0 Treffer - Bauland kaufen in Giebenach

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CHF 348’390.–
4223 Blauen

403 qm Projektiertes Bauland an beliebter Lage mit Weitblick in Blauen

Lagebeschreibung: Die 700-Seelen Gemeinde Blauen ist für ihre einzigartige Aussichtslage auf einem Südhang der Blauenkette und ihr naturnahes Flurgebiet weithin bekannt. Die 403 qm grosse Parzelle befindet sich auf der sogenannten Sonnenterrasse mit traumhafter Aussicht und in idyllischer Lage. Die überdurchschnittliche Wohn- und Lebensqualität von Blauen widerspiegelt sich auch im Prädikat "Kinderfreundliche Gemeinde", das Blauen 2014 von UNICEF Schweiz verliehen worden ist. Mit einer Primarschule, sowie Kindergarten und KITA ist die Gemeinde auch ideal für Familien geeignet. Der bestens sortierte Dorfladen bietet sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs und ist in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Das Regionalzentrum Laufen ist ca. in 8 min mit dem Auto erreichbar und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ab ca. Ende 2025 ist die Bahnstrecke Richtung Basel zweispurig ausgebaut, so dass ein IC-Halbstundentakt eingeführt werden kann. Zusammen mit dem Takt der S-Bahn wird alle 15 min ein Zug Richtung Basel abfahren.In Blauen ist keine Durchfahrtstrasse geplant, so dass der Verkehrslärm auch in Zukunft gering ist. Der dem Grundstück gegenüberliegenden Schulhof wird durch die Sporthalle schalltechnisch abgeschirmt. Objektbeschreibung: Für die Parzelle besteht bereits eine fertige Planung mit Bauvorhaben für ein attraktives Einfamilienhaus mit bis zu 188 qm Nettogeschossfläche / NGF (inkl. möglichem Sockelgeschoss). Die bisherige Planung ist Teil des Kaufpreises. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Mit der Erteilung des Baugesuches ist sichergestellt, dass das Grundstück bebaubar bleibt. Location: The 700-strong community of Blauen is widely known for its unique panoramic location on a southern slope of the Blauen mountain range and and its natural meadowland. The 403 square metre plot is located on the so-called sun terrace with a fantastic view and in an idyllic location. Blauen's above-average quality of living and quality of life is also reflected in the title of "child-friendly municipality", which was awarded to Blauen by UNICEF Switzerland in 2014. With a primary school, kindergarten and daycare centre, the municipality is also ideal for families. The well-stocked village shop offers all everyday necessities and is just a few minutes' walk away.The regional centre of Laufen can be reached by car in approx. 8 minutes and offers various shopping facilities. From around the end of 2025, the railway line towards Basel will be widened to two tracks so that an IC half-hourly service can be introduced. Together with the frequency of the S-Bahn, a train will leave for Basel every 15 minutes.No through road is planned in Blauen, so that traffic noise will remain low in the future. The schoolyard opposite the site is shielded from noise by the sports hall. Description: There is already a finished plan for the plot with a building project for an attractive detached house with up to 188 square metres of net floor area (including a possible basement). The existing planning is part of the purchase price. There is no architectural obligation. The granting of the planning application ensures that the plot remains developable.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Giebenach nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'120 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 6.57 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 76'395. 6.23 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 21.56 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.42 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.68 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Aktuell sind 1.16 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 13.32 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Giebenach bei 19.38 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 16.11 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.2 % und ein kinderloses Ehepaar 12.09 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Giebenach verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 25 neuen Wohnungen. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Insgesamt sind auch 2 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 3 3-Zimmer-Wohnungen und 16 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der sehr grossen Wohnungen ist ebenfalls gestiegen: 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern und eine Wohnung mit 5 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Giebenach insgesamt 509 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 13 Objekten. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 75 Wohnungen mit 2 Zimmern, 171 mit 3 Zimmern und 161 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 161 5-Zimmer-Wohnungen und 62 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen 1.38 % der Wohnungen in Giebenach sind unbewohnt. So stehen 1.33 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.34 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.24 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.9 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'750 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'594 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'092 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.