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CHF 1’368’000.–173m2

büelstrasse 43, 8104 Weiningen ZH

hier möchte man wohnen... Die Siedlung besteht aus mehreren, horizontal verlaufenden Gebäuden und Verfügt über drei Spielplätze und einen Garten. Die vier, aktuell vermieteten Wohnungen, befinden sich an der Büelstrasse 43/45, in einem länglichen Gebäude mit drei Hauseingängen, welches über drei Stockwerke und über einer entsprechenden Tiefgarage erbaut wurde. Es besteht eine Verwaltung und ein Erneuerungsfond für sämtliche Wohnungen in der Siedlung und der Tiefgarage. Folgende Wohnungen sind von einem Stockwerkeigentümer zu verkaufen: - 1 Zimmer Wohnung, 1. OG, Hausnummer 43 - 1 Zimmer Wohnung, 2. OG, Hausnummer 43 - 2 Zimmer Wohnung, 2. OG, Hausnummer 43 - 3 Zimmer Wohnung, 2. OG, Hausnummer 45 Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Keller und einen gemeinsamen Waschraum. Zu den Wohnungen können noch zwei Parkplätze in der Tiefgarage dazu gekauft werden. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Verlangen Sie bitte die detaillierten Exposés.

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CHF 1’975’000.–345m2

Tössallmendstrasse 17, 8413 Neftenbach

Das Mehrfamilienhaus wird über eine Ölheizung und mittels Radiatoren beheizt. Es erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei grosszügige Garagenboxen, in denen jeweils ohne weiteres zwei bis vier Fahrzeuge Platz finden. Weiter befindet sich dort der Heizraum mit einem Stahl-Öltank, die Waschküche mit zwei Waschmaschinen und einem Tumbler sowie die vier Kellerabteile. In der ersten Etage befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung sowie eine grosszügige 6-Zimmer Maisonettewohnung, welche sich über zwei Geschosse bis ins obere Stockwerk erstreckt. Diese Wohnung wurde bei einem Umbau mit der ursprünglich separaten 3-Zimmerwohnung im 2. OG verbunden. Dort befindet sich dann auch eine zweite 3-Zimmerwohnung. Das Wohnhaus verfügt somit über ursprünglich vier Wohnungen, durch die Zusammenführung momentan allerdings über drei. Alle Objekte sind zurzeit vermietet. Die Wohnungen sind in einem für ihr Alter guten Zustand. Alle Küchen wurden vor ca. zehn Jahren hochwertig saniert und verfügen über die üblichen Küchengeräte. Von insgesamt sieben Nasszellen sind vier saniert. Allerdings sind auch die älteren Bäder mit ihren beigen Platten in einem guten gebrauchsfähigen Zustand. Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen bestehen grösstenteils aus Parkett und teilweise aus Teppich. Sämtliche Nasszellen verfügen über Plattenbeläge. Die Grundrisse sind allesamt trotz ihres Alters zeitgemäss. Die Wohn- und Schlafzimmer sind gut geschnitten und von angemessener Grösse. Für ein wohliges Gefühl sorgen die Cheminées in allen Wohnzimmern. Die Fenster sind doppelverglast und können über Rollläden oder herkömmliche Läden aus Alu verdunkelt werden. Alle Wohnungen werden durch einen Balkon in Richtung Süden ergänzt, wobei Sonnenstoren den nötigen Schutz vor der Sonne bieten. Das Satteldach ist mit Tonziegeln belegt und in gutem Zustand. Allgemein ist zu erwähnen, dass sich die Liegenschaft für ihr Alter in einem guten Zustand befindet. Der angefallene Unterhalt wurde stets ausgeführt. Die Umgebung der Liegenschaft besteht auf der Nordseite aus einem grosszügigen mit Verbundsteinplatten belegter Vorplatz. Bei Bedarf könnten dort Aussenparkplätze generiert werden. Auf der Südseite lädt eine Pergola mit Sitzmöglichkeit zum verweilen ein. Von da aus ist das leise Plätschern der nur durch einen öffentlichen Gehweg getrennten Töss zu hören. Für Privatsphäre ist dank der Begrünung jedoch jederzeit gesorgt. Und auch durch Hochwasser der Töss bestand in der Vergangenheit nie Gefahr. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Verkaufsdokumentation im Anhang. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 4’000’000.–

Stationsstrasse 5 & 5a, 8545 Rickenbach Sulz

In Rickenbach Sulz, neben Wiesendangen und Winterthur, liegt dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus und das Mehrfamilienhaus (3 Mietwohnungen / Gewerbe im EG) an sehr verkehrsgünstiger Lage. Die Wohnungen und die Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses sind momentan alle vermietet. Einfamilienhaus: Das Einfamilienhaus mit dem ursprünglichen Baujahr 1955 wurde 2011 frisch saniert und präsentiert sich daher in sehr gutem Zustand. Das Haus hat eine Küche mit offenem Durchgang zum Ess- und Wohnzimmer und verfügt ausserdem über 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei separate Wc's, einen gedeckten Sitzplatz und einen Wintergarten. Im Wintergarten wie auch im Wohnzimmer findet man ein Cheminée. Mehrfamilienhaus: Das angebaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 neu erstellt. Momentan befindet sich im Erdgeschoss eine Bar/Restaurant und im 1. 2. und 3. Obergeschoss je eine 4.5-Zimmerwohnung. Diese sind modern ausgestattet und verfügen über folgenden Grundriss: Ein grosses Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines zugänglich aus einem Schlafzimmer) und ein kleiner Raum mit eigener Waschmaschine. Suchen Sie ein Eigenheim und ein Renditeobjekt? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 4’100’000.–1m2

Rosengartenstrasse 13d, 8608 Bubikon

Dieses neuwertige und top ausgebaute Gewerbehaus befindet sich im Gewerbepark Rosengarten in Bubikon und ist voll vermietet. Seit der Erstellung gab es sehr wenig Mieterwechsel. Die Liegenschaft ist folgendermassen aufgeteilt: UG: Garage mit 5 Tiefgaragenplätzen und einem speziell ausgebauten Raum, welcher ursprünglich als Doppelgarage für wertvolle Autos genutzt wurde. Im UG befinden sich noch die Toilettenanlagen für die Gäste des Restaurants, die Dusche für das Personal, der Technikraum mit Heizung und Entkalkungsanlage sowie diverse Kleinräume und ein Lagerraum. EG: Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentiertes, mexikanisches Restaurant mit Wintergarten. Das Restaurant verfügt über 75 Innen- und 21 Aussenplätze im Wintergarten sowie diverse Gartensitzplätze. Gleich links neben dem Restaurant befinden sich noch 2 separate Gewerberäume mit Schaufensterfront und je 2 Besucher-PP vor dem Eingang. Die Ladenlokale werden separat als Coiffeursalon und Tattoo-Studio betrieben. 1. OG: Grosszügig bemessene Bar (Shisha-Bar) mit separater Raucherlounge und sonniger Terrasse 2. OG: 6 moderne Büroräume mit gemeinsamer Toilette 3. OG: Grosszügige und luxuriös ausgestattete 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit grosser Dachterrasse zur Alleinnutzung Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell bei CHF 205'476.-- und ergibt somit eine Bruttorendite von 5.0 %.