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CHF 2’182’500.–
Im Schüracher, 8418 Schlatt b. Winterthur

Besonntes Grundstück mit Vorprojekt

Herzlich willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihr Traumprojekt auf einem einzigartigen Grundstück zu realisieren. Wir präsentieren Ihnen Bauland, das sich perfekt für den Bau moderner Terrassenhäuser eignet.Sie träumen von einem Zuhause inmitten ländlicher Idylle, umgeben von Ruhe und Natur? Das exklusive Angebot ist ein Grundstück, das Ruhe, Natur und unvergleichliche Wohnqualität vereint. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung in Waltenstein Schlatt, Zürich. Abseits vom Trubel der Stadt, aber dennoch gut angebunden, bietet diese Lage die perfekte Mischung aus Entspannung und Erreichbarkeit. Ein sorgfältig ausgearbeitetes Vorprojekt steht zur Verfügung, um Ihnen als Ausgangspunkt und Inspiration ohne Architekturverpflichtung zu dienen. Zudem ist die Planung einer Erschliessungsstrasse bereits in Arbeit und wird 2025 vollendet sein. Ein Gestalltungsplan vom ganzen Quartier ist bereits vorhanden.Die Vorstudie kann Kostenlos übernommen werden.Das Bauland besteht aus zwei Parzellen und bieten die perfekte Grundlage für ein einzigartiges Konzept.Kontaktieren Sie uns noch heute: Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in die Zukunft des Wohnungsbaus zu investieren. Für weitere Informationen oder um einen Besprechung Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter 052 394 34 44 oder info@orgnet.ch. Ihr Weg zu einer erfolgreichen Immobilieninvestition beginnt hier!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Glattfelden nahm in den letzten 3 Jahren auf 5'258 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 0.79 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 74'625. Dabei besitzen 9.83 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 20.69 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.6 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.86 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.97 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.03 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Glattfelden beträgt 15.52 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.5 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.9 % und ein kinderloses Ehepaar 10.11 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Glattfelden verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 151 neuen Wohnungen. Davon fallen 15 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 45 3-Zimmer-Wohnungen und 60 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 16 5-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Glattfelden zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'444 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 37. Darüber hinaus gibt es 236 Wohnungen mit 2 Zimmern, 616 Wohnungen mit 3 Zimmern und 822 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 511 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 222. Unbelegte Wohnungen In Glattfelden sind 1.56 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 2.12 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.95 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.95 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.59 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.68 %; davon sind 0.9 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'620 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'970.