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5

CHF 258’000.–

Via Pianezza, 6713 Malvaglia

Con accesso diretto dalla strada comunale, nella frazione di Pianezza in posizione collinare sopra il comune di Malvaglia, vendo bel terreno di mq 860. Nel prezzo è compreso anche un terreno non edificabile di mq 2273. Esiste uno studio per l'edificazione di tre case monofamiliari di ca 90 mq oppure per due di 110. Dalla proprietà si gode di una vista imprendibile sul comune di Malvaglia, sulla valle di Blenio ad nord ed a sud, e sulle montagne circostanti. Norme di Piano Regolatore: Zona residenziale a carattere primario • Indice di sfruttamento: 0.4 • SUL: 344 mq • Indice di occupazione 35% • Altezza massima: 8m • Allacciamenti: elettrici, acqua potabile, canalizzazioni già eseguiti e funzionanti Possibile acquistare anche un doppio garage/officina già edificato per Fr. 130'000.00 e 4 posteggi scoperti per Fr. 80'000.00.

3

CHF 1’015’200.–

Via Pedevilla, 6512 Giubiasco

La parcella che vi proponiamo è una delle ultime disponibili nel quartiere Pedevilla a pochi passi dalle scuole medie e da ogni comodità. Si presta per l'edificazione di una piccola palazzina di 6 o 8 appartamenti, oppure due ville bifamiliari di pregio, oppure 3-4 case unifamiliari a schiera. È stato fatto uno studio di fattibilità con piano di investimento per una palazzina di 6 appartamenti. Su richiesta è possibile visionare il tutto presso lo studio di architettura. Piano delle zone assegnato: Semi intensiva Rs-e Indice di sfruttamento: 0.7% Indice di occupazione: 40% Distanza dal confine: 5 metri Edificabilità massima: 789.60 m² Occupazione massima: 451.20 m² Volume abitabile fuori terra: 2700 m² Volume terrazze: 800 m² Volume non riscaldato: 400 m² Totale volume di costruzione: 3'900 m² Richiedeteci una visita sul posto.