Glattfelden
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Haus kaufen in Glattfelden

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CHF 1’295’000.–192m27.5ZiTop

Sunnenweg 3, 8192 Glattfelden

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in Glattfelden, am nördlichen Rand der Bauzone, angrenzend an die Landwirtschaftszone in einem schönen EFH-Quartier, an einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage. Die Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Post) erreicht man in wenigen Gehminuten. Glattfelden liegt im Zürcher Unterland, 5 Autominuten von Bülach, 15 Minuten von Zürich-Flughafen entfernt.Diese Liegenschaft eignet sich für Familien und Paare mit Freude an einem wunderschönen Garten mit viel Platz für Spiel, Spass und Erholung. Für die Werkzeuge gibt es bei der Garage einen Gartenschopf.Das Haus wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand. Mit dem Anbau aus dem Jahr 2000 wurde der Raumbedarf sinnvoll angepasst. Dieser Teil des Hauses ist in einem sehr guten und baulich zeitgemässen Zustand.Das Haus zeichnet sich aus durch eine gute Raumaufteilung, helle und transparente Wohnflächen und ist ohne grössere Investitionen sofort bezugsbereit. Die Liegenschaft wird via Wärmepumpe (Baujahr 2014) und Radiatoren beheizt. Zum Haus gehören eine Einzelgarage und zwei Aussenparkplätze, welche im Kaufpreis inbegriffen sind.Untergeschoss:Hier befindet sich ein schön ausgebautes Musikzimmer mit 19 m2, welches auch als Büro, Fitnessraum, Werkstatt oder Therapie-Raum benutzt werden kann, da es über einen eigenen, separaten Eingang verfügt. Ein grosszügiger Keller/Waschküche (24 m2) mit Waschmaschine/Tumbler sowie ein Schutzraum (15 m2) und ein Veloraum (15 m2) ergänzen den Bereich.Erdgeschoss:In das Haus gelangt man durch den Eingangsbereich mit genug Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich ein Badezimmer mit WC, Lavabo, Dusche. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über 37m2 mit direktem Ausgang in den Garten bzw. zum gedeckten Sitzplatz. Vor dem Cheminée kann man gemütliche Stunden geniessen. Die Küche hat sehr viele Schränke, damit alles verstaut werden kann. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein sehr grosses Zimmer mit 28 m2, mit direktem Zugang zum Garten (auch dieses Zimmer wäre als Therapieraum oder ähnliches nutzbar).Obergeschoss:Das grosse und helle Elternschlafzimmer von 27 m2 ermöglicht eine ideale Möblierung. Zudem hat es drei Kinderzimmer, zwischen 13 m2 und 16 m2. Im Badezimmer sind WC, Lavabo und Badewanne. Ebenfalls verfügt dieses Geschoss über einen nach Süden ausgerichteten, gedeckten Balkon. Vom Obergeschoss erreichbar gibt es einen kleinen Estrich.Potenzielle Käufer melden sich bitte mit Angabe von Name und Adresse sowie Telefonnummer. Anmeldung: haus.glattfelden@gmx.chDie Liegenschaft wird nur an Privatpersonen bzw. an den Meistbietenden verkauft, keine Maklerfirmen.

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CHF 950’000.–208m27.5Zi

- -, 8192 Glattfelden

Die Häuserzeile mit vier Riegelhäusern wurde anfangs 18. Jahrhundert errichtet. 1980 wurde der Riegelhausteil mit 7.5 Zimmern erstmals zu einem modernen Eigenheim umgenutzt und im Jahr 2003 durch die jetzige Eigentümerschaft nochmals komplett renoviert. Das einzigartige Bijou überzeugt durch nachfolgende Eigenschaften und Annehmlichkeiten: - Sehr grosszügiges Raumprogramm mit ca. 272m2, verteilt über 4 Etagen- Wohn-/Essbereich mit Sichtbalken und Cheminée- Galerie ca. 40m2 im Dachgeschoss- Küche im Landhausstil- Hochwertige Parkettböden- 2 gedeckte Balkone, 1 Laube- 4 Zimmer im OG, 1 Zimmer im EG- 2 Nasszellen (1 Bad/WC, 1 Dusche/WC)- 2 Garagenplätze und ein Aussen-ParkplatzLassen Sie sich von diesem einzigartigen Hausteil verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Von zu Hause können Sie gerne über unsere 360-Grad Tour die ersten Eindrücke gewinnen. Verkaufspreis: CHF 950'000.-Weitere EckdatenKataster-Nr. 6765, Grundstück 190m², Kubatur 1113m3, Baujahr 1720, umfassende Erneuerungen 1980 und 2003, Wohnfläche ca. 208m², Elektrospeicher-Heizung, Bezug nach Vereinbarung. Wesentliche DistanzenDie Liegenschaft befindet sich in 8192 Glattfelden an ruhiger Lage, abseits des Durchgangsverkehrs. - Kindergärten ca. 130m und ca. 1.2km- Primarschule ca. 1.2km- Sekundarschule ca. 410m- Schwimmbad "Wiesengrund" ca. 550m- Coop ca. 740km- Post ca. 250m- Einkaufsmöglichkeiten in Bülach ca. 6km- Bushaltestelle ca. 250m (Buslinie 540) Richtung Bhf. Glattfelden oder Bhf. Zweidlen.- S-Bahn S9 ab Bhf. Glattfelden nach Zürich HB ca. 30min und nach Schaffhausen ca. 25min- Autobahnanschluss A50 ca. 1.5km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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Preis auf Anfrage197m28Zi

Fränzlistrasse 1, 8192 Glattfelden

Kein 08/15 - Haus!An sonniger und ruhiger Lage am Dorfrand von Glattfelden verkaufen wir dieses tolle, zusammengebaute Haus mit einer separaten Einliegerwohnung.Das 5.5 Zimmer Haus: (152 m2)EG: Eingang, Wohnzimmer mit Schwedenofen, offene Küche, WC, Ausgang zum Sitzplatz und Garten.OG: 3 Schlafzimmer, ein offenes Zimmer, grosses Bad mit Sprudelwanne und DuscheUG: Sauna mit Dusche/WC, Keller/Waschraum, Luftschutzraum, Heizung, Durchgang zu EinliegerwohnungGarten mit Pergola und viel Platz zum Spielen/Gärtnern/Austoben, etc.Doppelgarage, Zentralstaubsauger, WäscheabwurfDie 2.5 Zimmer Wohnung:(45 m2)EG: Eingang, Küche, Bad, Wohnzimmer, 1 SchlafzimmerUG: Keller/Waschraum, Durchgang zu 5.5 Zimmer HausGarten mit SitzplatzParkplatz im FreienIm aktuellen Zustand sind das Haus und die Wohnung in zwei separate Einheiten aufgeteilt, welche jedoch sehr einfach zu einer einzigen Einheit zusammengeführt werden können.Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet.Diese Liegenschaft eignet sich sehr gut für 2 Generationen-Wohnen oder auch für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Die beiden Einheiten sind in Stockwerkeigentum aufgeteilt und werden wenn möglich "am Stück" verkauft. Der Verkaufspreis für das Haus liegt bei CHF 990'000.- und für die Einliegerwohnung bei CHF 365'000.-Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte und zeigen Ihnen diese besondere Liegenschaften persönlich.Rufen Sie uns an für einen passenden Termin, wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

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