 3'300'000.00 - Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden DIE LAGE - Die Grundstücke befindensich südlich vom Dorfzentrumin einem ruhigen, idyllischenund familienfreundlichen Wohnquartier. - Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten istca. 2 Autominuten entfernt. - Der Bahnhof Menziken ist inrund 10 Gehminuten erreicht. - Mit dem Autoist man in ca. 10Minuten am Bahnhof von Beinwil am See, von wo aus die Seetalbahn (S9) zusätzlich nach Lenzburg oder Luzern verkehrt. - DenKindergarten und die Schule im Dorf sind innert rund 15 Minuten zu Fuss und dieBezirksschule in Reinach in wenigen Fahrminuten zu erreichen. - Für den Sprung ins kühle Nass ist die "Badi Menziken" ca. 4Gehminuten bzw. der Hallwilersee ca. 15Autominuten entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen.

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Wyssweidring, 5737 Menziken

Bestens besonntes Bauland an unverbaubarer Lage

Überzeugende Grundlagen Am südlichen Siedlungsrand von Menziken steht dieses bestens besonnte Bauland zum Verkauf. Es bestehen keine architektonischen Verpflichtungen.TOTAL Fläche 1521m² (ca. 44 m x 34 m & Spickel)Wohnzone 2 (W2), Ausnützung: 0.4Fassadenhöhe: 8.0 m Hang / 7.5 m EbeneGesamthöhe: 11.0 mGrenzabstand: 4.0 mEmpfindlichkeitsstufe: II§ 16 1 Die Wohnzonen dienen dem Wohnen. Nicht störendes in Wohnzonen passendes Gewerbe ist zugelassen. Immissionswerte der Hauptstrasse liegen unter dem Grenzwert (siehe Foto), der Strassenbelastungsplan DWV zählt an dieser Verkehrsachse in den Kanton Luzern moderate 5'000 Fahrzeuge/Tag. Durch eine präzise Platzierung können sich neue Gebäudekomplexe harmonisch in die Landschaft einfügen und die unverbaubare Lage optimal genutzt werden.Richtpreis CHF 790.-/m²Alles in allem bietet dieses freie Landstück viel Möglichkeiten für Ihre Ideen. Überzeugen Sie sich selbst...

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CHF 1'690'000.–

8934 Knonau

Gartenidylle an bester Lage – Sonniges 6.5-Zimmer-Haus mit Umschwung

Im schönen Knonau, eingebettet in ein ruhiges und grünes Wohnquartier, erwartet Sie dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus – ein Ort, an dem Gartenfreunde aufblühen und Familien echten Komfort finden. Der grosszügige Umschwung, die wunderbare Besonnung und die idyllische Umgebung machen dieses Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort.Zusätzliche Highlights: • 537 m² grosses Grundstück mit viel Umschwung • Grundstück mit viel Potenzial • Familienfreundliche, sonnige Lage • Flexibles Raumkonzept mit Potenzial – separate Dachgeschoss-Wohneinheit möglich • 1 Garagenplatz und 2 Aussenparkplätze • Ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden Die Lage garantiert hohe Lebensqualität: Natur, Spazierwege und Felder liegen direkt vor der Haustür, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof bequem erreichbar sind. Der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen – ohne auf Urbanität zu verzichten.Gerne stellen wir Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Sie!Ihr BAUMANN.ESTATE Team

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CHF 520'000.–

Zelgli, 5708 Birrwil

Attraktives Bauland in Birrwil – Ihr Bauprojekt am Hallwilersee

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten an einer attraktiven Lage im idyllischen Hallwilerseedorf Birrwil.Das 508 m² grosse Grundstück, Parzelle 1749 befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone 2 (WA2) mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 und bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und den hohen Freizeitwert: • Direkt am Radweg Richtung Beinwil am See • Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Zahlreiche Spazier- und Wanderwege führen in kurzer Distanz an den wunderschönen Hallwilersee • Das Naherholungsgebiet rund um den Hallwilersee bietet beste Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur Ob als Standort für Ihr neues Eigenheim oder für ein Projekt mit Wohnen und Arbeiten – dieses Grundstück vereint eine attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: 508 m² • Zone: Wohn- und Arbeitszone 2 (WA2) • Ausnützungsziffer: 0.5 • Ruhige und attraktive Wohnlage • Direkte Lage am Radweg nach Beinwil am See • Bahnhof in wenigen Gehminuten • Hallwilersee und Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der schönsten Gemeinden am Hallwilersee.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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Schöntalstrasse, 5712 Beinwil am See

