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CHF 2’632’620.–
5727 Oberkulm

Traumgrundstück mit Einfamilienhaus in Oberkulm - Ihr perfektes Zuh...

Zum Verkauf steht ein herrliches Grundstück in Oberkulm, das 1028 m2 groß ist und eine W3-Zonenklassifizierung aufweist, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Aussnützungsziffer beträgt 0.60, was Ihnen erlaubt, das Beste aus diesem wertvollen Grundstück herauszuholen. Doch das Besondere an diesem Angebot ist nicht nur die Fläche, sondern auch das darauf befindliche Einfamilienhaus, das mit seiner einzigartigen Architektur und seinen hochwertigen Materialien beeindruckt. Das Haus strahlt eine zeitlose Eleganz aus und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Von den großzügigen Wohnräumen bis hin zu den liebevoll gestalteten Außenanlagen lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen. Eine Oase der Ruhe und Schönheit erwartet seine neuen Besitzer hier. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu Ihrem Eigenheim zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Parzelle-Nr.: 1344 • Ausnützungsziffer 0.60 • Gestaltungsplan W3 • Voll erschlossen • Grüne Umgebung • Tolle Lage • Kinderfreundlich • Tierfreundlich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Überblick Geltwil ist in den letzten 3 Jahren um 1.81 % gewachsen und zählt nun 225 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 94'890. Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 16.5 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.5 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 13.5 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 22 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 2.22 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 9.34 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Geltwil ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 11.84 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.35 % und ein kinderloses Ehepaar 8.48 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.06 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 12 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Geltwil gebaut. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Besonders interessant für Familien sind auch die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 3 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. 2 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Geltwil nun insgesamt 93 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 3 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 11 Wohnungen mit 2 Zimmern, 19 mit 3 und 30 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 30 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 29. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 2'040. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'050 oder weisen genau diesen Wert auf.