Bauland AZ 0.6 / MFH Neubau Konzept-Studie vorhanden

Bauland mit sanierungsbedürftiger Altliegenschaft Dieses Bauland an ruhiger Lage an der Schönaustrasse ist unweit vom Zentrum und Bahnhof entfernt. Ideale Ausgangslage um Wohnraum zu bauen für Menschen, welche die kurzen Wege schätzen und abseits des Pendlerstroms leben möchten. Attraktives Bauland mit teilweiser Seesicht aus den oberen Etagen.Eine Konzeptstudie von einem Architekturbüro für einen kompletten Abbruch und MFH Neubau ist vorhanden, welche weiter entwickelt werden könnte. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr eigenes Projekt oder um die getätigten Ideen fortzuführen.Grundstück: 886 m²Ausnützung: 0.6 AZ, Grenzabstand: 4mLärmempfindlichkeitsstufe: III, Gesamthöhe: 11m & Zuschlag HanglageBeinwil am See ist Einzugsgebiet für die Umgebung Lenzburg, Sursee, Luzern und Aarau mit direkten Bus- und Bahnverbindungen. Auf dem verfügbaren Bauland in dieser attraktiven Gemeinde können Sie eine grosszügige Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen planen und realisieren. Die Baulandparzelle mit einer Grundstücksfläche von 886 m² liegt unterhalb der Hauptverkehrsachse Richtung See. Nutzen Sie Ihre Chance und nehmen Sie mit uns Kontakt auf für mehr Informationen und die Konzept-Studie.Sollten Sie an einer Sanierung interessiert sein:(Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und bietet Chancen für tüchtige Handwerker welche Freude an Haus und Umschwung haben. Oder als Abbruchobjekt mit Möglichkeit für ein Anbau-/Neubauprojekt. Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss über mehrere Zimmer, eine Küche und das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist nicht isoliert. Im Untergeschoss sind ein Vorplatz, die Technik, ein sehr grosser Naturkeller und die Garage.Die Terrasse im Erdgeschoss wird ergänzt mit ebenem Garten und Rasenanteil. Zudem sind etwas oberhalb auf dem Grundstück noch ein Schopf/Ponystall und ein Hühnerhaus aus den 1960/70er Jahren vorhanden.)Nächster Schritt:Nehmen Sie über das nebenstehende Formular Kontakt mit uns auf. Wir senden Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zum Projekt per Mail zu (automatischer Versand, bitte Spam Ordner prüfen).Melden Sie sich nach Durchsicht der Dokumentation für einen Termin. immo consult lindenmann, MeisterschwandenAuf Instagram sehen Sie immer den aktuellsten Fortschritt, weitere Bilder und Videos unserer Immobilien. Folgen Sie uns. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

Herkulesstrasse, 5737 Menziken

CHF 8'900'000.–

Projektverkauf "Herkules" in Menziken

Projektübersicht - Eckdaten - Gestaltungsplan bewilligt- Bedeutungsvolles Entwicklungsprojekt für die Gemeinde Menziken - Es ist eine Abbruchbewilligung vorhanden- Überbauung mit rund 5`400 m² möglich- Einwohnerdichte von rund 150 Einwohner pro Hektare- Gemischte Nutzung (Wohnen, Kleingewerbe, Restaurant)- Nettoverkaufsflächen bis maximal 500 m² pro Gebäude- Zentrums- bzw. zentrumsnahe Lage (200 m zum Dorfzentrum)- Bereites, umliegendes Angebot wie Einkaufen, Apotheken, Post, Banken etc.- Unmittelbar neben dem Bahnhof Menziken (fünf Minuten zu Fuss)- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das Strassennetz- Sehr gute Erreichbar- und Zugänglichkeit des Herkules-Areals

CHF 1'750'000.–

Rankweg, 5615 Fahrwangen

Attraktive Bauparzellen in ruhiger Wohnlage von Fahrwangen

An begehrter und sonniger Wohnlage am Rankweg in 5615 Fahrwangen bieten wir zwei erschlossene Bauparzellen mit insgesamt rund 1'393 m² Grundstücksfläche zum Verkauf an. Die Grundstücke befinden sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr und überzeugen durch ihre leichte Hanglage sowie eine hervorragende Besonnung.Die beiden Parzellen werden gemeinsam verkauft und bieten vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines attraktiven Wohnprojekts. Dank der Wohnzone W2b mit einer Ausnützungsziffer von 0.45 und einer zweigeschossigen Bauweise eröffnen sich interessante Entwicklungsmöglichkeiten.GrundstücksdatenParzelle 228 • Bauland: ca. 480 m² • Zusätzliche Gartenzone: ca. 221 m² • Gesamtfläche: ca. 701 m² Parzelle 1910 • Bauland: ca. 525 m² • Zusätzliche Gartenzone: ca. 167 m² • Gesamtfläche: ca. 692 m² Highlights • Ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr • Sonnige Lage mit leichter Hangneigung • Voll erschlossen und sofort baureif • Wohnzone W2b, 2-geschossige Bauweise • Ausnützungsziffer (AZ) 0.45 • Schulweg in wenigen Minuten erreichbar • Attraktive Wohnlage in Fahrwangen Auf Wunsch kann das geplante Bauprojekt übernommen (Bereits geplant ist der Bau eines modernen Doppeleinfamilienhauses) oder individuell nach den Vorstellungen der Käuferschaft realisiert werden. Eine Architekturverpflichtung besteht, ist jedoch verhandelbar.Diese Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauherren, Familien oder Investoren, die an einer attraktiven Wohnlage ein hochwertiges Neubauprojekt verwirklichen möchten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.

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Sinserstrasse 18, 5646 Abtwil AG

Zentral gelegenes Baugrundstück

An zentraler und gefragter Lage im Dorfkern von Abtwil mit freier Sicht auf das umliegende Bergpanorama präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial, ausgezeichneter Besonnung und unverbaubarer Aussicht. Die Parzelle eignet sich für eine moderne Wohnüberbauung mit flexiblen Nutzungskonzepten und nachhaltigen Technologien und vereint dabei hohe Wohnqualität mit optimaler Erreichbarkeit.Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.In a central and sought-after location in the village center of Abtwil with an unobstructed view of the surrounding mountain panorama, this attractive plot offers versatile development potential, excellent sunlight and unobstructed views. The plot is suitable for a modern residential development with flexible usage concepts and sustainable technologies, combining high quality living with optimal accessibility.For detailed information about this property, please visit our website.

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CHF 6'000'000.–

5626 Bremgarten AG

EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT - BEWILLIGT

Baubewilligtes Neubauprojekt in Hermetschwil-Staffeln In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Hermetschwil-Staffeln steht ein attraktives, baubewilligtes Neubauprojekt zum Verkauf.Geplant ist eine moderne Wohnüberbauung mit sieben Einfamilienhäusern, eingebettet in ein naturnahes Wohnumfeld. Die durchdachte Projektierung verbindet zeitgemässe Architektur mit hoher Wohnqualität und einer attraktiven Lage.Eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Bauunternehmen, ein bereits baubewilligtes Projekt zu übernehmen und zu realisieren.

SilverPartner

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CHF 750'000.–

5737 Menziken

Attraktives Entwicklungsgrundstück mit bestehendem Einfamilienhaus in Menziken AG

Seltene Entwicklungschance an der Grenzstrasse 21 in Menziken: 704 m² erschlossenes Bauland in der Wohn- und Gewerbezone WG4 - ruhig, zentral und nur ca. 655 m vom Bahnhof. Ideal für Ersatzneubau oder die Aufwertung des Bestands.Lage & Erreichbarkeit • Adresse: Grenzstrasse 21, 5737 Menziken (AG) • Bahnhof Menziken ca. 655 m; A2/A1 via Sursee ca. 8.1 km • Eckparzelle mit zwei Strassenfronten; urbane, ruhige Wohnlage • Eingefriedet (Hecken/Mauer) für hohe Privatsphäre Grundstück & Zonenkennzahlen • Fläche ca. 704 m²; Gartenanteil ca. 562 m² • Zone WG4; Ausnützungsziffer 0.9 (0.8 bei reiner Wohnnutzung) • Zulässige Fassadenhöhe 13.0 m; Gesamthöhe 16.5 m • Erschlossen; keine Baulinien; keine Naturgefahren/Oberflächenabfluss • Leichtes Gefälle von ca. 1-2 m Bestand & Potenzial • Hauptgebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschossen; Nebengebäude/Schopf • Machbarkeit: ca. 479 m² Nettowohnfläche realisierbar • Flexibler Wohnungsmix: 2.5-5.5 Zimmer; optional Attika Eckdaten • Kaufpreis: CHF 750'000 • Verfügbarkeit: ab sofort • Parzelle Nr.: 573 Menziken punktet mit starker ÖV-Anbindung (S14 im 15-Min.-Takt) sowie Nähe zu Einkauf, Schulen und Naherholung - beste Basis für ein renditestarkes Projekt mit hoher Wohnqualität.

CHF 1'320'000.–

5734 Reinach AG

Entwicklungsgrundstück mit Potenzial für 8 Wohneinheiten in Reinach AG

Eine attraktive Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler: In ruhiger, sonniger und gut erschlossener Wohnlage von Reinach AG steht ein 941.25 m² grosses Grundstück mit ausgewiesenem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2 und ist aktuell mit einem vermieteten Zweifamilienhaus überbaut. Die bestehende Vermietung ermöglicht eine laufende Nutzung der Liegenschaft, während gleichzeitig eine zukünftige Projektentwicklung vorbereitet und geprüft werden kann. Für das Grundstück liegt bereits eine Potenzial- und Machbarkeitsanalyse vom August 2026 vor. Die darin untersuchte Projektvariante sieht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, 2 Vollgeschossen und einem zusätzlichen Attikageschoss vor. Die reguläre Ausnützungsziffer der Wohnzone W2 beträgt 0.50. Unter Berücksichtigung des in der Potenzialanalyse vorgesehenen Ausnützungsbonus wurde die Projektvariante mit einer AZ von 0.55 beziehungsweise rund 517.68 m² anrechenbarer Geschossfläche konzipiert. Das untersuchte Bebauungskonzept weist insgesamt rund 522 m² Nettowohnfläche aus. Vorgesehen ist ein marktgerechter Wohnungsmix aus 6 × 2.5-Zimmer-Wohnungen und 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen. Die einzelnen Einheiten verfügen gemäss Studie über Nettowohnflächen von rund 56.5 m² bis 84.5 m². Die Kombination aus bestehender Nutzung, attraktiver Grundstücksgrösse und bereits untersuchtem Neubaupotenzial bietet eine interessante Ausgangslage für eine professionelle Projektentwicklung. Die vorhandene Potenzialanalyse ermöglicht Investoren und Bauträgern eine frühzeitige Einschätzung der wesentlichen baulichen Rahmenbedingungen und des möglichen Bebauungskonzepts.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grundstücksfläche: 941.25 m² • Bauzone: W2 • Reguläre Ausnützungsziffer: 0.50 • Ausnützungsbonus gemäss Potenzialanalyse: +0.05 • Projektierte Ausnützungsziffer: 0.55 • Anrechenbare Geschossfläche gemäss Studie: ca. 517.68 m² • Projektpotenzial: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten • Nettowohnfläche gemäss Studie: ca. 522 m² • Wohnungsmix: 6 × 2.5-Zimmer und 2 × 3.5-Zimmer • Vollgeschosse: max. 2 • Zusätzliches Attikageschoss gemäss Projektstudie • Max. Fassadenhöhe: 8.00 m • Max. Gesamthöhe: 11.00 m • Grenzabstand: 4.00 m • Nutzung: Wohnen sowie nicht störende Betriebe • Bestehende Bebauung: vermietetes Zweifamilienhaus • Potenzial- und Machbarkeitsanalyse vorhanden • Keine Architekturverpflichtung Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung und erläutern Ihnen das Entwicklungspotenzial sowie die weiteren Rahmenbedingungen dieser Investitionsmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses.Unterstützung bei der Vermarktung?Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine maximale Reichweite und eine effiziente Vermittlung zu erreichen. Dieser Service kann flexibel zu einem Pauschalbetrag von CHF 300.- pro Monat in Anspruch genommen werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere...